250 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1075 m²
519 400 € 490 000 € (HAI)
Référence : A16510
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique propriété avec une vue imprenable sur un moulin historique.
Si vous cherchez votre propre morceau de paradis français, le voici !
Un peu d'histoire : Cette maison bourgeoise en pierre a été construite au 15ème siècle par la famille du Général Nismes de l'armée napoléonienne.
Plus tard, les descendants la léguèrent à l'évêché, qui devint le presbytère de la commune.
Non loin de la ville médiévale de Vianne, à quelques pas des commodités et des restaurants et non loin d'un terrain de golf, vous trouverez cette spacieuse demeure.
Une vue à couper le souffle sur le moulin historique et lorsque vous ouvrez les fenêtres, le joli son de l’eau qui coule est la musiques a vos oreilles.
Des pièces spacieuses, un beau parquet, une cheminée et de hauts plafonds vous séduiront, elle a été rénovée avec beaucoup de goût.
La maison principale offre un rez-de-chaussée surélevé, un grenier, un sous-sol, un garage, un bureau indépendant et une terrasse couverte.
Rez-de-chaussée surélevé d'environ :
Un long couloir - 30m2
Séjour - 47m2
Cuisine équipée - 46.5m2
Grand cellier - 26m2( peut être facilement transformé en salle à manger par exemple ou autre type de pièce)
Suite parentale - 28.4m2 avec salle d’eau -7.8m2
Toilette avec lavabo - 2m2
1er étage environ :
Palier - 3.5m2
1ère chambre - 24.5m2
2ème chambre - 24.9m2
Salle de bain avec toilettes - 6m2
Grenier - 156m2
Sous-sol :
Garage : 47.1m2
Espace de rangement - 28.4m2
Pièce de dégagement - 30m2
Cave - 46.5m2
Un grand bureau avec toilette et bassin : 50.2m2 en mettant un escalier vous aurez un 1er étage de la même taille, peut facilement être transformé en gîte car non seulement séparé de la maison mais a aussi il y a son entrée séparé via un escalier de la route. Le bureau a une grande fenêtre semi-circulaire qui rend la pièce très lumineuse et aérée.
La terrasse couverte - 43.4m2
Extérieur :
Les jardins - une partie devant de la maison et l'autre entre la maison et le bureau avec un ancien escalier en pierre à côté du bureau qui mène aux greniers.
Cette propriété a beaucoup à offrir, vire dans une village avec une belle vue avec un terrain, que demander de plus. Vous devez appeler maintenant pour une visite, vous ne le regretterez pas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A16510
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Une magnifique propriété avec une vue imprenable sur un moulin historique.
Si vous cherchez votre propre morceau de paradis français, le voici !
Un peu d'histoire : Cette maison bourgeoise en pierre a été construite au 15ème siècle par la famille du Général Nismes de l'armée napoléonienne.
Plus tard, les descendants la léguèrent à l'évêché, qui devint le presbytère de la commune.
Non loin de la ville médiévale de Vianne, à quelques pas des commodités et des restaurants et non loin d'un terrain de golf, vous trouverez cette spacieuse demeure.
Une vue à couper le souffle sur le moulin historique et lorsque vous ouvrez les fenêtres, le joli son de l’eau qui coule est la musiques a vos oreilles.
Des pièces spacieuses, un beau parquet, une cheminée et de hauts plafonds vous séduiront, elle a été rénovée avec beaucoup de goût.
La maison principale offre un rez-de-chaussée surélevé, un grenier, un sous-sol, un garage, un bureau indépendant et une terrasse couverte.
Rez-de-chaussée surélevé d'environ :
Un long couloir - 30m2
Séjour - 47m2
Cuisine équipée - 46.5m2
Grand cellier - 26m2( peut être facilement transformé en salle à manger par exemple ou autre type de pièce)
Suite parentale - 28.4m2 avec salle d’eau -7.8m2
Toilette avec lavabo - 2m2
1er étage environ :
Palier - 3.5m2
1ère chambre - 24.5m2
2ème chambre - 24.9m2
Salle de bain avec toilettes - 6m2
Grenier - 156m2
Sous-sol :
Garage : 47.1m2
Espace de rangement - 28.4m2
Pièce de dégagement - 30m2
Cave - 46.5m2
Un grand bureau avec toilette et bassin : 50.2m2 en mettant un escalier vous aurez un 1er étage de la même taille, peut facilement être transformé en gîte car non seulement séparé de la maison mais a aussi il y a son entrée séparé via un escalier de la route. Le bureau a une grande fenêtre semi-circulaire qui rend la pièce très lumineuse et aérée.
La terrasse couverte - 43.4m2
Extérieur :
Les jardins - une partie devant de la maison et l'autre entre la maison et le bureau avec un ancien escalier en pierre à côté du bureau qui mène aux greniers.
Cette propriété a beaucoup à offrir, vire dans une village avec une belle vue avec un terrain, que demander de plus. Vous devez appeler maintenant pour une visite, vous ne le regretterez pas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village
Prix de vente HAI 490 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 462 265 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jeannine LAFARGE
Conseiller Leggett
siret : 834894917
Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien
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