Situation exceptionnelle pour cette maison de campagne à fort potentiel avec de grandes pièces à vivre. Appartement indépendant.
Deuxième petite maison indépendante à restaurer.
Grand terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers.
A 10 min des commerces et du centre hospitalier, à 20 min de la gare LGV d’Angoulême.
Ce bien possède au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée de 27m²,
- Un bureau de 15,6m²,
- Cuisine de 19,6m²,
- Cellier de 4,2m²,
- Dressing de 5m²,
- WC de 4,4m²,
- Un grand salon/salle à manger de 53m² avec cheminée.
Côté appartement, vous avez une entrée indépendante de 3,6m², avec sa cuisine de 14m², chambre de 23,4m², salle de bain de 4,6m² et WC 2,6m².
Un joli escalier dessert l’étage où se trouve un palier (26m²) desservant l’aile gauche et droite de la maison.
L’aile gauche, un couloir de 11,5m² dessert 4 chambres et une salle de bain
- Chambre 1 de 13m²,
- Chambre 2 de 18,7m²,
- Chambre 3 de 22m²,
- Chambre 4 de 17,8m²,
- Salle de bains de 10,3m².
L’aile droite, un couloir de 8,8m² dessert une chambre, un dressing, une salle de bain, une bibliothèque et une salle de jeux :
- Chambre de 16,4m²,
- Dressing de 12m²,
- Salle de bain de 9,6m²,
- Bibliothèque de 32m²,
- Salle de jeux de 78m².
Quelques travaux de finitions et de rafraîchissements seront nécessaires pour la mettre au goût du jour.
Vous avez également environ 165m² de surface qui constitue la chaufferie, atelier, buanderie, cellier et garage.
Indépendant à la maison se trouve une deuxième petite maison d’environ 83m² à restaurer entièrement (idéale gites ou maison d’amis) avec deux garages qui totalisent environ 54m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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