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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Boutenac (11200) - Aude

175 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 2577 m²

175 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 2577 m²

  • 175 m2
  • 2577 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle situation calme pour cette superbe villa de 5 chambres avec piscine et grands jardins.

  • 175 m2
  • 2577 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16046

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Caroline STEMP - Conseiller Leggett

Caroline STEMP

Conseiller Leggett

siret : 832422984

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Description du bien vendu

Belle et spacieuse villa de 5 chambres ,6 salles d'eau avec de fabuleux jardins méditerranéens, grande piscine et terrasse, située dans un endroit calme dans les Corbières.
En entrant, vous avez un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de bonne taille, un salon/salle à manger lumineux avec deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure, trois chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau attenantes plus une troisième salle d'eau, buanderie et bureau . Premier étage 2 chambres avec salle d'eau attenant. Le vrai bijou est l'espace extérieur avec terrasse et vue sur les superbes jardins méditerranéens, avec de nombreux oliviers et palmiers et sur les vignes, une piscine de 9 x 5 et une grande terrasse 190m2. La propriété bénéficie du double vitrage, carrelage partout, climatisation réversible, chauffage électrique, et parking. Dossier complet de photos sur demande, visite fortement recommandée pour apprécier cette propriété dans son bel emplacement . Mesures :

Hall d'entrée 9.99m2
Salon 35.88m2
Cuisine 20.16m2
Chambre 1 10.33m2 + salle d'eau 3.42m2
Chambre 2 13.97m2 +dressing 2.48m2 + salle d'eau 3.78m2
Toilette+salle d'eau 3.39m2
Chambre 3 12.29m2 plus salle d'eau attenante 3.57m2
bureau 5.12m2
Hall 3.27m2
Buanderie 5.95m2

1er étage
Couloir 3.53m2
Chambre 4 7.70m2+ salle d'eau 4.27m2
Chambre 5 16.09m2+ salle d'eau 5.50m2.

Terrasse en bois 48.m2
Piscine 9.m2 X 4.20m2
Terrasse 190m2
Atelier 12.96m2

Totale du terrain 2577m2

La villa est située dans un petit hameau près du village de Boutenac et à seulement 8 km de la ville de Lézignan Corbières pour toutes les commodités et 20 km de la ville de Narbonne et 35 km des plages de la Méditerranée.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Belle et spacieuse villa de 5 chambres ,6 salles d'eau avec de fabuleux jardins méditerranéens, grande piscine et terrasse, située dans un endroit calme dans les Corbières.
En entrant, vous avez un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de bonne taille, un salon/salle à manger lumineux avec deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure, trois chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau attenantes plus une troisième salle d'eau, buanderie et bureau . Premier étage 2 chambres avec salle d'eau attenant. Le vrai bijou est l'espace extérieur avec terrasse et vue sur les superbes jardins méditerranéens, avec de nombreux oliviers et palmiers et sur les vignes, une piscine de 9 x 5 et une grande terrasse 190m2. La propriété bénéficie du double vitrage, carrelage partout, climatisation réversible, chauffage électrique, et parking. Dossier complet de photos sur demande, visite fortement recommandée pour apprécier cette propriété dans son bel emplacement . Mesures :

Hall d'entrée 9.99m2
Salon 35.88m2
Cuisine 20.16m2
Chambre 1 10.33m2 + salle d'eau 3.42m2
Chambre 2 13.97m2 +dressing 2.48m2 + salle d'eau 3.78m2
Toilette+salle d'eau 3.39m2
Chambre 3 12.29m2 plus salle d'eau attenante 3.57m2
bureau 5.12m2
Hall 3.27m2
Buanderie 5.95m2

1er étage
Couloir 3.53m2
Chambre 4 7.70m2+ salle d'eau 4.27m2
Chambre 5 16.09m2+ salle d'eau 5.50m2.

Terrasse en bois 48.m2
Piscine 9.m2 X 4.20m2
Terrasse 190m2
Atelier 12.96m2

Totale du terrain 2577m2

La villa est située dans un petit hameau près du village de Boutenac et à seulement 8 km de la ville de Lézignan Corbières pour toutes les commodités et 20 km de la ville de Narbonne et 35 km des plages de la Méditerranée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16046

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

LOCALISATION

Ville Boutenac

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
167
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2240 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2240 € pour 2021