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Maison à vendre à Lupsault (16140) - Charente

159 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,81 ha

159 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,81 ha

262 150 € (HAI)

Référence : A15634

  • 159 m2
  • 4,81 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître avec de nombreuses dépendances et presque 5 hectares de terrain

  • 159 m2
  • 4,81 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en pierre de 4 chambres offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La maison principale est très confortable avec le chauffage central (pompe à chaleur installée en 2020), des fenêtres à double vitrage et une fosse septique récemment installée en 2019.

La plupart des granges ouvertes sont construites autour d'une cour centrale. Il y a également une grande grange fermée et quelques ateliers. L'une des dépendances se prêterait parfaitement à être transformée en maison d'amis (sous réserve d'obtention d'un permis de construire) avec un jardin privatif. La propriété est actuellement utilisée comme exploitation agricole, mais pourrait tout aussi bien être utilisée pour des voitures, des animaux/chevaux, des camping-cars, etc.

Les 48 000 m² de terrain sont entièrement attenants et se déclinent en une cour, un jardin, une forêt et un champ agricole. La propriété en détail :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (12,5 m²) carrelé
Couloir (6 m²) avec escalier en bois
Cuisine (31 m²) avec carrelage, cheminée et éléments de cuisine intégrés, baie vitrée vers la véranda (19 m²) et porte vers le chai (environ 75 m², actuellement utilisé comme buanderie)
Séjour (24 m²) avec parquet
Salle de douche (6,5 m²) avec toilettes
Pièce à rénover (15 m²)

Premier étage :
4 chambres (9, 10, 14 et 17 m²)
Salle de douche (10 m²) avec toilettes séparées
Pièce de rangement
Échelle vers le grenier

La maison principale est très confortable avec chauffage central (pompe à chaleur installée en 2020), des fenêtres à double vitrage et une fosse septique récemment installée (2019).

Dépendances :
Grange (environ 240 m²) attenante à la maison avec sol en béton
Hangars (au total environ 600 m²) autour d'une cour centrale
Atelier et chaufferie (environ 20 m²)
Porcheries et garage (100 m²)
Garage (40 m²)
Atelier (environ 50 m²)

Jardins
Jardin avant, grande aire de stationnement
Cour gravillonnée, allée d'accès à travers la forêt privée
Environ 3,2 hectares sont actuellement utilisés à des fins agricoles.

Plus de photos et plans disponibles sur demande.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15634

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette maison en pierre de 4 chambres offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La maison principale est très confortable avec le chauffage central (pompe à chaleur installée en 2020), des fenêtres à double vitrage et une fosse septique récemment installée en 2019.

La plupart des granges ouvertes sont construites autour d'une cour centrale. Il y a également une grande grange fermée et quelques ateliers. L'une des dépendances se prêterait parfaitement à être transformée en maison d'amis (sous réserve d'obtention d'un permis de construire) avec un jardin privatif. La propriété est actuellement utilisée comme exploitation agricole, mais pourrait tout aussi bien être utilisée pour des voitures, des animaux/chevaux, des camping-cars, etc.

Les 48 000 m² de terrain sont entièrement attenants et se déclinent en une cour, un jardin, une forêt et un champ agricole. La propriété en détail :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (12,5 m²) carrelé
Couloir (6 m²) avec escalier en bois
Cuisine (31 m²) avec carrelage, cheminée et éléments de cuisine intégrés, baie vitrée vers la véranda (19 m²) et porte vers le chai (environ 75 m², actuellement utilisé comme buanderie)
Séjour (24 m²) avec parquet
Salle de douche (6,5 m²) avec toilettes
Pièce à rénover (15 m²)

Premier étage :
4 chambres (9, 10, 14 et 17 m²)
Salle de douche (10 m²) avec toilettes séparées
Pièce de rangement
Échelle vers le grenier

La maison principale est très confortable avec chauffage central (pompe à chaleur installée en 2020), des fenêtres à double vitrage et une fosse septique récemment installée (2019).

Dépendances :
Grange (environ 240 m²) attenante à la maison avec sol en béton
Hangars (au total environ 600 m²) autour d'une cour centrale
Atelier et chaufferie (environ 20 m²)
Porcheries et garage (100 m²)
Garage (40 m²)
Atelier (environ 50 m²)

Jardins
Jardin avant, grande aire de stationnement
Cour gravillonnée, allée d'accès à travers la forêt privée
Environ 3,2 hectares sont actuellement utilisés à des fins agricoles.

Plus de photos et plans disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lupsault

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 262 150 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 245 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 050 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE - Conseiller Leggett

Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

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262 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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