----- SOUS OFFRE ----
Charmante maison sur 2 niveaux offrant un cadre de vie très agréable et une vue superbe sur la vallée la Barguillère. Très joliment rénovée, ses 150m² habitables disposent de 3 chambres dont une avec sa propre terrasse, 3 salons dont 1 salon cathédrale, 2 salles des bain, 2 cuisines. La maison se situe dans un petit hameau isolé entouré de bois et de prés.
Description détaillée du bien sur le site de Leggett Immobilier.
Cette maison pleine de charme est un nid douillet qui conviendra à plusieurs types de projet: demeure principale, gîte ou résidence secondaire.
Elle est nichée dans petit hameau à 800m d'altitude qui a gardé un vrai caractère, sans maison neuve. L'accès se fait par une petite route qui sillonne à travers les bois et les prés, L'ambiance y est extrêmement bucolique et le calme absolu.
Fait notable sur le hameau, la maison à son propre emplacement pour la voiture.
Une fois arrivé sur place, on passe le jardinet et la jolie et agréable terrasse empierrée au sud d'une quarantaine de m² , on jette un coup d'oeil à l'impressionnante vue sur la vallée, on entre dans la véranda de 12m² et on découvre la grande cuisine de 30,5 m²; terre cuite au sol, enduit blanc et poutre apparente, poêle à bois, éléments de cuisine récent et bonne qualité: elle est superbe et donne le ton de la maison, à la fois authentique et au goût du jour.
Vient accolé à la cuisine un salon/boudoir de 18m² invitant à s'assoir près d'un second poêle et à profiter de la quiétude qu'offre cette pièce.
Un escalier en bois dessert une première chambre de 26m² et le salon-cathédrale de de 34m² avec ses 4 m sous poutre, sa mezzanine de 11m², sa luminosité et sa vue incroyable.
De l'autre coté de ce salon, on traverse la grande salle de bain de 17m² offrant toilettes, baignoire et douche pour accéder à une seconde chambre de 13m² bénéficiant de sa propre terrasse de 12m² surplombant la vallée.
Cette propriété offre également un potentiel commercial avec une partie utilisée aujourd'hui comme un gîte de 35m² , avec son entrée indépendante depuis la véranda et bénéficiant d'une chambre de 16m² d'un petit salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Côté technique et rangement, la maison dispose d'un cellier, buanderie de 12m², de combles, d'un grand espace de stockage accessible depuis la rue et d'un appentis permettant de mettre un véhicule à l'abri.
Le chauffage est assuré par les trois poêles à bois et complétés par des radiateurs électriques.
A l'arrière de la maison un terrain invitera les futurs propriétaires à se projeter dans de nouvels aménagements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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