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Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu (24120) - Dordogne

278 m² - 6 pièces - 1 chbre - ext. 1,13 ha

278 m² - 6 pièces - 1 chbre - ext. 1,13 ha

530 000 € 490 000 € (HAI)

Référence : A17204

  • 278 m2
  • 1,13 ha
  • 6 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grange rénovée + dépendances, activité courante, restaurant, situation idéale activité commerciale (Dordogne)

  • 278 m2
  • 1,13 ha
  • 6 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété se compose d'une grange rénovée couramment en activité commerciale - restaurant avec excellente réputation et une clientèle bien établie. Vente inclura l'équipement /mobilier du restaurant.
Au-dessus un grand appartement de 3 pièces aménagé avec gout, accès séparé et une terrasse extérieure, à l'extérieur bâtiments divers consistant d'une deuxième grange, ancienne porcherie, des dépendances. Le tout sur un grand terrain de 1 ha en partie (4 000 m² approx) constructible avec un accès routier séparé.
Terrain en partie arboré, noyeraie avec revenus annuels.
Potentiel projet gîtes/chambres d'hôtes avec restaurant, salle de réception pour mariages, anniversaires etc. ou bureaux/showroom avec grand parking.
Brive-la-Gaillarde 20 min
Lac de causse 15 min
Aéroport de Limoges 1 h 15
Aéroport de Bergerac 1 h 15
Aéroport de Brive Nespouls 20 min
Bordeaux 2 h
Grange rénovée
Grande salle ouverte 129 m²
Cuisine 26 m²
Toilettes avec accès handicapés 20 m²
Coin buanderie
Appartement séparé composé de
Cuisine italienne équipée /salle à manger 29 m²
Séjour 30 m²
Niveau superieur
Chambre 31 m²
Dressing/Salle d'eau avec WC 27 m²
À l'extérieur
Terrasse exposition sud
Grange 80 m²
Abri
Porcherie/ coin poulailler
Grande terrasse
Dépendance
Parcelle de terrain avec 4 000 m² constructible avec accès séparé
Noyeraie (revenus annuels).





------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17204

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété se compose d'une grange rénovée couramment en activité commerciale - restaurant avec excellente réputation et une clientèle bien établie. Vente inclura l'équipement /mobilier du restaurant.
Au-dessus un grand appartement de 3 pièces aménagé avec gout, accès séparé et une terrasse extérieure, à l'extérieur bâtiments divers consistant d'une deuxième grange, ancienne porcherie, des dépendances. Le tout sur un grand terrain de 1 ha en partie (4 000 m² approx) constructible avec un accès routier séparé.
Terrain en partie arboré, noyeraie avec revenus annuels.
Potentiel projet gîtes/chambres d'hôtes avec restaurant, salle de réception pour mariages, anniversaires etc. ou bureaux/showroom avec grand parking.
Brive-la-Gaillarde 20 min
Lac de causse 15 min
Aéroport de Limoges 1 h 15
Aéroport de Bergerac 1 h 15
Aéroport de Brive Nespouls 20 min
Bordeaux 2 h
Grange rénovée
Grande salle ouverte 129 m²
Cuisine 26 m²
Toilettes avec accès handicapés 20 m²
Coin buanderie
Appartement séparé composé de
Cuisine italienne équipée /salle à manger 29 m²
Séjour 30 m²
Niveau superieur
Chambre 31 m²
Dressing/Salle d'eau avec WC 27 m²
À l'extérieur
Terrasse exposition sud
Grange 80 m²
Abri
Porcherie/ coin poulailler
Grande terrasse
Dépendance
Parcelle de terrain avec 4 000 m² constructible avec accès séparé
Noyeraie (revenus annuels).





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Terrasson-Lavilledieu

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 40 000 €

Prix de vente HAI 490 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 470 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

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Lester COLLEN

Conseiller Leggett

siret : 840632210

Lester COLLEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lester COLLEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2859 € et 3867 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
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490 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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