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Appartement à vendre à Les Gets (74260) - Haute-Savoie

43.55 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

43.55 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

365 000 €

Référence : A18201MAA74

  • 43.55 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique T2 RDC, sur plan, avec terrasse et parking privé dans une résidence de haut de gamme aux Gets.

  • 43.55 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique appartement sur plan, T2 RDC dans un nouveau développement de grand standing situé à Les Gets. Disposent d’un intérieur spacieux (43.55m2) avec une terrasse face sud-ouest, parking privé, accès à ski room avec système de chauffage pour chaussures, local vélos équipé et store vélo. Près des transports et du centre du village. A 3 minutes des télésièges et au pied des pistes la résidence est bien placée. Cet appartement est idéal pour des locations saisonnières ou ponctuelles. Une opportunité d’investissement fantastique. Eligible loi Pinel pour les résidents fiscale. THE APARTMENT ref: B202
Entrée : 3.53m2
Salon/cuisine : 22.55m2
Chambre : 12.21m2
Salle de bain : 3.74m2
WC indépendant
Terrasse Sud-ouest :6.52m2
Un cellier sur le pallier
Chauffage électrique (T3+ chauffage gaz individuel)

Disposant d’un intérieur spacieux de 43.55m2 prolongé par une terrasse de 6.52m2. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocoons. Parquet contrecollé vernis dans les chambres, carrelage en grès cérame. Dans la salle de bains meuble vasque à tiroir et suspendu, avec miroir et luminaire intégré et radiateur sèche-serviettes. Placards aménagés, un cellier sur le palier pour faciliter et optimiser les rangements. Isolation isophonique et thermique renforcée (cloison 72mm). Stationnements couverts et boxés, portes de garages (communes et individuelles) motorisées. Luminaire et prise étanche sur les balcons et terrasses ainsi que dans les garages. Ski room avec système de chauffage pour chaussures, Local vélos équipés. Chaque détail contribue à la création d’un ensemble douillet, proche de l’esprit chalet.
Pour votre sécurité :
Volets roulants à commande électrique
Alarme
Porte blindée
Vidéophone couleur mains libres
Vigik

LA RÉGION:
Eté comme hiver, Les Gets sont un terrain de jeux et d’aventures incroyables et proposent de nombreuses activités. En hiver, la neige permet la pratique du ski alpin de tous niveaux, du ski de randonnée, du ski de fond, des balades en raquettes ou à pied, du patin à glace, de la luge, de la cani-rando, de la motoneige. L’été : randonnées pédestres, golf face au Mont Blanc, parcs de loisirs, pêche, rafting, tir à l’arc, accrobranche, via ferrata, escalade, baignade en lac, spéléologie, tennis, sans oublier le VTT. La station dispose du plus grand Bike Park d’Europe et est leader du Mountain Bike. Enduro XC, descente DH, vélo de route, vélo électrique, aux Gets, tout le monde peut pratiquer le vélo, quel que soit son style et son niveau. D’autres activités comme le parapente, le cinéma ou le bowling sont disponibles été comme hiver.

LES PORTES DU SOLEIL EN QUELQUES CHIFFRES
600km de pistes de ski (alpin et fond)
306 pistes de ski
600 km de sentiers VTT et
80 pistes aménagées
470 km de sentiers balisés (randonnées et trails)
195 remontées mécaniques
30 zones de ski snowparks, boarder-cross, ski-cross, espaces ludiques, rando-parks 2 pays la France et la Suisse
12 stations
90 restaurants d’altitude

TRANSPORT/ ACCÈS:
En voiture
Centre-ville de Genève : ........................ 1h10
Aéroport Genève-Cointrin : .................. 1h05
Sallanches : ........................................... 50mn
Centre-ville de Lyon : ............................ 2h25
Aéroport Lyon Saint-Exupéry : ............ 2h10

LA RÉSIDENCE:
La résidence s’est composée de 25 logements, du T2 au T5 répartis en deux bâtiments reliés entre eux. Le projet a été conçu pour conjuguer confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée dans le respect du caractère montagnard.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal au pied des pistes et à quelques pas du télésiège. Plusieurs commerces sont présents au hameau des supermarchés, restaurants et l’ensemble des commerces et services du centre du village sont accessibles en moins de 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Eté comme hiver deux navettes de bus gratuites passent à proximité immédiate de la résidence et vous emmènent non seulement au centre de la station mais également aux principales activités.

