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Maison à vendre à Jaure (24140) - Dordogne

380 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,12 ha

380 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,12 ha

585 106 € 450 000 €

Référence : A17149

  • 380 m2
  • 1,12 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de campagne alliant le confort du moderne et le caractère de l'ancien.

  • 380 m2
  • 1,12 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La première chose qui vous séduira dans cette belle propriété en pleine campagne, c'est le charme de l'ancien qu'elle dégage : sa superbe galerie en façade, ses cheminées monumentales en pierres superbement taillées ou encore ses sols avec dalles en pierre ou parquets massifs.
À cela se rajoute un remarquable travail de rénovation récent qui a permis d'apporter confort et volumes à cette demeure. La maison est très bien isolée, les matériaux utilisés sont de qualité et certaines pièces ont été repensées avec une grande touche de modernité : la cuisine en particulier ou encore le séjour avec son incroyable coin "home cinéma".

Les bâtiments annexes permettent d'envisager plusieurs projets pour une activité professionnelle ou de loisir : grande grange de plus de 300m2 et bâtiment professionnel à proximité. Située entre Périgueux et Bergerac, à proximité de Villamblard, Neuvic et Saint-Astier.

Terrain : La propriété comprend plus d'un hectare de terrain, offrant ainsi beaucoup d'espace extérieur.

Rez-de-chaussée :

Séjour : Avec un coin bar et un système home cinéma, offrant un espace de divertissement confortable.
Grande salle à manger : Dotée d'une magnifique cheminée en pierre, ajoutant du charme à l'espace.
Bureau : Un espace dédié au travail ou aux études.
Cuisine et arrière-cuisine : Des espaces pour la préparation des repas et le stockage.
Premier étage :

3 grandes chambres : Offrant un hébergement spacieux pour les occupants.
Très belle salle de bain : Pour le confort et la détente.
Deuxième étage :

2 chambres : Pour accueillir des invités ou les membres de la famille.
1 chambre à finir de rénover : Offrant une opportunité de personnalisation selon les besoins.
1 ou 2 salles d'eau à finir d'équiper : Des espaces supplémentaires pour plus de commodité.
Chauffage : La maison est équipée d'une chaudière au bois, offrant une source de chauffage durable.

Système d'aspiration centralisée : Présent dans toute la maison, ce qui facilite le nettoyage et l'entretien.

Cette propriété semble offrir une combinaison d'espace intérieur généreux, de caractéristiques rustiques telles que la cheminée en pierre, et des commodités modernes comme le système home cinéma et l'aspiration centralisée. Son emplacement entre Périgueux et Bergerac, ainsi que sa proximité avec d'autres villes comme Villamblard, Neuvic et Saint-Astier, offre également un accès facile à diverses commodités et attractions de la région.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17149

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne

Description

La première chose qui vous séduira dans cette belle propriété en pleine campagne, c'est le charme de l'ancien qu'elle dégage : sa superbe galerie en façade, ses cheminées monumentales en pierres superbement taillées ou encore ses sols avec dalles en pierre ou parquets massifs.
À cela se rajoute un remarquable travail de rénovation récent qui a permis d'apporter confort et volumes à cette demeure. La maison est très bien isolée, les matériaux utilisés sont de qualité et certaines pièces ont été repensées avec une grande touche de modernité : la cuisine en particulier ou encore le séjour avec son incroyable coin "home cinéma".

Les bâtiments annexes permettent d'envisager plusieurs projets pour une activité professionnelle ou de loisir : grande grange de plus de 300m2 et bâtiment professionnel à proximité. Située entre Périgueux et Bergerac, à proximité de Villamblard, Neuvic et Saint-Astier.

Terrain : La propriété comprend plus d'un hectare de terrain, offrant ainsi beaucoup d'espace extérieur.

Rez-de-chaussée :

Séjour : Avec un coin bar et un système home cinéma, offrant un espace de divertissement confortable.
Grande salle à manger : Dotée d'une magnifique cheminée en pierre, ajoutant du charme à l'espace.
Bureau : Un espace dédié au travail ou aux études.
Cuisine et arrière-cuisine : Des espaces pour la préparation des repas et le stockage.
Premier étage :

3 grandes chambres : Offrant un hébergement spacieux pour les occupants.
Très belle salle de bain : Pour le confort et la détente.
Deuxième étage :

2 chambres : Pour accueillir des invités ou les membres de la famille.
1 chambre à finir de rénover : Offrant une opportunité de personnalisation selon les besoins.
1 ou 2 salles d'eau à finir d'équiper : Des espaces supplémentaires pour plus de commodité.
Chauffage : La maison est équipée d'une chaudière au bois, offrant une source de chauffage durable.

Système d'aspiration centralisée : Présent dans toute la maison, ce qui facilite le nettoyage et l'entretien.

Cette propriété semble offrir une combinaison d'espace intérieur généreux, de caractéristiques rustiques telles que la cheminée en pierre, et des commodités modernes comme le système home cinéma et l'aspiration centralisée. Son emplacement entre Périgueux et Bergerac, ainsi que sa proximité avec d'autres villes comme Villamblard, Neuvic et Saint-Astier, offre également un accès facile à diverses commodités et attractions de la région.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Jaure

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 135 106 €

Prix de vente 450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 980 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 499818375

Sophie CHARBONNIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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