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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saint-Vincent-sur-Oust (56350) - Morbihan

150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1345 m²

150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1345 m²

  • 150 m2
  • 1345 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie propriété: maison+gîte et jardins, près des attractions, 1km du canal. Revenus intéressants!

  • 150 m2
  • 1345 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17669

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Julie HOOK - Conseiller Leggett

Julie HOOK

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Sérent - Morbihan

Description du bien vendu

DÉSOLÉE,OFFRE ACCEPTÉE.
C'est une chance fantastique d'acheter cette propriété à utiliser en maison + gîte ou de la reconvertir en une seule grande maison car elle a été utilisée avec succès comme les deux dans le passé et l'ancienne porte de connexion pourrait facilement être ouverte à nouveau!
Plein de caractère, rénové avec goût, cela pourrait être un bon investissement si vous cherchez à faire de la location. Il y a des jardins devant, sur le côté et à l'arrière, et il y a aussi des jardins séparés devant et derrière pour le gîte (mitoyen sur deux côtés).

Très pratique pour la ville populaire de Redon (TGV à Paris en 2 heures environ), les écoles abondent et aussi 15 mins de la route principale Rennes-Nantes. Si cela ne suffit pas, à 1 minute se trouve le canal de Nantes à Brest et à 10 minutes la rivière Oust, avec kayak, paddle, location de bateaux, escalade, tyrolienne et pêche. A proximité se trouve La Gacilly et Rochefort-en-Terre - belle région, belle(s) maison(s)! Plus de photos disponibles, veuillez demander et réserver votre visite.
En arrivant à la maison, vous disposez d'un grand parking privé. Un portail vous emmène dans le jardin avant du gîte (maison intermédiaire), puis dans la grande cuisine/salle à manger accueillante qui passe par le salon (portes-fenêtres vers le jardin arrière) et l'escalier vers 2 chambres et une grande salle de bain étonnante.
La maison principale (à l'extrémité) a des portes patio à l'avant ou une entrée par le conservatoire à l'arrière dans une autre cuisine/salle à manger passant par le salon et une zone supplémentaire de jardin privé à l'avant qui peut également être consulté à partir du salon ; Au rez-de-chaussée, vous avez une chambre, une salle de bains avec WC/buanderie et une pièce froide (bien que cela pourrait être converti pour un usage différent). A l'étage du salon se trouve la chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Des rénovations internes ont été effectuées récemment, y compris l'isolation, le remplacement de certaines portes/fenêtres et en 2021 un nouveau poêle à granulés (9 ans d'assurance restante). Le jardin principal est privé, a une grande dépendance et deux plus petites plus une vue sur un lac privé voisin, votre propre endroit de paix et de tranquillité!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

DÉSOLÉE,OFFRE ACCEPTÉE.
C'est une chance fantastique d'acheter cette propriété à utiliser en maison + gîte ou de la reconvertir en une seule grande maison car elle a été utilisée avec succès comme les deux dans le passé et l'ancienne porte de connexion pourrait facilement être ouverte à nouveau!
Plein de caractère, rénové avec goût, cela pourrait être un bon investissement si vous cherchez à faire de la location. Il y a des jardins devant, sur le côté et à l'arrière, et il y a aussi des jardins séparés devant et derrière pour le gîte (mitoyen sur deux côtés).

Très pratique pour la ville populaire de Redon (TGV à Paris en 2 heures environ), les écoles abondent et aussi 15 mins de la route principale Rennes-Nantes. Si cela ne suffit pas, à 1 minute se trouve le canal de Nantes à Brest et à 10 minutes la rivière Oust, avec kayak, paddle, location de bateaux, escalade, tyrolienne et pêche. A proximité se trouve La Gacilly et Rochefort-en-Terre - belle région, belle(s) maison(s)! Plus de photos disponibles, veuillez demander et réserver votre visite.
En arrivant à la maison, vous disposez d'un grand parking privé. Un portail vous emmène dans le jardin avant du gîte (maison intermédiaire), puis dans la grande cuisine/salle à manger accueillante qui passe par le salon (portes-fenêtres vers le jardin arrière) et l'escalier vers 2 chambres et une grande salle de bain étonnante.
La maison principale (à l'extrémité) a des portes patio à l'avant ou une entrée par le conservatoire à l'arrière dans une autre cuisine/salle à manger passant par le salon et une zone supplémentaire de jardin privé à l'avant qui peut également être consulté à partir du salon ; Au rez-de-chaussée, vous avez une chambre, une salle de bains avec WC/buanderie et une pièce froide (bien que cela pourrait être converti pour un usage différent). A l'étage du salon se trouve la chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Des rénovations internes ont été effectuées récemment, y compris l'isolation, le remplacement de certaines portes/fenêtres et en 2021 un nouveau poêle à granulés (9 ans d'assurance restante). Le jardin principal est privé, a une grande dépendance et deux plus petites plus une vue sur un lac privé voisin, votre propre endroit de paix et de tranquillité!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17669

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Saint-Vincent-sur-Oust

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
194
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

74% des
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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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