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Maison à vendre à Mane (04300) - Alpes-de-Haute-Provence

176 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 7050 m²

176 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 7050 m²

470 000 € 455 000 €

Référence : A17328

  • 176 m2
  • 7050 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PROVENCE, MANE- Grande maison lumineuse et spacieuse, avec piscine, grand terrain et vue époustouflante

  • 176 m2
  • 7050 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MANE - Cette maison construite en 1983, vous séduira par ses jolies terrasses, sa luminosité, ses pièces de jour spacieuses, son très grand terrain en pleine nature, sa jolie piscine mais surtout par la vue magnifique plein sud sur la vallée de Mane !

À l'étage vous trouverez une cuisine très lumineuse qui donne dans le salon/séjour avec cheminée, un coin bureau et un coin bibliothèque. Le salon donne sur la terrasse et le balcon surplombe le terrain et la jolie vallée. Côté nord il y a d'un côté une chambre avec salle de bains et W.-C. et de l'autre côté une pièce avec salle d'eau et W.-C.

En bas vous trouverez un loft spacieux, avec une pièce d'entrée, une cuisine équipée, un coin séjour avec cheminée, un coin lit, une jolie véranda, une salle d'eau et un W.-C. indépendant.
À ce niveau, il y a également une buanderie et un garage.

Il y a vingt panneaux solaires sur le toit. Plancher chauffant par chaudière à gaz.
N'hésitez-pas de demander plus de renseignements ou une visite ! La vue spectaculaire donne sur un joli château privé du 12e siècle !

La propriété sera idéale pour des personnes qui cherchent de la place pour accueillir des amis, pour un projet intergénérationnel, pour louer deux appartements à l'année ou pour par exemple faire des chambres d'hôtes ou une autre forme d'accueil.

L'étage du haut a une surface d'environ 93 m², celui du bas d'environ 83 m² (véranda incluse). Plus 35 m² de garage et de buanderie.

Le grand terrain (de 7 050 m²) se trouve pour la majorité en zone naturelle, donc c'est un endroit très tranquille. Une éventuelle extension pourrait se faire à l'endroit du parking.

Les commerces et services du village de Mane (boulangerie, boucherie, supermarché, écoles, pharmacie, restaurants, Mairie, La Poste, etc.) sont à quelques minutes et celles de Forcalquier (collèges, hypermarchés, etc.) à seulement 5 minutes.
Le village est entouré de nature où on peut se balader très facilement, en vélo, à pied, en voiture...

Le TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille se trouvent chacun à environ 1 h 15 de route.
Les Alpes sont à seulement 2 h de route pour aller skier en hiver.

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle et les plans. Nous vous montrerons cette jolie maison avec grand plaisir, via une visite virtuelle ou en personne.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17328

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

MANE - Cette maison construite en 1983, vous séduira par ses jolies terrasses, sa luminosité, ses pièces de jour spacieuses, son très grand terrain en pleine nature, sa jolie piscine mais surtout par la vue magnifique plein sud sur la vallée de Mane !

À l'étage vous trouverez une cuisine très lumineuse qui donne dans le salon/séjour avec cheminée, un coin bureau et un coin bibliothèque. Le salon donne sur la terrasse et le balcon surplombe le terrain et la jolie vallée. Côté nord il y a d'un côté une chambre avec salle de bains et W.-C. et de l'autre côté une pièce avec salle d'eau et W.-C.

En bas vous trouverez un loft spacieux, avec une pièce d'entrée, une cuisine équipée, un coin séjour avec cheminée, un coin lit, une jolie véranda, une salle d'eau et un W.-C. indépendant.
À ce niveau, il y a également une buanderie et un garage.

Il y a vingt panneaux solaires sur le toit. Plancher chauffant par chaudière à gaz.
N'hésitez-pas de demander plus de renseignements ou une visite ! La vue spectaculaire donne sur un joli château privé du 12e siècle !

La propriété sera idéale pour des personnes qui cherchent de la place pour accueillir des amis, pour un projet intergénérationnel, pour louer deux appartements à l'année ou pour par exemple faire des chambres d'hôtes ou une autre forme d'accueil.

L'étage du haut a une surface d'environ 93 m², celui du bas d'environ 83 m² (véranda incluse). Plus 35 m² de garage et de buanderie.

Le grand terrain (de 7 050 m²) se trouve pour la majorité en zone naturelle, donc c'est un endroit très tranquille. Une éventuelle extension pourrait se faire à l'endroit du parking.

Les commerces et services du village de Mane (boulangerie, boucherie, supermarché, écoles, pharmacie, restaurants, Mairie, La Poste, etc.) sont à quelques minutes et celles de Forcalquier (collèges, hypermarchés, etc.) à seulement 5 minutes.
Le village est entouré de nature où on peut se balader très facilement, en vélo, à pied, en voiture...

Le TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille se trouvent chacun à environ 1 h 15 de route.
Les Alpes sont à seulement 2 h de route pour aller skier en hiver.

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle et les plans. Nous vous montrerons cette jolie maison avec grand plaisir, via une visite virtuelle ou en personne.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mane

Département Alpes-de-Haute-Provence

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente 455 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Elske KOELSTRA - Conseiller Leggett

Elske KOELSTRA

Conseiller Leggett

siret : 849762083

Elske KOELSTRA sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elske KOELSTRA

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2040 € et 2800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
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entre 2040 € et 2800 € pour 2021

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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