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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saint-Amant-de-Boixe (16330) - Charente

300 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 589 m²

300 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 589 m²

  • 300 m2
  • 589 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

/!\/!\/!\ SOUS OFFRE/!\/!\/!\ Spacieuse maison de village, 4/5 chambres, jardin clos et dépendance

  • 300 m2
  • 589 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A15420

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Thierry MEUNIER

Conseiller Leggett

siret : 879300093

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Description du bien vendu

Superbe maison en pierre sise au cœur du charmant village de Saint Amant de Boixe. Profitant de nombreux commerces et d'un riche patrimoine historique le village est idéalement situé proche de la N10 et à seulement 15mn du grand Angoulême.
Bénéficiant du tout à l'égout, un chauffage central et de double vitrage cette maison singulière a été rénovée avec goût. Avec une petite dépendance attenante qui a été partiellement aménager, il y a la possibilité d'agrandissement ou de crée une maison d'amis/gîte. Cette propriété se compose de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Petite Entrée avec penderie
- Cuisine moderne : 16.8 m² aménager et équipée. Porte fenêtre donnant sur la cour et jardin
- Salon/salle à manger : 49 m² divisé en deux parties distincte avec une magnifique cheminée ouverte centrale. Sol de la salle à manger en travertin.
- Dégagement/couloir : 12.4 m² avec accès à l'étage
- Cellier : 10.25 m²
- WC : 1,3 m²
- Buanderie : 10,2 accès à la dépendance
- Chaufferie : 9.3 m²
- Cave: 12.8 m²

PREMIER ETAGE :

- Palier : 11 m² espace lumineuse avec magnifique arche en pierre
- WC : 1,1 m²
- Chambre 1 : 18.4 m² avec plafond cathédrale. Velux avec volet roulant électrique
- Chambre 2 : 17.6 m²
- Chambres 3 : 16.4 m²
- Chambre 4 : 10,5 m² avec seconde partie bureau ou dressing 5,5 m²
- Magnifique salle de bain familiale en travertin : 11,9 m² avec baignoire, douche, double vasque
- Dressing : 8.90m² accès directe depuis la salle de bain

DEPENDANCE :
- Au rez-de-chaussée une grande pièce/atelier 40 m² avec une baie vitrée donnant sur la cour
- A l'étage une grande chambre chauffée : 25 m² et une deuxième pièce idéal pour crée une salle d'eau dressing : 10 m²

EXTERIEUR :

- Cour/parking privée avec portail
- Jardin clos
- Terrasse
- Petit toit à bois
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Superbe maison en pierre sise au cœur du charmant village de Saint Amant de Boixe. Profitant de nombreux commerces et d'un riche patrimoine historique le village est idéalement situé proche de la N10 et à seulement 15mn du grand Angoulême.
Bénéficiant du tout à l'égout, un chauffage central et de double vitrage cette maison singulière a été rénovée avec goût. Avec une petite dépendance attenante qui a été partiellement aménager, il y a la possibilité d'agrandissement ou de crée une maison d'amis/gîte. Cette propriété se compose de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Petite Entrée avec penderie
- Cuisine moderne : 16.8 m² aménager et équipée. Porte fenêtre donnant sur la cour et jardin
- Salon/salle à manger : 49 m² divisé en deux parties distincte avec une magnifique cheminée ouverte centrale. Sol de la salle à manger en travertin.
- Dégagement/couloir : 12.4 m² avec accès à l'étage
- Cellier : 10.25 m²
- WC : 1,3 m²
- Buanderie : 10,2 accès à la dépendance
- Chaufferie : 9.3 m²
- Cave: 12.8 m²

PREMIER ETAGE :

- Palier : 11 m² espace lumineuse avec magnifique arche en pierre
- WC : 1,1 m²
- Chambre 1 : 18.4 m² avec plafond cathédrale. Velux avec volet roulant électrique
- Chambre 2 : 17.6 m²
- Chambres 3 : 16.4 m²
- Chambre 4 : 10,5 m² avec seconde partie bureau ou dressing 5,5 m²
- Magnifique salle de bain familiale en travertin : 11,9 m² avec baignoire, douche, double vasque
- Dressing : 8.90m² accès directe depuis la salle de bain

DEPENDANCE :
- Au rez-de-chaussée une grande pièce/atelier 40 m² avec une baie vitrée donnant sur la cour
- A l'étage une grande chambre chauffée : 25 m² et une deuxième pièce idéal pour crée une salle d'eau dressing : 10 m²

EXTERIEUR :

- Cour/parking privée avec portail
- Jardin clos
- Terrasse
- Petit toit à bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15420

Etat En bon état Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Saint-Amant-de-Boixe

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique

DPE vierge, consommations non exploitables

74% des
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