Cette maison individuelle sur un terrain de 977 m² offre actuellement 202 m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée - à gauche, mène à :
un hall d'entrée avec un escalier, un WC. Pièce à vivre (48 m²) avec poêle à bois. Cave. Chambre/bureau (11 m²)
1er étage :
couloir avec grands placards (13 m²), 3 chambres (11 m², 14 m², 15 m²), salle de bain avec WC (11 m²). Grenier aménageable (101 m²).
Rez-de-chaussée - à droite, mène à :
un hall d'entrée (12 m²) mène à l'ancienne boulangerie (environ 95 m²). Cette zone a besoin d'être rénovée, actuellement utilisée pour le stockage et un atelier.
L'appartement est accessible à l'arrière de la maison et possède une terrasse et un petit jardin. Il se compose de : cuisine (10 m²), salon/salle à manger (26 m²) avec un poêle à bois, chambre (10 m²), une salle de douche avec WC.
Une autre pièce de 58 m² a besoin d'une rénovation totale.
Il y a double vitrage, chauffage - poêle à bois, tout-à-l'égout. Éligible fibre.
Cette belle maison de caractère située dans une petite ville était autrefois une boulangerie. Elle possède de nombreux éléments d'origine, des pièces à vivre de bonne taille, trois/quatre chambres et la possibilité d'augmenter la surface habitable. De plus, il y a un appartement indépendant avec son propre petit jardin qui peut être loué pour les vacances. Située dans la petite ville d'Ydes cette maison individuelle sur un terrain de 977 m² offre actuellement 202 m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée :
Il y a deux entrées principales.
La première, à gauche, mène à :
Rez-de-chaussée :
un hall d'entrée avec un escalier, un WC et une porte menant à un second hall d'entrée.
cuisine / salle à manger / salon (48 m²) avec poêle à bois
cave
chambre ou bureau (11 m²)
1ᵉʳ étage :
couloir avec grands placards (13 m²)
3 chambres (11 m², 14 m², 15 m²)
salle de bains avec une douche, une baignoire, un double lavabo et un WC (11 m²).
Un escalier dessert un grand grenier qui serait facilement aménageable (101 m²).
Retour au rez-de-chaussée :
un deuxième hall d'entrée (12 m²) mène à l'ancienne boulangerie (environ 95 m²). Cette zone a besoin d'être rénovée. Elle est actuellement utilisée pour le stockage et un atelier. Il y a des fenêtres et des portes en PVC qui mènent à la cour avant.
L'appartement indépendant est accessible à l'arrière de la maison et possède une terrasse et un petit jardin. Il se compose de :
cuisine (10 m²)
salon / salle à manger (26 m²) avec un poêle à bois et une porte menant à la terrasse
chambre (10 m²)
une salle de douche avec WC
Aussi, à l'arrière de la maison, vous avez accès à une grande pièce de 58 m², où il y a une cheminée ancienne, et vous pourriez accéder à l'étage au-dessus qui est connecté au grenier. Cette pièce a besoin d'une rénovation totale.
La maison a du double vitrage. Le chauffage est assuré par le poêle à bois, il y a des radiateurs en place comme il y avait un chauffage central au fioul, maintenant, vous pourriez réinstaller ce système, ou vous pourriez les connecter au gaz de ville, ou à une autre source. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Extérieur :
À l'avant de la maison se trouve une cour gravillonnée qui est totalement clôturée, avec un double portail. Il y a un mur et une clôture autour de la propriété.
Située dans une magnifique région de France, cette propriété est idéale comme maison familiale ou conviendrait également à une chambre d'hôte et/ou un gîte.
À 1,2 km, dans la petite ville d'Ydes, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes. À 10 km se trouve la plus grande ville de Bort-les-Orgues.
Cette maison est entourée d'une belle campagne, de villes et de villages, de rivières, de lacs, de montagnes, de stations de ski - la région a beaucoup à offrir et elle est idéale pour les amoureux de la nature.
Stations de ski à environ 1 heure.
Gare à Ussel (40 km), qui a une liaison avec Limoges.
Autoroute A89 à 37 km.
Aéroports internationaux de Limoges, Clermont-Ferrand et Lyon.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
