Situé au Noyer à seulement 10 km des pistes de Savoie Grand Revard. Cette ferme Bauju traditionnelle en pierre est à seulement 500 m du centre du village, y compris l'excellent restaurant Chez Cyrille, sur une petite route secondaire, sans aucun voisinage. Le bâtiment a été considérablement rénové avec 2 appartements T2 neufs, bien finis avec chauffage au sol
Le reste du bâtiment est une coquille vide, orientée au sud, inondée de lumière et dotée de nouvelles fenêtres de qualité supérieure. Le toit en ardoise d'origine est en excellent état, tous les murs ont été consolidés et il dispose d'un permis de construire pour créer 2 étages d'habitation offrant environ 200 m² habitables à développer. Une toile vierge pour créer une belle maison spacieuse avec en prime le revenu locatif des 2 appartements. Le terrain de 3000m² comprend une parcelle de forêt descendant jusqu'à la rivière avec droit d'eau
Premier étage
• Appartement T2 - 35m²
• Cuisine /séjour - 24m²
• Chambre - 7m²
• Salle d'eau + WC - 5.3m²
Rez-de-chaussée
• Appartement T2 – 30m²
• Séjour / cuisine - 20m²
• Salle d'eau + WC - 3m²
• Chambre - 10m²
• Chauffage au sol hydraulique par chaudière électrique
• Isolation combles – laine de bois 400 mm
• Isolation murale – laine de bois 200 mm
• Maison vide - 90m² × 2 étages possibles sur lui permit de construire
• 15 fenêtres /porte fenêtres neuf
• Toiture en vrai ardoise TBE
• Fosse septique neuf de 9000 litres
• Garage 9×3m - 27m²
• Étage 7×3m – 21m²
• Salle technique – 9m²
• Salle de stockage – 9m²
Terrain attendant de 1425m²
Terrain en face de 958m²
Parcelle de forêt non attenante (à 200 m) de 910m² avec accès à la rivière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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