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Maison à Payzac (24270) - Dordogne

130 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2850 m²

130 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2850 m²

  • 130 m2
  • 2850 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de plain-pied, 4 chambres, 2 sdb. Grand jardin entièrement clôturé. Vue sur la campagne

  • 130 m2
  • 2850 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17150

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Description du bien vendu

Une maison spacieuse de plain-pied, construite en 2009, bénéficiant de trois chambres principales, avec une quatrième actuellement à usage d'atelier, et deux salles de bains modernes.

L'espace de vie principal consiste en un grand salon-salle à manger avec une cuisine américaine, moderne et bien équipée. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et la chaudière, qui alimente les radiateurs dans toute la maison.

La maison est située en retrait de la route ; il y a un grand parking pour plusieurs véhicules.

Elle se trouve à moins de 4 km du village de Payzac et à 15 minutes en voiture de la ville de St Yrieix la Perche. À 15 minutes en voiture, vous trouverez un grand lac de loisirs, avec de nombreuses activités nautiques, une plage, et un restaurant qui accueille de nombreux événements tout au long de l'été.



MAISON

Grande pièce à vivre (59m²) en L, cheminée avec poêle à bois et avec chaudière à l'arrière, sol stratifié partout, portes vitrées vers les terrasses avant et arrière, ventilateurs de plafond et éclairage LED dans la zone de la cuisine. La cuisine comprend des appareils modernes - plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, four et éléments intégrés.
Un rangement encastré abrite le compteur électrique.

Chambre 1 (15m²), plancher en bois, fenêtre à l'avant. Salle de bain attenante (5m²), baignoire avec douche au-dessus du bain, lavabo, WC, radiateur à serviettes.

Chambre 2 (14m²), sol stratifié, double exposition sur le jardin latéral et arrière.

Salle d'eau (5m²) Elle est reliée directement à la deuxième chambre et fait office de salle d'eau privée, mais elle a aussi un autre accès et peut donc être utilisée comme salle d'eau familiale. Douche, lavabo, WC.

Chambre 3 (11m²), sol stratifié, fenêtre à l'arrière.

Toutes les chambres ont des moustiquaires aux fenêtres.

Chambre 4 (12m²), cette chambre était l'ancien garage (la porte est toujours en place à l'extérieur, alors elle pourrait être transformée en garage si nécessaire). Actuellement utilisée comme atelier de bricolage, elle n'a pas de fenêtre.

Buanderie (14m²), plomberie pour machine à laver, ballon d'eau chaude. Plomberie pour la chaudière. Porte vers le jardin.

EXTÉRIEUR

Un double portail donne accès à une grande surface gravillonnée, permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou une caravane. Un abri pour voiture sur le côté de la maison, ainsi qu'une réserve de bois.

Une terrasse couverte à l'avant de la maison, et une terrasse en bois surélevée avec pergola à l'arrière.

Le jardin entoure la maison de tous les côtés et est entièrement clôturé, principalement en pelouse, avec divers arbustes et arbres. Un polytunnel est situé dans le jardin arrière.

ZONE LOCALE

Payzac à 4km, est un village vivant, situé en Dordogne, à la limite de la Corrèze et de la Haute Vienne. Dans le village, il y a un supermarché, un bar, des boulangers, une pharmacie, une banque, etc. La région est un centre touristique, avec une belle campagne vallonnée, des rivières, des vergers, près de la rivière Auvzère et des Gorges associées, où vous avez l'embarras du choix pour la randonnée et les activités de plein air, et un accès facile aux villes principales telles que Périgueux et Brive.

À seulement 15 minutes en voiture se trouve un fantastique lac de loisirs, idéal pour la marche, les sports nautiques, la pêche, la natation ou simplement pour se détendre sur la plage, avec un excellent restaurant surplombant le lac.

St. Yrieix la Perche, 12km, est une ville de marché animée et possède une excellente gamme de magasins, bars et restaurants, une gare, un hôpital moderne, des écoles et collèges et un centre sportif. Il y a également un marché hebdomadaire et de nombreux événements pendant les mois d'été.

Pompadour, où se trouve le haras national français, est à 18 km et propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux et divers spectacles. Et Ségur le Château, un village au bord de la rivière, classé comme l'un des plus beaux villages de France, est à seulement 12 km, réputé pour ses marchés nocturnes en été.

Aéroport de Limoges - 60 km
Aéroport de Bergerac - 127 km
Aéroport de Bordeaux - 200 km






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

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La maison est située en retrait de la route ; il y a un grand parking pour plusieurs véhicules.

Elle se trouve à moins de 4 km du village de Payzac et à 15 minutes en voiture de la ville de St Yrieix la Perche. À 15 minutes en voiture, vous trouverez un grand lac de loisirs, avec de nombreuses activités nautiques, une plage, et un restaurant qui accueille de nombreux événements tout au long de l'été.



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Salle d'eau (5m²) Elle est reliée directement à la deuxième chambre et fait office de salle d'eau privée, mais elle a aussi un autre accès et peut donc être utilisée comme salle d'eau familiale. Douche, lavabo, WC.

Chambre 3 (11m²), sol stratifié, fenêtre à l'arrière.

Toutes les chambres ont des moustiquaires aux fenêtres.

Chambre 4 (12m²), cette chambre était l'ancien garage (la porte est toujours en place à l'extérieur, alors elle pourrait être transformée en garage si nécessaire). Actuellement utilisée comme atelier de bricolage, elle n'a pas de fenêtre.

Buanderie (14m²), plomberie pour machine à laver, ballon d'eau chaude. Plomberie pour la chaudière. Porte vers le jardin.

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Un double portail donne accès à une grande surface gravillonnée, permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou une caravane. Un abri pour voiture sur le côté de la maison, ainsi qu'une réserve de bois.

Une terrasse couverte à l'avant de la maison, et une terrasse en bois surélevée avec pergola à l'arrière.

Le jardin entoure la maison de tous les côtés et est entièrement clôturé, principalement en pelouse, avec divers arbustes et arbres. Un polytunnel est situé dans le jardin arrière.

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Payzac à 4km, est un village vivant, situé en Dordogne, à la limite de la Corrèze et de la Haute Vienne. Dans le village, il y a un supermarché, un bar, des boulangers, une pharmacie, une banque, etc. La région est un centre touristique, avec une belle campagne vallonnée, des rivières, des vergers, près de la rivière Auvzère et des Gorges associées, où vous avez l'embarras du choix pour la randonnée et les activités de plein air, et un accès facile aux villes principales telles que Périgueux et Brive.

À seulement 15 minutes en voiture se trouve un fantastique lac de loisirs, idéal pour la marche, les sports nautiques, la pêche, la natation ou simplement pour se détendre sur la plage, avec un excellent restaurant surplombant le lac.

St. Yrieix la Perche, 12km, est une ville de marché animée et possède une excellente gamme de magasins, bars et restaurants, une gare, un hôpital moderne, des écoles et collèges et un centre sportif. Il y a également un marché hebdomadaire et de nombreux événements pendant les mois d'été.

Pompadour, où se trouve le haras national français, est à 18 km et propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux et divers spectacles. Et Ségur le Château, un village au bord de la rivière, classé comme l'un des plus beaux villages de France, est à seulement 12 km, réputé pour ses marchés nocturnes en été.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17150

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Payzac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
206
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 934 € et 1264 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 934 € et 1264 € pour 2021
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