Cette propriété viticole est en activité avec une maison, des granges, des prairies et des dépendances. L’exploitation des vignes peut être confiée à un fermier qui récoltera et qui donnera à la Cave coopérative de la région. Elle a besoin de décoration et d’une légère rénovation.
Voici une maison de campagne bien proportionnée, installée sur les romantiques collines viticoles du Fronsadais.
La cave coopérative va gérer l’ensemble de la vinification et de la commercialisation.
La maison, pleine de charme et de caractère est actuellement disposé avec trois chambres doubles et deux salles de bain nécessitant quelques travaux.
Les granges mitoyennes offrent beaucoup de potentiel pour des logements supplémentaires. Les dépendances sont bien équipées et présentent un accès aux prairies et à un point d’eau qui se prêteront bien pour l’ouverture d’un centre équestre.
Maison avec cave et dépendances et prairie.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon, une salle de douche et un WC.
À l’étage vous disposez d’une salle de bain, de deux chambres doubles et une chambre principale avec dressing.
La maison comporte deux grandes granges aménageables et également de nombreuses dépendances fonctionnelles tout autour de la propriété.
Les vignes s’étendent sur 9 ha 30 avec un encépagement Merlot, cabernet sauvignon et Malbec.
L’âge des plantations est compris entre 1984 et 2017.
Les vignes sont en appellation Bordeaux, bordeaux supérieur, bordeaux rosé, et Bordeaux crémant.
La gestion est certifié à haute valeur environnementale (HVE) et la vinification est confiée à la cave coopérative de la région qui gère également la commercialisation.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
