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Maison à vendre à Secondigny (79130) - Deux-Sèvres

105 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 583 m²

105 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 583 m²

99 900 € 71 600 € (HAI)

Référence : A16771

  • 105 m2
  • 583 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville à rafraîchir. 2 chambres. Grand potentiel. Jardin. Distance à pied des magasins et des écoles.

  • 105 m2
  • 583 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le pittoresque département des Deux-Sèvres, Secondigny captive les visiteurs par son charme irrésistible et son riche patrimoine historique. Nichée au milieu d'une végétation luxuriante, cette ville pittoresque offre une évasion paisible de la vie trépidante de la ville.
Les amateurs d'histoire seront ravis par le passé intrigant de Secondigny, autrefois une forteresse stratégique pendant la guerre de Cent Ans. Les vestiges de son architecture médiévale peuvent encore être admirés, avec les imposantes ruines du château témoignant de son passé mouvementé. L'ambiance tranquille de la ville est encore renforcée par le doux cours de la rivière Sèvre Nantaise, offrant un cadre serein pour des promenades paisibles et la contemplation.
Secondigny est un joyau caché incarnant l'essence de la France rurale, invitant les visiteurs à se plonger dans son charme rustique et à découvrir la beauté authentique des Deux-Sèvres. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle aux possibilités infinies ! Que vous soyez à la recherche d'une remarquable maison familiale ou d'un projet d'investissement lucratif, elle remplit toutes les conditions.

En montant les marches de la porte d'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon (27m²) orné de caractère. Quelques marches plus bas, la salle à manger (19m²) vous attend, créant l'espace parfait pour recevoir des invités. La cuisine (8m²) offre des possibilités de modernisation, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle. En outre, il y a un WC pratique (1m²) et une salle de douche (4m²). Le couloir (3m²) dispose d'une porte arrière menant au charmant jardin, tandis qu'une charmante chambre (12m²) offre des vues sur le jardin.
Découvrez d'autres possibilités en explorant la cave, facilement accessible depuis le salon.

A l'étage un palier (7m²) vous accueille. Une chambre double aux dimensions généreuses (22m²) vous attend, respirant le confort et la tranquillité. De plus, un grenier spacieux (42m²) offre une excellente opportunité de conversion en chambre supplémentaire, agrandissant ainsi l'espace de vie selon vos besoins.

Depuis le palier, un escalier mène à un autre grenier (35m²) au-dessus, offrant encore plus d'espace aménageable.

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, mais celle-ci n'a pas été testée. Si certaines fenêtres sont à double vitrage, la majorité d'entre elles sont à simple vitrage, ce qui permet d'envisager des améliorations.

A l'extérieur, cette propriété continue d'impressionner avec un garage, idéal pour stocker du matériel, et un potager qui promet une récolte abondante. Des arbres matures entourent les lieux, offrant de l'ombre et une ambiance sereine.

Avec son agencement polyvalent et son potentiel, cette propriété de Secondigny vous invite à transformer vos rêves en réalité. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix familial ou de vous lancer dans un projet d'investissement passionnant. Les possibilités sont infinies, à vous de choisir !

Les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16771

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans le pittoresque département des Deux-Sèvres, Secondigny captive les visiteurs par son charme irrésistible et son riche patrimoine historique. Nichée au milieu d'une végétation luxuriante, cette ville pittoresque offre une évasion paisible de la vie trépidante de la ville.
Les amateurs d'histoire seront ravis par le passé intrigant de Secondigny, autrefois une forteresse stratégique pendant la guerre de Cent Ans. Les vestiges de son architecture médiévale peuvent encore être admirés, avec les imposantes ruines du château témoignant de son passé mouvementé. L'ambiance tranquille de la ville est encore renforcée par le doux cours de la rivière Sèvre Nantaise, offrant un cadre serein pour des promenades paisibles et la contemplation.
Secondigny est un joyau caché incarnant l'essence de la France rurale, invitant les visiteurs à se plonger dans son charme rustique et à découvrir la beauté authentique des Deux-Sèvres. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle aux possibilités infinies ! Que vous soyez à la recherche d'une remarquable maison familiale ou d'un projet d'investissement lucratif, elle remplit toutes les conditions.

En montant les marches de la porte d'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon (27m²) orné de caractère. Quelques marches plus bas, la salle à manger (19m²) vous attend, créant l'espace parfait pour recevoir des invités. La cuisine (8m²) offre des possibilités de modernisation, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle. En outre, il y a un WC pratique (1m²) et une salle de douche (4m²). Le couloir (3m²) dispose d'une porte arrière menant au charmant jardin, tandis qu'une charmante chambre (12m²) offre des vues sur le jardin.
Découvrez d'autres possibilités en explorant la cave, facilement accessible depuis le salon.

A l'étage un palier (7m²) vous accueille. Une chambre double aux dimensions généreuses (22m²) vous attend, respirant le confort et la tranquillité. De plus, un grenier spacieux (42m²) offre une excellente opportunité de conversion en chambre supplémentaire, agrandissant ainsi l'espace de vie selon vos besoins.

Depuis le palier, un escalier mène à un autre grenier (35m²) au-dessus, offrant encore plus d'espace aménageable.

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, mais celle-ci n'a pas été testée. Si certaines fenêtres sont à double vitrage, la majorité d'entre elles sont à simple vitrage, ce qui permet d'envisager des améliorations.

A l'extérieur, cette propriété continue d'impressionner avec un garage, idéal pour stocker du matériel, et un potager qui promet une récolte abondante. Des arbres matures entourent les lieux, offrant de l'ombre et une ambiance sereine.

Avec son agencement polyvalent et son potentiel, cette propriété de Secondigny vous invite à transformer vos rêves en réalité. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix familial ou de vous lancer dans un projet d'investissement passionnant. Les possibilités sont infinies, à vous de choisir !

Les mesures sont approximatives.
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LOCALISATION

Ville Secondigny

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 28 300 €

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 223 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola HANCOCK

Conseiller Leggett

siret : 534654298

Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicola HANCOCK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2195 € et 2969 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

71 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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