AUSSI DISPONIBLE:
Les autres options sont T2 a T5 duplex, plus d’information sur demande
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A18201MAA74

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement de ski

Description

Magnifique appartement sur plan, T2 RDC dans un nouveau développement de grand standing situé à Les Gets. Disposent d’un intérieur spacieux (43.55m2) avec une terrasse face sud-ouest, parking privé, accès à ski room avec système de chauffage pour chaussures, local vélos équipé et store vélo. Près des transports et du centre du village. A 3 minutes des télésièges et au pied des pistes la résidence est bien placée. Cet appartement est idéal pour des locations saisonnières ou ponctuelles. Une opportunité d’investissement fantastique. Eligible loi Pinel pour les résidents fiscale. THE APARTMENT ref: B202
Entrée : 3.53m2
Salon/cuisine : 22.55m2
Chambre : 12.21m2
Salle de bain : 3.74m2
WC indépendant
Terrasse Sud-ouest :6.52m2
Un cellier sur le pallier
Chauffage électrique (T3+ chauffage gaz individuel)

Disposant d’un intérieur spacieux de 43.55m2 prolongé par une terrasse de 6.52m2. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocoons. Parquet contrecollé vernis dans les chambres, carrelage en grès cérame. Dans la salle de bains meuble vasque à tiroir et suspendu, avec miroir et luminaire intégré et radiateur sèche-serviettes. Placards aménagés, un cellier sur le palier pour faciliter et optimiser les rangements. Isolation isophonique et thermique renforcée (cloison 72mm). Stationnements couverts et boxés, portes de garages (communes et individuelles) motorisées. Luminaire et prise étanche sur les balcons et terrasses ainsi que dans les garages. Ski room avec système de chauffage pour chaussures, Local vélos équipés. Chaque détail contribue à la création d’un ensemble douillet, proche de l’esprit chalet.
Pour votre sécurité :
Volets roulants à commande électrique
Alarme
Porte blindée
Vidéophone couleur mains libres
Vigik

LA RÉGION:
Eté comme hiver, Les Gets sont un terrain de jeux et d’aventures incroyables et proposent de nombreuses activités. En hiver, la neige permet la pratique du ski alpin de tous niveaux, du ski de randonnée, du ski de fond, des balades en raquettes ou à pied, du patin à glace, de la luge, de la cani-rando, de la motoneige. L’été : randonnées pédestres, golf face au Mont Blanc, parcs de loisirs, pêche, rafting, tir à l’arc, accrobranche, via ferrata, escalade, baignade en lac, spéléologie, tennis, sans oublier le VTT. La station dispose du plus grand Bike Park d’Europe et est leader du Mountain Bike. Enduro XC, descente DH, vélo de route, vélo électrique, aux Gets, tout le monde peut pratiquer le vélo, quel que soit son style et son niveau. D’autres activités comme le parapente, le cinéma ou le bowling sont disponibles été comme hiver.

LES PORTES DU SOLEIL EN QUELQUES CHIFFRES
600km de pistes de ski (alpin et fond)
306 pistes de ski
600 km de sentiers VTT et
80 pistes aménagées
470 km de sentiers balisés (randonnées et trails)
195 remontées mécaniques
30 zones de ski snowparks, boarder-cross, ski-cross, espaces ludiques, rando-parks 2 pays la France et la Suisse
12 stations
90 restaurants d’altitude

TRANSPORT/ ACCÈS:
En voiture
Centre-ville de Genève : ........................ 1h10
Aéroport Genève-Cointrin : .................. 1h05
Sallanches : ........................................... 50mn
Centre-ville de Lyon : ............................ 2h25
Aéroport Lyon Saint-Exupéry : ............ 2h10

LA RÉSIDENCE:
La résidence s’est composée de 25 logements, du T2 au T5 répartis en deux bâtiments reliés entre eux. Le projet a été conçu pour conjuguer confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée dans le respect du caractère montagnard.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal au pied des pistes et à quelques pas du télésiège. Plusieurs commerces sont présents au hameau des supermarchés, restaurants et l’ensemble des commerces et services du centre du village sont accessibles en moins de 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Eté comme hiver deux navettes de bus gratuites passent à proximité immédiate de la résidence et vous emmènent non seulement au centre de la station mais également aux principales activités.

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LOCALISATION

Ville Les Gets

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Station balnéaire
Ski

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue sur montagnes

PRIX - FINANCES

Prix de vente 365 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jill and Mark Steward
Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

365 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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