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150 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 725 m²
286 200 € 249 000 € (HAI)
Référence : A18298SUG24
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150 m2
725 m2
5 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée à proximité des rives de la magnifique Vézère, cette ancienne ferme pleine de charme allie caractère, espace et polyvalence. La propriété comprend une vaste cuisine de style campagnard avec salle à manger ouverte, un studio indépendant avec sa propre cuisine ainsi qu’un gîte séparé.
L’un de ses principaux atouts est l’ancienne grange à tabac, qui a conservé ses claustras d’aération d’origine. Ceux-ci peuvent être ouverts durant les mois d’été, laissant pénétrer la lumière naturelle et créant une atmosphère unique autour de la piscine intérieure.
Idéale comme résidence familiale, maison de vacances à la campagne ou pour une activité d’accueil touristique, cette propriété offre un excellent potentiel locatif tout en permettant de profiter pleinement de l’art de vivre en Dordogne.
Maison
Cuisine salle à manger 40 m²
Entrée par la cour
Chaufferie 3 m² PAC air/eau
Buanderie, WC séparé avec lave-mains
Terrasse devant, pommiers, figuier, potager
Étage, palier 5,5 m²
Dressing + cumulus pour le studio 2 m²
Chambre 1 2 fenêtres 14 m² avec salle d'eau 3 m² (lavabo, douche, WC) et petit dressing
Chambre 2 1 fenêtre 12 m² avec salle d'eau 3,5 m²
Studio
Entrée à partir de la cour (escalier)
Cuisine et chambre 17,5 m²
Terrasse sans vis-à-vis
Salle d'eau 4,5 m²
Gîte
Entrée par petit jardin
Petit salon 14 m²
Coin cuisine 2 m²
Chambre 2 fenêtres 13 m²
Salle d'eau 3,5 m²
Grange séchoir partie garage 27 m²
avec pompe piscine (6x3 sel) pompe récente, pompe à chaleur,
terrasse réalisée en 2020
Espace piscine 75 m² avec jolies ouvertures pour l'été
Aéroport de la vallée de Brive-Dordogne en voiture 47 minutes
Supermarché local 9 minutes
Gare SNCF (Thenon) 23 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A18298SUG24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée à proximité des rives de la magnifique Vézère, cette ancienne ferme pleine de charme allie caractère, espace et polyvalence. La propriété comprend une vaste cuisine de style campagnard avec salle à manger ouverte, un studio indépendant avec sa propre cuisine ainsi qu’un gîte séparé.
L’un de ses principaux atouts est l’ancienne grange à tabac, qui a conservé ses claustras d’aération d’origine. Ceux-ci peuvent être ouverts durant les mois d’été, laissant pénétrer la lumière naturelle et créant une atmosphère unique autour de la piscine intérieure.
Idéale comme résidence familiale, maison de vacances à la campagne ou pour une activité d’accueil touristique, cette propriété offre un excellent potentiel locatif tout en permettant de profiter pleinement de l’art de vivre en Dordogne.
Maison
Cuisine salle à manger 40 m²
Entrée par la cour
Chaufferie 3 m² PAC air/eau
Buanderie, WC séparé avec lave-mains
Terrasse devant, pommiers, figuier, potager
Étage, palier 5,5 m²
Dressing + cumulus pour le studio 2 m²
Chambre 1 2 fenêtres 14 m² avec salle d'eau 3 m² (lavabo, douche, WC) et petit dressing
Chambre 2 1 fenêtre 12 m² avec salle d'eau 3,5 m²
Studio
Entrée à partir de la cour (escalier)
Cuisine et chambre 17,5 m²
Terrasse sans vis-à-vis
Salle d'eau 4,5 m²
Gîte
Entrée par petit jardin
Petit salon 14 m²
Coin cuisine 2 m²
Chambre 2 fenêtres 13 m²
Salle d'eau 3,5 m²
Grange séchoir partie garage 27 m²
avec pompe piscine (6x3 sel) pompe récente, pompe à chaleur,
terrasse réalisée en 2020
Espace piscine 75 m² avec jolies ouvertures pour l'été
Aéroport de la vallée de Brive-Dordogne en voiture 47 minutes
Supermarché local 9 minutes
Gare SNCF (Thenon) 23 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 234 906 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Frans Dingerdis
Conseiller Leggett
siret : 948110747
Frans Dingerdis sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
