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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

120 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 340 m²

120 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 340 m²

  • 120 m2
  • 340 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de bourg a rénover avec potentiel commercial

  • 120 m2
  • 340 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17552

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Antony MEEHAN - Conseiller Leggett

Antony MEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 891255416

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Description du bien vendu

Cette maison familiale attend quelqu'un pour lui insuffler une nouvelle vie. Elle a besoin de modernisation et travaux de toiture (devis disponible). Actuellement configurée avec cinq chambres, elle pourrait être un excellent point de départ pour quelqu'un qui souhaite gérer une entreprise à domicile dans un village prospère. Parking hors rue dans l'un des deux garages ou espace pour garer un grand véhicule dans la cour fermée.

Profitez de la vue depuis la terrasse, ou allez à pied jusqu'aux commodités et aux restaurants. Emplacement central à Magnac-Laval avec plusieurs restaurants à distance de marche. 50 minutes de l'aéroport de Limoges.

Annonce principale
https://www.leggett-immo.com/acheter-vendre-une-maison/view/A17552 Que vous cherchiez une maison familiale, la possibilité de gérer une entreprise à partir de chez-vous, ou une opportunité de créer un logement locatif, cette maison a quelque chose à vous offrir.

Rez-de-chaussée

C'est le cœur de la maison, comprenant deux grands garages, la chaufferie et un atelier ouvert qui donne sur la cour fermée privée. Parfait pour quelqu'un qui cherche à restaurer des véhicules ou peut-être ouvrir un magasin de meubles up-cyclés avec des ateliers adjacents. Il pourrait être parfait pour ouvrir un magasin de brocante.

Premier étage

A l'étage, le salon et la cuisine/salle à manger s'ouvrent toutes deux sur une grande terrasse d'où l'on peut profiter de la vue sur la campagne depuis cette situation en bordure de ville. Il y a trois grandes chambres et deux salles de bains à ce niveau.

Deuxième étage

Le grenier est partiellement aménagé en deux chambres. Il y a beaucoup d'espace disponible pour ajouter une autre chambre et une salle de bains ou un logement dans le grenier.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et vous avez une belle cheminée dans le salon pour créer une certaine atmosphère pendant les mois d'hiver.

Tout-à-l'égout.

L'emplacement est excellent, à quelques minutes à pied du centre-ville pour les cafés, les boulangeries et le marché hebdomadaire du village.

La gare du Dorat est à 7 km et vous pouvez prendre le train pour Limoges, Paris et plus loin encore. Vous pouvez également vous rendre à l'aéroport de Limoges en 50 minutes.

Oui, le décor semble un peu dépassé, mais l'espace ici est incroyable et a juste besoin de quelqu'un avec la bonne créativité pour reconnaître le plein potentiel de ce merveilleux bâtiment à nouveau. Venez et voyez ce que vous feriez avec elle ensuite !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette maison familiale attend quelqu'un pour lui insuffler une nouvelle vie. Elle a besoin de modernisation et travaux de toiture (devis disponible). Actuellement configurée avec cinq chambres, elle pourrait être un excellent point de départ pour quelqu'un qui souhaite gérer une entreprise à domicile dans un village prospère. Parking hors rue dans l'un des deux garages ou espace pour garer un grand véhicule dans la cour fermée.

Profitez de la vue depuis la terrasse, ou allez à pied jusqu'aux commodités et aux restaurants. Emplacement central à Magnac-Laval avec plusieurs restaurants à distance de marche. 50 minutes de l'aéroport de Limoges.

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Rez-de-chaussée

C'est le cœur de la maison, comprenant deux grands garages, la chaufferie et un atelier ouvert qui donne sur la cour fermée privée. Parfait pour quelqu'un qui cherche à restaurer des véhicules ou peut-être ouvrir un magasin de meubles up-cyclés avec des ateliers adjacents. Il pourrait être parfait pour ouvrir un magasin de brocante.

Premier étage

A l'étage, le salon et la cuisine/salle à manger s'ouvrent toutes deux sur une grande terrasse d'où l'on peut profiter de la vue sur la campagne depuis cette situation en bordure de ville. Il y a trois grandes chambres et deux salles de bains à ce niveau.

Deuxième étage

Le grenier est partiellement aménagé en deux chambres. Il y a beaucoup d'espace disponible pour ajouter une autre chambre et une salle de bains ou un logement dans le grenier.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et vous avez une belle cheminée dans le salon pour créer une certaine atmosphère pendant les mois d'hiver.

Tout-à-l'égout.

L'emplacement est excellent, à quelques minutes à pied du centre-ville pour les cafés, les boulangeries et le marché hebdomadaire du village.

La gare du Dorat est à 7 km et vous pouvez prendre le train pour Limoges, Paris et plus loin encore. Vous pouvez également vous rendre à l'aéroport de Limoges en 50 minutes.

Oui, le décor semble un peu dépassé, mais l'espace ici est incroyable et a juste besoin de quelqu'un avec la bonne créativité pour reconnaître le plein potentiel de ce merveilleux bâtiment à nouveau. Venez et voyez ce que vous feriez avec elle ensuite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17552

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Magnac-Laval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

ADSL

De l´eau sur site

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Parking couvert

Vues panoramiques

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
413
kWh/m2.an
émissions
47
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3610 € pour 2021

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*source FNAIM

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3610 € pour 2021