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Maison à vendre à Bourbonne-les-Bains (52400) - Haute-Marne

300 m² - 14 pièces - 12 chbres - ext. 446 m²

300 m² - 14 pièces - 12 chbres - ext. 446 m²

249 500 € 225 000 €

Référence : A15831

  • 300 m2
  • 446 m2
  • 14 pièces
  • 12 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande manoir historique au cœur de la station thermale de Bourbonne-les-Bains

  • 300 m2
  • 446 m2
  • 14 pièces
  • 12 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison bourgeoise est située au milieu de la station thermale de Bourbonne-les-Bains.
En excellent état, elle est située en face des thermes et du casino de Bourbonne-les-Bains.
La propriété se compose de 14 pièces au total, dont 10-12 chambres, un grand salon, une salle à manger, 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle de douche et 3 toilettes. Elle se situe sur un terrain de 446 m² en pleine propriété avec un jardin arrière clos d'environ 130 m² + une annexe.
L'annexe est accessible par le jardin et la rue et consiste maintenant en une grande pièce d'environ 100 m² qui était autrefois 3 petits studios/chambres d'hôtes.
La toiture de cette propriété a été largement rénovée, le chauffage central fonctionne au gaz de ville et l'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement de la ville, donc pas de fosse septique.

La propriétaire actuelle est une artiste et productrice. Elle a transformé le lieu en un centre culturel, un espace artistique indépendant avec des résidences d'artistes. 
Il y a régulièrement des expositions où des "artistes invités" exposent leur travail et la maison offre suffisamment d'espace pour accueillir ces invités également.
L'annexe, à laquelle on accède par le jardin ou par la rue, est actuellement utilisée comme un grand studio mais peut être réduite à trois pièces avec deux simples cloisons.

Cette propriété particulièrement spacieuse offre de nombreuses possibilités, telles que :

Espace d'art contemporain indépendant avec des résidences d'artistes, comme utilisé actuellement.
Comme gîtes / chambres d'hôtes avec 5-6 chambres et avec un AirBnB correspondant avec 5-6 autres chambres.
Bien sûr, elle peut également être utilisée comme une grande maison de famille où chacun peut avoir son propre espace.
Si vous le souhaitez, la propriété peut également être divisée en 3 étages séparés avec une entrée et un escalier communs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15831

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Maître
Manoir

Description

Cette maison bourgeoise est située au milieu de la station thermale de Bourbonne-les-Bains.
En excellent état, elle est située en face des thermes et du casino de Bourbonne-les-Bains.
La propriété se compose de 14 pièces au total, dont 10-12 chambres, un grand salon, une salle à manger, 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle de douche et 3 toilettes. Elle se situe sur un terrain de 446 m² en pleine propriété avec un jardin arrière clos d'environ 130 m² + une annexe.
L'annexe est accessible par le jardin et la rue et consiste maintenant en une grande pièce d'environ 100 m² qui était autrefois 3 petits studios/chambres d'hôtes.
La toiture de cette propriété a été largement rénovée, le chauffage central fonctionne au gaz de ville et l'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement de la ville, donc pas de fosse septique.

La propriétaire actuelle est une artiste et productrice. Elle a transformé le lieu en un centre culturel, un espace artistique indépendant avec des résidences d'artistes. 
Il y a régulièrement des expositions où des "artistes invités" exposent leur travail et la maison offre suffisamment d'espace pour accueillir ces invités également.
L'annexe, à laquelle on accède par le jardin ou par la rue, est actuellement utilisée comme un grand studio mais peut être réduite à trois pièces avec deux simples cloisons.

Cette propriété particulièrement spacieuse offre de nombreuses possibilités, telles que :

Espace d'art contemporain indépendant avec des résidences d'artistes, comme utilisé actuellement.
Comme gîtes / chambres d'hôtes avec 5-6 chambres et avec un AirBnB correspondant avec 5-6 autres chambres.
Bien sûr, elle peut également être utilisée comme une grande maison de famille où chacun peut avoir son propre espace.
Si vous le souhaitez, la propriété peut également être divisée en 3 étages séparés avec une entrée et un escalier communs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 24 500 €

Prix de vente 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jan Ido BAKKER - Conseiller Leggett

Jan Ido BAKKER

Conseiller Leggett

siret : 852952043

Jan Ido BAKKER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jan Ido BAKKER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5230 € et 7120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
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Coûts annuels énergies estimés
entre 5230 € et 7120 € pour 2021
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

225 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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