Joliment situé, à seulement 8 km de Montcuq, très privé, sans être isolé. Que de potentiel pour ce domaine en pierre. La propriété offre de belles possibilités de location (gîtes) ou c'est une propriété parfaite pour plusieurs familles voulant vivre ensemble sur le même terrain. Il y a 3 maisons en pierre, 2 garages, 2 ateliers et une piscine, le tout entouré de 8 ha de prairies et de bois. Les 3 maisons bénéficient de doubles vitrages, et toutes les fosses septiques sont conformes aux normes en vigueur. Joliment décorée et présentée, cette propriété est prête à emménager.
MAISON DE FERME (180 m²) : cette propriété a une toiture neuve (de 2018), l’électricité a été partiellement refaite et elle bénéficie d'un chauffage central avec brûleur à granulés, du double vitrage et une fosse septique entièrement conforme
PREMIER ÉTAGE : escalier extérieur menant à :
Véranda (23,3 m²)
Cuisine (20,5 m²)
Séjour/salle à manger (33,21 m²) avec portes vers véranda et balcon, avec cheminée/insert à bois
Petit couloir menant à :
Chambre 1 (14,25 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (7,15 m²) avec lavabo, baignoire, WC
Chambre 2 (17,65 m²)
REZ-DE-JARDIN :
Cuisine d'été (30 m²) avec murs en pierre, porte extérieure
Buanderie/chaufferie (22,35 m²)
Salle d’eau (4,55 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (30,85 m²), pièce voûtée
MAISON DE PLAIN-PIED EN PIERRE (145 m²) : ce bien bénéficie d'un chauffage au sol (électrique), d'un double vitrage, d'une connexion Internet par fibre et d'une fosse septique entièrement conforme.
Hall d'entrée (6,4 m²) avec rangement intégré
Séjour (20,15 m²) avec cheminée avec insert, escalier vers mezzanine /chambre 3 (30,35 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo, douche et WC
Salle à manger (15 m²) avec portes vers terrasse couverte (27 m²)
Cuisine (17,75 m²) équipée, avec portes vers terrasse couverte
Couloir (5,95 m²)
WC (2,8 m²) avec lavabo
Chambre 1 (14,65 m²)
Buanderie (9 m²) avec cellier (2 m²)
Chambre 2 (15,15 m²) avec dressing (2,85 m²) et accès à la salle de bains.
Salle de bains (10 m²) avec double vasque, douche, baignoire encastrée
GITE/PLAIN-PIED 2 (100 m²) : cette propriété bénéficie de doubles vitrages, chauffage électrique et fosse septique entièrement conforme à la norme actuelle
Cette propriété pourrait être divisée en 2 unités distinctes : un studio indépendant à l'avant et un gîte de deux chambres à l'arrière. Il y a une porte communicante entre les deux, et pourrait donc également être utilisé comme un gîte plus grand.
STUDIO :
Séjour avec kitchenette (26,95 m²) avec porte d'entrée, salle d’eau (5,95 m²) avec lavabo, douche et WC, escalier vers la chambre en mezzanine (13,5 m²)
GITE :
Cuisine/séjour (25,6 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée, portes d'entrée avant et arrière, menant au jardin et à la terrasse privée
Chambre 1 (14,2 m²)
Chambre 2 (11 m²)
WC (1,35 m²)
Salle d’eau (4 m²) avec lavabo et douche
EXTRA :
Piscine 10 m x 5 m, piscine au chlore avec marches romaines, couverture solaire, entièrement clôturée
Deux garages (22 m² et 24,5 m²)
Deux ateliers (14,25 m² et 13 m²)
Terrasses/jardin privés pour chaque propriété
Superficie totale du terrain : 8 ha
Sauzet : 5 km
Montcuq : 8,6 km
Prayssac : 14,5 km
Montaigu de Quercy : 20 km
Cahors : 25 km
Montauban : 57 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 105 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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