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Maison à vendre à Dompierre-sur-Charente (17610) - Charente-Maritime

954 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 2,7 ha

954 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 2,7 ha

2 415 000 € 2 205 000 € (HAI)

Référence : A18296SDU17

  • 954 m2
  • 2,7 ha
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique domaine avec grande maison principale, 4 gîtes, 2 piscines, beau jardin.

  • 954 m2
  • 2,7 ha
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce logis du XV siècle se trouve proche de Saintes, en Charente-Maritime
Une allée bordée d'arbres vous mènera jusqu'à son porche et sa cour d'honneur.
Cette propriété d'exception, surplombe un somptueux jardin à la française.
Sur presque 3 hectares, laissez vous emporter par l'authenticité, le charme et le raffinement des lieux.
La propriété se compose d'une maison principale de plus de 600 m² et de 4 gîtes.
Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée et un espace bien être dans une dépendance : SPA, piscine intérieure, jacuzzi, salle de massage, hammam, salle de gym.
Une autre dépendance accueille une salle de détente avec bar et jeux.
Un garage vous permettra d'abriter jusqu'à 6 véhicules, et la propriété dispose également de boxes pour chevaux.

Au plaisir de vous accueillir sur cette superbe propriété, je vous invite à me contacter. Logis du XV siècle d'environ 600m2
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée 12, 5m2
composée d'un couloir 10m2 avec WC et chaufferie
- deux salons 38m2 et 37m2
- deux bureaux 11m2 et 20m2
- une salle à manger 37m2
- une cuisine 60m2
- une buanderie
- une cave

A l'étage :
- palier
- 5 chambres de 13m2 à 27m2
- 5 salle de bains avec WC
- 2 dressings

Appartement
- Une cuisine
- une salle d'eau
- 3 chambres

Chauffage : fioul et pompe à chaleur air eau
Tout-à-l'égout
Exposition sud

1 gîte 60 m²
2 gîte 74 m²
3 gîte 100 m²
4 gîte 120 m².

piscine extérieure : 11x5 m
piscine intérieure : 11x3 m
hammam
salle de massage
salle de gym
salle de détente
garage 6 portes
parking
jardin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18296SDU17

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne
Gîte

Description

Ce logis du XV siècle se trouve proche de Saintes, en Charente-Maritime
Une allée bordée d'arbres vous mènera jusqu'à son porche et sa cour d'honneur.
Cette propriété d'exception, surplombe un somptueux jardin à la française.
Sur presque 3 hectares, laissez vous emporter par l'authenticité, le charme et le raffinement des lieux.
La propriété se compose d'une maison principale de plus de 600 m² et de 4 gîtes.
Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée et un espace bien être dans une dépendance : SPA, piscine intérieure, jacuzzi, salle de massage, hammam, salle de gym.
Une autre dépendance accueille une salle de détente avec bar et jeux.
Un garage vous permettra d'abriter jusqu'à 6 véhicules, et la propriété dispose également de boxes pour chevaux.

Au plaisir de vous accueillir sur cette superbe propriété, je vous invite à me contacter. Logis du XV siècle d'environ 600m2
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée 12, 5m2
composée d'un couloir 10m2 avec WC et chaufferie
- deux salons 38m2 et 37m2
- deux bureaux 11m2 et 20m2
- une salle à manger 37m2
- une cuisine 60m2
- une buanderie
- une cave

A l'étage :
- palier
- 5 chambres de 13m2 à 27m2
- 5 salle de bains avec WC
- 2 dressings

Appartement
- Une cuisine
- une salle d'eau
- 3 chambres

Chauffage : fioul et pompe à chaleur air eau
Tout-à-l'égout
Exposition sud

1 gîte 60 m²
2 gîte 74 m²
3 gîte 100 m²
4 gîte 120 m².

piscine extérieure : 11x5 m
piscine intérieure : 11x3 m
hammam
salle de massage
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garage 6 portes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 210 000 €

Prix de vente HAI 2 205 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 2 100 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Katherine Massard

Conseiller Leggett

siret : 831 754 643

Katherine Massard sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Katherine Massard

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 8770 € et 11910 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

2 205 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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