C'est la plus belle des propriétés. Les vues sont spectaculaires. Assez proche des commodités, mais dans un environnement très calme.
Cette propriété exceptionnelle comprend une maison familiale spacieuse de trois chambres, et trois gîtes. Il y a une belle piscine d'eau salée chauffée et une zone de bronzage avec des sièges ombragés, ce qui plaira à vos clients.
La maison principale et les trois gîtes ont été aménagés de manière très intelligente afin de permettre aux clients de ressentir un sentiment de calme, un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une grande intimité.
La propriété comprend également une grande grange traditionnelle et un espace de divertissement.
Le terrain a été soigneusement aménagé pour inclure des jardins, des arbres fruitiers et des prairies, permettant un environnement très naturel, quelque chose où vos clients se détendront et seront tentés de revenir année après année.
Cette propriété incroyable et exclusive doit être vue car elle est vraiment très spéciale. Elle est la quintessence du style et un plaisir absolu à visiter.
La propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un joli terrain de golf de 9 trous et à 20 minutes en voiture d'un terrain de golf de 18 trous.
Les commodités locales se trouvent également à une courte distance en voiture.
Les finitions sont de la plus haute qualité, très élégantes et ajouteront énormément au plaisir de vos clients.
Les gîtes sont vendus entièrement meublés. Vous avez vraiment une entreprise dans laquelle vous pouvez entrer et être opérationnel d'ici l'été.
La maison principale fait environ 180 m² et comprend ;
Au rez-de-chaussée
- Véranda couverte
- Salon avec cheminée avec poêle à bois
- Une salle à manger
- Salon, séparé, avec des fenêtres exposant une partie des vues incroyables et des portes françaises donnant sur la véranda couverte
- Escalier menant au premier étage
- Cuisine, double aspect et entièrement équipée avec îlot Portes françaises vers une autre véranda
- Hall/couloir et escalier menant à la buanderie et à l'atelier du rez-de-chaussée inférieur
- Chambre 1 avec douche attenante, lavabo et WC
- Chambre 2
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Au premier étage
- Coin lecture et palier
- Chambre parentale avec armoires encastrées et plancher en chêne, un climatiseur réversible et une somptueuse salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
La maison principale est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un système de production d'eau chaude par énergie solaire. Il s'agit d'une maison très économe en énergie.
Dans une cour à côté de la maison principale se trouve un élégant bâtiment qui abrite deux des gîtes séparés. Les gîtes partagent une entrée commune.
Le premier gîte fait environ 45 m² et comprend ;
- Un salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée
- Chambre avec porte donnant sur une véranda privée
- Salle d'eau avec deux lavabos et une douche
- WC
Le deuxième gîte fait environ 67 m² et comprend ;
- Hall d'entrée avec armoire à linge
- Un salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée avec une porte donnant sur une véranda privée.
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec deux lavabos, douche et WC
- WC
Il y a un grand grenier au-dessus des deux gîtes. Ce grenier fait toute la taille du bâtiment et offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation.
Il y a une autre cour à l'arrière de la maison principale et d'ici vous accédez à une petite cour avec véranda privée, ceci mène au troisième gîte.
Le troisième gîte fait environ 94 m² et comprend ;
- Un salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée
- Chambre 1 avec salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC
- Chambre 2
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- Hall avec coin buanderie
- WC
Général
Il y a une grange traditionnelle d'environ 330 m², construite en pierre, actuellement utilisée pour le stockage et le garage. Il y a une installation de panneaux solaires sur le toit de la grange.
Au total, le contrat avec EDF pour l'installation des panneaux solaires génère environ 2000 euros de recettes par an. Il existe une installation séparée de tubes solaires qui chauffent l'eau. Cette installation est complètement invisible mais contribue énormément à l'efficacité énergétique de la propriété.
Garage, et autre zone de stockage.
La piscine, qui est chauffée et au sel, comprend un système de régulation automatique du ph, un chauffage par échange d'air et une couverture électrique. La zone extérieure est fabuleuse pour les clients avec de grandes zones pour prendre le soleil mais aussi de vastes zones pour s'asseoir à l'ombre, juste pour profiter de la vue et de l'environnement.
La maison principale possède son propre jardin privé et clos.
La maison principale dispose d'une allée privée avec de nombreuses places de stationnement. Une allée gravillonnée est réservée à l'usage général et au stationnement des invités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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