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Maison à Guern (56310) - Morbihan

68.53 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2316 m²

68.53 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2316 m²

  • 68.53 m2
  • 2316 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTÉE Maison de campagne lumineuse avec deux chambres, un salon surélevé et un grand jardin.

  • 68.53 m2
  • 2316 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A15369

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Description du bien vendu

OFFRE ACCEPTÉE Cette maison de campagne est entourée d'un grand jardin privé et se situe dans un hameau calme à huit minutes en voiture de Malguénac.

En montant quelques marches, vous entrez dans la cuisine complète avec parquet en bois d'origine et de belles vues sur le jardin et la campagne au-delà. Au même niveau se trouvent une salle d'eau/WC et deux chambres de belle taille, toujours avec un parquet à restaurer. De la cuisine, un escalier en bois à marches ouvertes mène à un grand espace de vie ouvert au sommet de la maison, avec une cheminée à insert (actuellement la seule forme de chauffage appropriée). Ce grand espace, ouvert sur le toit, offre une vue dégagée sur la campagne et est également accessible par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Au-dessous de la maison se trouve un sous-sol, divisé en plusieurs pièces qui pourraient être transformées en espace de vie, et un garage sur le côté complète la propriété. OFFRE ACCEPTÉE Cette maison de campagne est entourée d'un grand jardin privé et se situe dans un hameau calme à huit minutes en voiture de Malguénac.

En montant quelques marches, vous entrez dans la cuisine complète avec parquet en bois d'origine et de belles vues sur le jardin et la campagne au-delà. Au même niveau se trouvent une salle d'eau/WC et deux chambres de belle taille, toujours avec un parquet à restaurer. De la cuisine, un escalier en bois à marches ouvertes mène à un grand espace de vie ouvert au sommet de la maison, avec une cheminée à insert (actuellement la seule forme de chauffage appropriée). Ce grand espace, ouvert sur le toit, offre une vue dégagée sur la campagne et est également accessible par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Au-dessous de la maison se trouve un sous-sol, divisé en plusieurs pièces qui pourraient être transformées en espace de vie, et un garage sur le côté complète la propriété.

La maison bénéficie de portes et fenêtres à double vitrage UPVC récentes, la majorité avec des volets roulants. La toiture est en excellent état. Le grand terrain qui entoure la maison pourrait faire un magnifique jardin et un endroit pour cultiver vos propres légumes (bonne terre riche).

La maison nécessitera une mise à jour et une redécoration mais est prête à emménager immédiatement. Un nouveau propriétaire souhaitera installer un chauffage d'appoint (radiateurs électriques ou pompe à chaleur).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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OFFRE ACCEPTÉE Cette maison de campagne est entourée d'un grand jardin privé et se situe dans un hameau calme à huit minutes en voiture de Malguénac.

En montant quelques marches, vous entrez dans la cuisine complète avec parquet en bois d'origine et de belles vues sur le jardin et la campagne au-delà. Au même niveau se trouvent une salle d'eau/WC et deux chambres de belle taille, toujours avec un parquet à restaurer. De la cuisine, un escalier en bois à marches ouvertes mène à un grand espace de vie ouvert au sommet de la maison, avec une cheminée à insert (actuellement la seule forme de chauffage appropriée). Ce grand espace, ouvert sur le toit, offre une vue dégagée sur la campagne et est également accessible par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Au-dessous de la maison se trouve un sous-sol, divisé en plusieurs pièces qui pourraient être transformées en espace de vie, et un garage sur le côté complète la propriété. OFFRE ACCEPTÉE Cette maison de campagne est entourée d'un grand jardin privé et se situe dans un hameau calme à huit minutes en voiture de Malguénac.

En montant quelques marches, vous entrez dans la cuisine complète avec parquet en bois d'origine et de belles vues sur le jardin et la campagne au-delà. Au même niveau se trouvent une salle d'eau/WC et deux chambres de belle taille, toujours avec un parquet à restaurer. De la cuisine, un escalier en bois à marches ouvertes mène à un grand espace de vie ouvert au sommet de la maison, avec une cheminée à insert (actuellement la seule forme de chauffage appropriée). Ce grand espace, ouvert sur le toit, offre une vue dégagée sur la campagne et est également accessible par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Au-dessous de la maison se trouve un sous-sol, divisé en plusieurs pièces qui pourraient être transformées en espace de vie, et un garage sur le côté complète la propriété.

La maison bénéficie de portes et fenêtres à double vitrage UPVC récentes, la majorité avec des volets roulants. La toiture est en excellent état. Le grand terrain qui entoure la maison pourrait faire un magnifique jardin et un endroit pour cultiver vos propres légumes (bonne terre riche).

La maison nécessitera une mise à jour et une redécoration mais est prête à emménager immédiatement. Un nouveau propriétaire souhaitera installer un chauffage d'appoint (radiateurs électriques ou pompe à chaleur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15369

Etat Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Guern

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
311
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 810 € et 1140 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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