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Moulin à vendre à Lizant (86400) - Vienne

126 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4751 m²

126 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4751 m²

561 800 € 498 200 € (HAI)

Référence : A15137

  • 126 m2
  • 4751 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant ancien moulin rénové: 3 chambres et parc traversé par la Charente. Proche de Civray et Ruffec.

  • 126 m2
  • 4751 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant ancien moulin est entièrement rénové à l'intérieur avec sa cheminée insert neuve (2021) et ses doubles vitrages dans toutes les pièces. L'Isolation totale à été effectuée en 2021 également. L'assainissement est aux normes ainsi que l'électricité. Vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de cette atmosphère dépaysante et vous laisser bercer par le doux bruit de la Charente qui traverse la propriété sous les petits ponts de bois.
L'extérieur est à réaménager selon votre goût avec plusieurs thèmes possibles : le côté barbecue au bord de l'eau, le côté repos et soleil, la balade ou juste respirer et profiter du paysage.
Cette propriété en zone blanche est raccordable par ADSL
Cette propriété est composée de:

- Une belle entrée principale: 16,80m² avec 6m50 de hauteur.
- Une buanderie: 7,08m²
- Une cuisine équipée avec bel îlot central / Salle à manger avec pierres apparentes: 35,5m²
- Une chambre (suite parentale) avec poutre et mur en pierres apparentes: 14,38m²
- Une salle d'eau avec wc et sèche serviette: 6,76m²

A L'ETAGE
- En haut de l'escalier, 1 Mezzanine espace bureau: 16m2
- Un wc avec vmc: 1,22
- Une salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'un sèche serviette: 3,08m²
- Une chambre sur parquet flottant: 12,5m²
-Une chambre également sur parquet flottant: 15m²

A l'EXTERIEUR

Un terrain arboré de 4751 m² et jalonné de petits ponts d'où coule la charente. La roue du moulin n'est plus là mais il y a un petit barrage de prise d'eau qui prélèvent une part du débit de la rivière puis un canal d'amenée (le Bief).

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A15137

Etat En bon état

Types de bien Moulin

Description

Ce charmant ancien moulin est entièrement rénové à l'intérieur avec sa cheminée insert neuve (2021) et ses doubles vitrages dans toutes les pièces. L'Isolation totale à été effectuée en 2021 également. L'assainissement est aux normes ainsi que l'électricité. Vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de cette atmosphère dépaysante et vous laisser bercer par le doux bruit de la Charente qui traverse la propriété sous les petits ponts de bois.
L'extérieur est à réaménager selon votre goût avec plusieurs thèmes possibles : le côté barbecue au bord de l'eau, le côté repos et soleil, la balade ou juste respirer et profiter du paysage.
Cette propriété en zone blanche est raccordable par ADSL
Cette propriété est composée de:

- Une belle entrée principale: 16,80m² avec 6m50 de hauteur.
- Une buanderie: 7,08m²
- Une cuisine équipée avec bel îlot central / Salle à manger avec pierres apparentes: 35,5m²
- Une chambre (suite parentale) avec poutre et mur en pierres apparentes: 14,38m²
- Une salle d'eau avec wc et sèche serviette: 6,76m²

A L'ETAGE
- En haut de l'escalier, 1 Mezzanine espace bureau: 16m2
- Un wc avec vmc: 1,22
- Une salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'un sèche serviette: 3,08m²
- Une chambre sur parquet flottant: 12,5m²
-Une chambre également sur parquet flottant: 15m²

A l'EXTERIEUR

Un terrain arboré de 4751 m² et jalonné de petits ponts d'où coule la charente. La roue du moulin n'est plus là mais il y a un petit barrage de prise d'eau qui prélèvent une part du débit de la rivière puis un canal d'amenée (le Bief).

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LOCALISATION

Ville Lizant

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking privé

Maison de caractère

Près d'une rivière

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 63 600 €

Prix de vente HAI 498 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 470 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
324
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
9

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

498 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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