flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saint-Gervais (30200) - Gard

463 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 11,84 ha

463 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 11,84 ha

1 499 000 € 1 395 000 €

Référence : A17277

  • 463 m2
  • 11,84 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété viticole, mas en pierre de caractère récemment rénovée avec potentiel locatif.

  • 463 m2
  • 11,84 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère avec piscine entourée de près de 12 hectares de vignes et d'oliviers est située près d'un village avec petit magasin et restaurant et à seulement 10 minutes en voiture d'une ville méditerranéenne avec toutes les commodités. Aux portes de la Provence entourée de villages de caractère et de charme avec de nombreuses curiosités romaines, vignobles des Côtes du Rhône, marchés, musées ou chemins de randonnées. Idéalement situé à 30 km d'Orange, 29 km du Pont du Gard et pour les liaisons aéroports & gares TGV à Avignon (40 km) ou Nîmes (60 km). Cette maison a été récemment entièrement et soigneusement rénovée, allie matériaux nobles et contemporains avec 2 entrées individuelles.
La maison principale offre au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée,
- spacieux séjour ouvert sur cuisine équipée
- bureau (peut être une autre chambre)
- escalier menant au premier étage avec chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse donnant sur la piscine à débordement

Plus loin dans la maison se trouvent 2 chambres d'hôtes avec leurs propres salles de bains et terrasse pour une activité de location potentielle dans une zone touristique attrayante.

Dans l'autre aile du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour avec escalier menant au 1er étage avec 2 autres chambres. (potentiellement à louer également).

Dans le jardin se trouve une piscine à débordement avec pool house avec cuisine d'été et barbecue.

La propriété est entourée de 12 ha de vignes AOC Côtes du Rhône.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17277

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété de caractère avec piscine entourée de près de 12 hectares de vignes et d'oliviers est située près d'un village avec petit magasin et restaurant et à seulement 10 minutes en voiture d'une ville méditerranéenne avec toutes les commodités. Aux portes de la Provence entourée de villages de caractère et de charme avec de nombreuses curiosités romaines, vignobles des Côtes du Rhône, marchés, musées ou chemins de randonnées. Idéalement situé à 30 km d'Orange, 29 km du Pont du Gard et pour les liaisons aéroports & gares TGV à Avignon (40 km) ou Nîmes (60 km). Cette maison a été récemment entièrement et soigneusement rénovée, allie matériaux nobles et contemporains avec 2 entrées individuelles.
La maison principale offre au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée,
- spacieux séjour ouvert sur cuisine équipée
- bureau (peut être une autre chambre)
- escalier menant au premier étage avec chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse donnant sur la piscine à débordement

Plus loin dans la maison se trouvent 2 chambres d'hôtes avec leurs propres salles de bains et terrasse pour une activité de location potentielle dans une zone touristique attrayante.

Dans l'autre aile du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour avec escalier menant au 1er étage avec 2 autres chambres. (potentiellement à louer également).

Dans le jardin se trouve une piscine à débordement avec pool house avec cuisine d'été et barbecue.

La propriété est entourée de 12 ha de vignes AOC Côtes du Rhône.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Saint-Gervais

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 104 000 €

Prix de vente 1 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A17277

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A17277

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Richard SINGER - Conseiller Leggett

Richard SINGER

Conseiller Leggett

siret : 813649886

Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Richard SINGER

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Richard SINGER - Conseiller Leggett

Richard SINGER

Conseiller Leggett

siret : 813649886

Richard sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Richard SINGER

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 1 100 000 € 1 250 000 €

Montclus - Gard

360° 2D 3D

Maison à vendre - 1 120 000 €

Aigues-Mortes - Gard

Maison à vendre - 1 330 000 €

Saint-Denis - Gard

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 395 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement