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Maison à vendre à Gentioux-Pigerolles (23340) - Creuse

97.54 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 810 m²

97.54 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 810 m²

61 600 € 54 600 € (HAI)

Référence : A18054DP23

  • 97.54 m2
  • 810 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de trois chambres avec pièce d'été/petite annexe à rénover

  • 97.54 m2
  • 810 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Près de la destination touristique populaire du Lac de Vassiviere, cette maison se situe à Gentioux-Pigerolles, juste en retrait de la place du village qui offre un magasin et un bureau de poste.. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Avec un grand grenier qui pourrait être converti en annexe et une cuisine d'été qui pourrait éventuellement être convertie pour donner sur le jardin, cette maison a beaucoup de potentiel.
Divisée à l'origine en deux logements par une porte verrouillable.

La première partie est accessible depuis le jardin par un escalier en pierre et se trouve au premier étage :
Cuisine
Salle de séjour avec feu ouvert (13.071m2)
Chambre à coucher double (15.764m2)
Salle de bain (4.727m2)

La deuxième partie est au rez-de-chaussée :
Cuisine/salon (21.929m2)
Buanderie (4.872m2)
Salle de douche (6.220m2)
Chambre double (11.142m2)
Chambre double (10.604m2)

Au-dessus du premier étage, le grenier s'étend sur toute la maison (71.829m2).
Cave à vin
Garage double.
Grand hangar.
Jardin mature d'environ 800m².
Tout à l'égout et électricité. Pas d'alimentation en gaz.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18054DP23

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Près de la destination touristique populaire du Lac de Vassiviere, cette maison se situe à Gentioux-Pigerolles, juste en retrait de la place du village qui offre un magasin et un bureau de poste.. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Avec un grand grenier qui pourrait être converti en annexe et une cuisine d'été qui pourrait éventuellement être convertie pour donner sur le jardin, cette maison a beaucoup de potentiel.
Divisée à l'origine en deux logements par une porte verrouillable.

La première partie est accessible depuis le jardin par un escalier en pierre et se trouve au premier étage :
Cuisine
Salle de séjour avec feu ouvert (13.071m2)
Chambre à coucher double (15.764m2)
Salle de bain (4.727m2)

La deuxième partie est au rez-de-chaussée :
Cuisine/salon (21.929m2)
Buanderie (4.872m2)
Salle de douche (6.220m2)
Chambre double (11.142m2)
Chambre double (10.604m2)

Au-dessus du premier étage, le grenier s'étend sur toute la maison (71.829m2).
Cave à vin
Garage double.
Grand hangar.
Jardin mature d'environ 800m².
Tout à l'égout et électricité. Pas d'alimentation en gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gentioux-Pigerolles

Département Creuse

Région Limousin

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 000 €

Prix de vente HAI 54 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 48 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jennifer Taylor - Conseiller Leggett

Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jennifer Taylor

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5160 € et 7020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5160 € et 7020 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

54 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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