Dans le centre de Maubourguet avec toutes les commodités, vous trouverez cette grande maison de ville de 3 chambres, jardin arrière clos et garage. Cette propriété est idéale pour ceux qui veulent être à distance de marche de toutes les commodités.
Situé dans une cour avec deux autres propriétés, cette situation est calme et paisible compte tenu de son emplacement en ville. Le jardin arrière clos peut être développé avec un aménagement paysager.
Maubourguet est une commune du département des Hautes Pyrénées dans le Sud-Ouest de la France. Elle bénéficie de récentes rénovations du centre ville où se tient un marché hebdomadaire de produits locaux et de saison. L'Adour traverse cette jolie ville avec son ancienne église Saint-Martin du 11ème siècle ; elle faisait à l'origine partie du monastère bénédictin et se trouve sur la route de pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle.
La maison comprend :
REZ-DE-CHAUSSÉE
La porte avant s'ouvre sur le hall d'entrée carrelé avec des rangements en bois et un radiateur ; à droite
CUISINE - 15m2 style fermier, sol carrelé, fenêtre à l'avant de la cour au-dessus de l'évier, four à pain, four électrique avec 4 plaques, plafond avec poutres, carrelage sur la moitié du mur, porte vers le jardin et porte vers la cuisine.
UTILITY - 3.76m2 fenêtre, sol carrelé, plomberie pour machine à laver.
SALON/SÉJOUR - 28.41m2 sol carrelé, cantine avec poêle à bois, plafond avec poutres, 2 radiateurs, 2 fenêtres et portes françaises donnant sur la cour avant, porte à
SALLE DE RECEPTION - 17.41m2 cette pièce doit être complétée ; elle peut être utilisée comme bureau ou deuxième salon, rangement en bois, cheminée, radiateur, fenêtre sur la cour avant.
CAVE - 7.46m2 fenêtre, électricité, grand espace de rangement.
SALLE DE BAIN - 7.5m2 baignoire, lavabo, bidet, fenêtre, rangement intégré, carrelage, plafond avec poutres apparentes.
WC - 1.46m2
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE - 18,22m2 fenêtre, radiateur, plancher en bois d'origine, cheminée.
CHAMBRE - 13,57m2 fenêtre, radiateur, plancher en bois d'origine.
CHAMBRE PRINCIPALE - 13,57m2 fenêtre, radiateur, plancher en bois d'origine piece adjacente de 10,21m2 avec radiateur, 2 fenêtres, poutres, sol stratifié effet bois. Cette pièce pourrait être une chambre supplémentaire, une chambre d'enfant ou un bureau.
WC avec lavabo
EXTÉRIEUR
La porte de la cuisine s'ouvre sur une cour ombragée de 17m2, des marches descendent vers un bûcher et un jardin entièrement clos avec des arbres et arbustes matures fournissant de l'ombre et de jolies roses, des iris et des vignes en trompette ajoutant de la couleur.
La cour ombragée permet d'accéder à la citerne à mazout et une petite porte mène au garage de 21,5 m2, qui peut également être accessible par l'avant de la maison.
Toutes les mesures sont approximatives.
COMMENT S'Y RENDRE
MARCIAC célèbre pour son festival annuel de Jazz 15mins 13.7km
MADIRAN célèbre pour son vin 13mins 12km
TARBES 29mins 27.4km
PAU 1hr 50km
GOLF - Chateau Pallanne Tillac 25mins 23km
SKI - Cauterets 1h15mins 80km
ESPAGNE - Saint-Sébastien 2 heures 22 minutes 223 km
AÉROPORT TARBES/LOURDES 34mins 36km
AÉROPORT DE PAU 53mins 50km
Aéroport de TOULOUSE 1 heure 50 minutes 139 km
Aéroport de BORDEAUX 2 heures 200 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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