Maison spacieuse de trois chambres avec une grande grange, une cour fermée par de hauts murs en pierre et un grand jardin clos, avec de jolies vues sur la vallée.
Située dans un hameau, sur un chemin tranquille, à 8 km de Villebois Lavalette. Angoulême est à 30 km, avec des trains à grande vitesse pour Paris.
L'électricité de la maison a été récemment refaite et le ballon d'eau chaude est neuf. La toiture est en bon état et bien isolée. Il y a une nouvelle pompe à chaleur avec climatisation réversible chaud-froid, offrant un système de chauffage/refroidissement économique.
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Hall d'entrée avec un escalier menant à 2 chambres de 18 et 9 m² et une salle de bain avec wc. Un salon spacieux de plus de 30 m² avec une imposante cheminée et un poêle à bois. Cuisine / salle à manger équipée de 24 m², avec un deuxième escalier menant à la chambre principale de 21 m² et douche/wc attenante. Toutes les chambres sont dotées de poutres apparentes et de hauts plafonds.
GRANGE ET EXTÉRIEUR
La grange est accessible depuis le hall d'entrée et mesure près de 60m2, avec un sol en ciment, une grande porte coulissante vers le parking privé pour 4 grandes voitures et une porte latérale vers la cour fermée d'environ 80m2. Un portail mène au jardin de 800m2, entièrement clôturé avec de belles vues dégagées orientées vers le sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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