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Maison à vendre à Champniers-et-Reilhac (24360) - Dordogne

135 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1547 m²

135 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1547 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A15644

  • 135 m2
  • 1547 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Maison de village spacieuse de 4 chambres, entièrement rénovée, avec grand jardin, garage

  • 135 m2
  • 1547 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pas de travaux à prévoir pour ce bien, rénové avec goût, avec grand jardin attenant, garage, abri de jardin et cave. Cette maison individuelle en pierre, récemment rénovée, offre à l'acheteur la possibilité d'emménager directement, sans rien à faire du tout. Elle est magnifiquement rénovée, lumineuse et spacieuse.
Le grand hall d'entrée se double d'une salle à manger, avec une cheminée et une salle de bain (avec WC) récemment construite. A gauche se trouve une pièce avec deux grandes fenêtres, actuellement utilisée comme bureau, mais qui ferait une confortable 4ème chambre. Depuis le hall d'entrée, vous traversez la cuisine entièrement équipée avec îlot central, dans le grand et lumineux séjour avec 3 portes-fenêtres, une belle cheminée avec un poêle à bois puissant, les murs et le sol sont isolés.
Il y a 3 sorties depuis le salon. La première mène à la terrasse surélevée au-dessus du garage/cave à gauche de la maison, la deuxième sur la pelouse, et la troisième sur le côté droit, s'ouvrant sur la terrasse en bois avec grand auvent et cuisine d'été.
A l'étage le palier dessert 3 chambres de 18m2, 20m2 et 11m2 plus une salle d'eau récemment rénovée. Le grenier est entièrement isolé.
Il y a un parking pour 2 voitures devant la maison.
Le jardin clos de 1547M² au total se compose de 2 parcelles, sur le côté gauche menant au garage et à la cave, et à l'arrière une pelouse, avec quelques arbres fruitiers et un petit abri de jardin. Il y a aussi un puits dans le jardin arrière.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A15644

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Pas de travaux à prévoir pour ce bien, rénové avec goût, avec grand jardin attenant, garage, abri de jardin et cave. Cette maison individuelle en pierre, récemment rénovée, offre à l'acheteur la possibilité d'emménager directement, sans rien à faire du tout. Elle est magnifiquement rénovée, lumineuse et spacieuse.
Le grand hall d'entrée se double d'une salle à manger, avec une cheminée et une salle de bain (avec WC) récemment construite. A gauche se trouve une pièce avec deux grandes fenêtres, actuellement utilisée comme bureau, mais qui ferait une confortable 4ème chambre. Depuis le hall d'entrée, vous traversez la cuisine entièrement équipée avec îlot central, dans le grand et lumineux séjour avec 3 portes-fenêtres, une belle cheminée avec un poêle à bois puissant, les murs et le sol sont isolés.
Il y a 3 sorties depuis le salon. La première mène à la terrasse surélevée au-dessus du garage/cave à gauche de la maison, la deuxième sur la pelouse, et la troisième sur le côté droit, s'ouvrant sur la terrasse en bois avec grand auvent et cuisine d'été.
A l'étage le palier dessert 3 chambres de 18m2, 20m2 et 11m2 plus une salle d'eau récemment rénovée. Le grenier est entièrement isolé.
Il y a un parking pour 2 voitures devant la maison.
Le jardin clos de 1547M² au total se compose de 2 parcelles, sur le côté gauche menant au garage et à la cave, et à l'arrière une pelouse, avec quelques arbres fruitiers et un petit abri de jardin. Il y a aussi un puits dans le jardin arrière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champniers-et-Reilhac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière environ 721 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine Theze - Conseiller Leggett

Christine Theze

Conseiller Leggett

siret : 894 812 288

Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christine Theze

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1900 € et 2630 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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