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Maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir (72340) - Sarthe

157 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7073 m²

157 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7073 m²

328 600 € (HAI)

Référence : A18084ELE72

  • 157 m2
  • 7073 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne au calme, avec piscine, dans un cadre vraiment magnifique

  • 157 m2
  • 7073 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de caractère. 3 à 4 chambres, 3 salles de bain, piscine avec un grand gazebo en bois, jardins privés entourés de bois et de champs.

Au milieu des la région des Côteaux-du-Loir et de Jasnières, au calme mais à 3km de Marçon et 3.5 km de La Chartre sur le Loir avec toutes commodités.
3 gares TGV à 45 min, Tours, Vendôme et Le Mans. On ne peut pas nier le charme rustique de cette ancienne ferme rénovée, avec ses tommettes, poutres et pierre apparentes, poêle à bois. Chauffage central au fuel, mélange de simple et double vitrage, fosse toutes-eaux aux normes.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- HALL (13 m2), avec placard, portes vers la salle à manger, le salon et la CHAUFFERIE (10,5 m2), escalier en bois menant au premier étage.
- SALLE À MANGER (26 m2)
- SALON (26,3 m2), avec grande cheminée avec poêle à bois
- CUISINE (11,5 m3) avec porte fermière, et accès à la SALLE D'EAU (3 m2) avec vasque, douche et WC.

PREMIER ÉTAGE (parquet bois sur le palier et dans toutes les chambres)
- PALIER (7,5 m2) avec portes vers la SALLE D'EAU (2,5 m2) avec douche, vasque et WC, et les chambres à coucher.
- CHAMBRE PARENTALE (26 m2) avec poutres apparentes, DRESSING (2.3 m2) et SALLE DE BAIN (2.4 m2) avec baignoire, lavabo et WC.
- CHAMBRE 1 (20 m2)
- CHAMBRE 2 (10 m2) avec placard intégré
- STUDIO/CHAMBRE 3 (6 m2)

Grenier au dessus du palier, salle d'eau et les chambres 1, 2 et 3, accessible par une trappe.

DÉPENDANCES (attenantes à la maison)
Garage ouvert (21 m2), grange en pierre avec un plafond très haut et une belle structure de poutres (58 m2) - possibilité d'aménagement

PISCINE (10m x 4m, profondeur de 0,90 à 1,82m)
Grand espace piscine carrelé, avec abri en bois, et les restes des murs d'une ancienne maison définissant la terrasse. Sous la terrasse se trouve le local technique de la piscine, et une belle cave à vin voûtée.

Profitez du calme absolu, dans un très beau cadre, mais avec les avantages de toutes commodités à proximité.
Et les activités de plein air ne manquent pas, avec le centre de loisirs aux lacs de Marçon (natation, voile, tennis...) et la forêt de Bercé. Quoi de mieux pour les week-ends et vacances en famille ou entre amis...

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18084ELE72

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Belle propriété de caractère. 3 à 4 chambres, 3 salles de bain, piscine avec un grand gazebo en bois, jardins privés entourés de bois et de champs.

Au milieu des la région des Côteaux-du-Loir et de Jasnières, au calme mais à 3km de Marçon et 3.5 km de La Chartre sur le Loir avec toutes commodités.
3 gares TGV à 45 min, Tours, Vendôme et Le Mans. On ne peut pas nier le charme rustique de cette ancienne ferme rénovée, avec ses tommettes, poutres et pierre apparentes, poêle à bois. Chauffage central au fuel, mélange de simple et double vitrage, fosse toutes-eaux aux normes.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- HALL (13 m2), avec placard, portes vers la salle à manger, le salon et la CHAUFFERIE (10,5 m2), escalier en bois menant au premier étage.
- SALLE À MANGER (26 m2)
- SALON (26,3 m2), avec grande cheminée avec poêle à bois
- CUISINE (11,5 m3) avec porte fermière, et accès à la SALLE D'EAU (3 m2) avec vasque, douche et WC.

PREMIER ÉTAGE (parquet bois sur le palier et dans toutes les chambres)
- PALIER (7,5 m2) avec portes vers la SALLE D'EAU (2,5 m2) avec douche, vasque et WC, et les chambres à coucher.
- CHAMBRE PARENTALE (26 m2) avec poutres apparentes, DRESSING (2.3 m2) et SALLE DE BAIN (2.4 m2) avec baignoire, lavabo et WC.
- CHAMBRE 1 (20 m2)
- CHAMBRE 2 (10 m2) avec placard intégré
- STUDIO/CHAMBRE 3 (6 m2)

Grenier au dessus du palier, salle d'eau et les chambres 1, 2 et 3, accessible par une trappe.

DÉPENDANCES (attenantes à la maison)
Garage ouvert (21 m2), grange en pierre avec un plafond très haut et une belle structure de poutres (58 m2) - possibilité d'aménagement

PISCINE (10m x 4m, profondeur de 0,90 à 1,82m)
Grand espace piscine carrelé, avec abri en bois, et les restes des murs d'une ancienne maison définissant la terrasse. Sous la terrasse se trouve le local technique de la piscine, et une belle cave à vin voûtée.

Profitez du calme absolu, dans un très beau cadre, mais avec les avantages de toutes commodités à proximité.
Et les activités de plein air ne manquent pas, avec le centre de loisirs aux lacs de Marçon (natation, voile, tennis...) et la forêt de Bercé. Quoi de mieux pour les week-ends et vacances en famille ou entre amis...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chartre-sur-le-Loir

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Piscine

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 328 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 310 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 840582514

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Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

328 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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