Belle opportunité pour cette maison de 64m² habitable à rénover dans un hameau au calme près de Graçay. Le tout sur un terrain de 599m², le jardin arboré se trouvant à l’avant et à l’arrière de la maison. Ce bien offre de belles options pour un investissement locatif ou une maison de vacances. La belle ville de Bourges est à moins de 50 km, avec son magnifique site du patrimoine de l’UNESCO de la cathédrale Saint Etienne.
La ville de Graçay se trouve à proximité avec différents commerces et artisans, école, restaurant, bar et un petit supermarché. Présence également de professionnels de santé: médecins, infirmières, ostéopathe et pharmacie.
Les villes de Châteauroux, Romorantin-Lantenay, Vatan sont également proches.
La maison comprend :
- Rez-de-chaussée: salle principale (34m2) avec cheminée ouverte, poutres et escalier vers le premier étage. Porte vers le couloir avec cuisine (9m2), salle de douche et wc.
- Premier étage : Espace ouvert depuis l'escalier (13.4m2).
- Extérieur : Hangar/atelier en appentis (13m2). Jardins arborés à l'avant (exposition sud) et à l'arrière.
Pour les pièces avec un plafond en pente, la surface habitable est calculée avec une hauteur minimale de 1,8 m.
Aéroport de Châteauroux (45km), Tours (125km) et Limoges (170km)
Gare TGV de Châteauroux,(45km), Vierzon (27km), Tours (St-Pierre-de-Corps 110km)
Autoroute A20 (15 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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