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Maison à vendre à Fontevraud-l'Abbaye (49590) - Maine-et-Loire

105 m² - 6 pièces - 4 chbres

105 m² - 6 pièces - 4 chbres

198 000 € 193 000 €

Référence : A16948

  • 105 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison au cœur du village historique

  • 105 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d'acheter une belle maison de caractère au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye. Située à proximité de l'Abbaye Royale et de la Galerie d'Art Moderne, cette superbe maison a un potentiel commercial pour des chambres d'hôte ou une petite boutique - il y a actuellement un salon de thé connu avec 1 chambre d'hôte. Le logement comprend quatre étages avec 4 chambres, 2 salles de bains et une jolie terrasse sur le toit.

Fontevraud-l'Abbaye est un joli village historique qui attire beaucoup de touristes et qui est aussi dynamique toute l'année. À pied de la maison, vous trouverez le magasin du village, les boulangers, la pharmacie, les coiffeurs, l'école, les bars et restaurants et le marché hebdomadaire. L'accès rapide aux aéroports et aux chemins de fer est facile avec Saumur (13 km) et Chinon (15 km) à proximité. Rez-de-chaussée :
- Entrée avec carrelage d'origine et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs.
- À droite, une petite cuisine non équipée (10 m²).
- À gauche, une salle de séjour (13 m²) actuellement utilisée comme magasin. Cette pièce a des murs en pierre, un sol carrelé et des poutres en bois d'origine.
- WC

Premier étage,
- À droite, une salle à manger (11 m²). Cette pièce a un beau plancher et un placard en bois, un mur en pierre, une cheminée et une double-fenêtre avec un petit balcon en fer.
- À gauche, une chambre (13,4 m²), avec sol en bois, poutres et placard. Elle a beaucoup de charme avec sa cheminée en pierre et sa double-fenêtre avec balcon en fer forgé.
- Salle de bains attenante avec cabine de douche, meuble-lavabo et WC. Elle dispose également d'une grande fenêtre double avec balcon en fer forgé.

Deuxième étage ;
- À droite, une chambre (10,30 m²) avec étagères et double-fenêtre.
- À gauche, une chambre (15 m²) avec salle de bains. La salle de bains a une baignoire carrelée et un lavabo.

Troisième étage ;
- Chambre / salon sous les combles sur toute la longueur de la maison (18 m²). Elle a 2 fenêtres Velux et une porte menant à une terrasse sur le toit avec de belles vues sur le village et l'abbaye.

Dépendance

Séparé de la maison, c'est un petit bâtiment actuellement utilisé pour le stockage.

La région

Dans le joli village historique de Fontevraud, connu pour son abbaye et maintenant musée d'art moderne, vous trouverez un magasin Proxi, des boulangers, une pharmacie, des coiffeurs, une école maternelle et primaire, un hôtel, des bars et des restaurants.

Saumur à 15 km avec sa gare TGV
Chinon à 20 km
Angers à 65 km
Tours 60 km (avec aéroport)
Poitiers (aéroport) 80 km



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16948

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Une opportunité rare d'acheter une belle maison de caractère au cœur du village historique de Fontevraud-l'Abbaye. Située à proximité de l'Abbaye Royale et de la Galerie d'Art Moderne, cette superbe maison a un potentiel commercial pour des chambres d'hôte ou une petite boutique - il y a actuellement un salon de thé connu avec 1 chambre d'hôte. Le logement comprend quatre étages avec 4 chambres, 2 salles de bains et une jolie terrasse sur le toit.

Fontevraud-l'Abbaye est un joli village historique qui attire beaucoup de touristes et qui est aussi dynamique toute l'année. À pied de la maison, vous trouverez le magasin du village, les boulangers, la pharmacie, les coiffeurs, l'école, les bars et restaurants et le marché hebdomadaire. L'accès rapide aux aéroports et aux chemins de fer est facile avec Saumur (13 km) et Chinon (15 km) à proximité. Rez-de-chaussée :
- Entrée avec carrelage d'origine et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs.
- À droite, une petite cuisine non équipée (10 m²).
- À gauche, une salle de séjour (13 m²) actuellement utilisée comme magasin. Cette pièce a des murs en pierre, un sol carrelé et des poutres en bois d'origine.
- WC

Premier étage,
- À droite, une salle à manger (11 m²). Cette pièce a un beau plancher et un placard en bois, un mur en pierre, une cheminée et une double-fenêtre avec un petit balcon en fer.
- À gauche, une chambre (13,4 m²), avec sol en bois, poutres et placard. Elle a beaucoup de charme avec sa cheminée en pierre et sa double-fenêtre avec balcon en fer forgé.
- Salle de bains attenante avec cabine de douche, meuble-lavabo et WC. Elle dispose également d'une grande fenêtre double avec balcon en fer forgé.

Deuxième étage ;
- À droite, une chambre (10,30 m²) avec étagères et double-fenêtre.
- À gauche, une chambre (15 m²) avec salle de bains. La salle de bains a une baignoire carrelée et un lavabo.

Troisième étage ;
- Chambre / salon sous les combles sur toute la longueur de la maison (18 m²). Elle a 2 fenêtres Velux et une porte menant à une terrasse sur le toit avec de belles vues sur le village et l'abbaye.

Dépendance

Séparé de la maison, c'est un petit bâtiment actuellement utilisé pour le stockage.

La région

Dans le joli village historique de Fontevraud, connu pour son abbaye et maintenant musée d'art moderne, vous trouverez un magasin Proxi, des boulangers, une pharmacie, des coiffeurs, une école maternelle et primaire, un hôtel, des bars et des restaurants.

Saumur à 15 km avec sa gare TGV
Chinon à 20 km
Angers à 65 km
Tours 60 km (avec aéroport)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 000 €

Prix de vente 193 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline Caldwell - Conseiller Leggett

Jacqueline Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 515389096

Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline Caldwell

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2820 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2820 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

193 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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