COUP DE COEUR ASSURE ! En plein cœur du village dynamique de Nanteuil-en-Vallée, cette propriété superbe et singulier a été incroyablement bien entretenue.
Bénéficiant du tout-à-l'égout, double vitrage, un chauffage central au fioul avec une chaudière flambant neuve (Septembre 2021) et une isolation efficace, la propriété est confortable et moderne tout en gardant son charme d'origine.
Baigné de soleil, sa cour, terrasse et jardin attenant, offrent des vues magnifiques sur le village.
La propriété se compose de la manière suivante...
REZ-DE_CHAUSSEE et REZ-DE-JARDIN :
- Superbe entrée : 13,2 m² avec magnifique escalier au bout, accès à la cour
- WC : 1,6 m² avec vasque
- Petite pente menant à la chambre 1 : 14,3 m² avec une porte fenêtre donnant dur la cour et une salle d'eau privative : 1,8 m² douche et vasque
- Buanderie/chaufferie : 19,7 m² évier, porte fenêtre donnant sur la cour et une chaudière Visseman neuve (haut de gamme et économique)
- Cellier/atelier : 20,3 m² accès à la cour petite pièce séparée avec la cuve à fioul
NIVEAU 1 (quelques marches en montant depuis l'entrée) :
- Petit palier
- Bureau/salle à manger : 17,8 m² parquet. Actuellement utiliser comme bureau mais idéal pour faire une salle à manger
- Cuisine : 19,5 m² aménagement moderne avec îlot central, porte fenêtres donnant sur un petit balcon et la cour
- WC : 2,5 m² avec vasque
- Salon : 32,4 m² avec une cheminée et poêle à bois, magnifique escalier menant à....
- Chambre 2 : 25,2 m² directement au-dessus du salon, avec une magnifique charpente apparente et une belle vue par la fenêtre
- Grenier 1 : 20,9 m² idéal pour crée une salle de bain (plomberie déjà existante)
DEUXIEME NIVEAU :
- Petit palier avec un dressing : 4,1 m²
- Chambre 3 : 30 m² avec poutres apparentes, deux fenêtres et une ancienne cheminée (décorative)
- Salle d'eau privative : 3,7 m² avec WC, vasque et belle douche à l'Italienne
AUTRES NIVEAUX :
- Deux autres grenier de 24 m² et 47 m². Le premier étant au même niveau que la chambre 2 (au-dessus du salon) et le deuxième encore quelques marches au-dessus. Tous deux sont propres, isolés et aménageables.
EXTERIEURS :
- Magnifique cour baigné de soleil accessible depuis plusieurs pièces de la maison y compris la cuisine et agrémenté par la fabuleuse façade en pierre de la maison
- Garage : 18,3 m²
- Petites dépendances/granges : 31 m² et 37 m² tous deux avec électricité. Toits à bois, cabane de jardin
- Terrasse : 80 m² se trouve sur les toits des petites granges. Une partie couverte avec cheminée/barbecue fixe, électricité et superbe vue
- Jardin avec plusieurs endroits de détente, potager, arbres fruitiers et un accès au canal qui travers le village
- Autres petites dépendances
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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