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Maison à Ronsenac (16320) - Charente

325 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 9950 m²

325 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 9950 m²

  • 325 m2
  • 9950 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété exceptionnelle située dans une position élevée avec de belles vues.

  • 325 m2
  • 9950 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A18656CDE16

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Claire DEEDMAN

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siret : 430065888

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Description du bien vendu

Présentant l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. La propriété est située près d'un charmant village avec des vues sur le Château de Villebois-Lavalette. Entouré par la nature, les terrains et les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. La propriété a été décorée avec beaucoup de goût tout en gardant le charme des éléments d'origine. La maison principale comprend les installations suivantes : REZ-DE-CHAUSSÉE 205.50 M2
Entrée principale donnant sur un vaste couloir. Salle de télévision, salle de bain et arrière-cuisine à droite, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et salle de petit déjeuner à gauche du couloir. Chambre d'amis avec salle de douche attenante. Bureau supplémentaire pouvant être une chambre.
Les zones de réception présentent de nombreux éléments d'époque authentiques, mélangés à un design contemporain, des sols en béton cireé et un mélange de 3 couleurs utilisées pour créer des pièces claires et spacieuses avec de la hauteur. Des poêles à bois fonctionnant parfaitement dans plusieurs pièces. Fenêtres et portes en bois à double vitrage de style cottage donnant sur les cours avant et arrière.
PREMIER ÉTAGE ; 120 M2 Escalier original menant à un palier, une chambre principale, 3 autres chambres, une grande salle de bain, et un dressing. Encore une fois, la décoration est de très bon goût, avec du style et un mélange de contemporain et de caractéristiques originales. Au total 325 m2 de surface habitable.
L'extérieur offre un joli gîte partiellement rénové de 100 M2 avec une terrasse extérieure couverte. et une vue sur le village de Ronsenac, Château de la Mercerie, Magnac Lavalette et Villebois Lavallette.
Il y a une grande grange de 255m2 prête à être convertie avec un plan architectural complet, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain attenante, des escaliers menant au premier étage avec la possibilité de 3 autres chambres.
La grange est actuellement utilisée pour stocker le matériel de jardinage et la zone technique de la piscine. D'autres granges et dépendances comprennent une grange extérieure couverte avec une énorme cheminée idéale pour les soirées, une Orangerie, un atelier (Man cave) équipé du chauffage central. La piscine, située dans un coin isolé et ensoleillé du jardin paysager, mesure 5 x 5 et a été construite par Magiline. La surface totale du terrain est de 9950 m2 avec une cour clôturée avec plusieurs portes verrouillables.
Les dimensions de la pièce sont les suivantes
RDC
Couloir 24 m2
Salle de télévision 20 m2
Salle de bains 9m2
Arrière-cuisine 17 m2
Chambre 1 27,5 m2
Salon 30 m2
Salle à manger 31 m2
Cuisine 19 m2
Chambre 2 26m2

PREMIER ÉTAGE
Palier 28m2
Chambre principale 24m2
Chambre / 4 28m2
Salle de bains 12m2
Chambre 5 20m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Présentant l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. La propriété est située près d'un charmant village avec des vues sur le Château de Villebois-Lavalette. Entouré par la nature, les terrains et les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. La propriété a été décorée avec beaucoup de goût tout en gardant le charme des éléments d'origine. La maison principale comprend les installations suivantes : REZ-DE-CHAUSSÉE 205.50 M2
Entrée principale donnant sur un vaste couloir. Salle de télévision, salle de bain et arrière-cuisine à droite, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et salle de petit déjeuner à gauche du couloir. Chambre d'amis avec salle de douche attenante. Bureau supplémentaire pouvant être une chambre.
Les zones de réception présentent de nombreux éléments d'époque authentiques, mélangés à un design contemporain, des sols en béton cireé et un mélange de 3 couleurs utilisées pour créer des pièces claires et spacieuses avec de la hauteur. Des poêles à bois fonctionnant parfaitement dans plusieurs pièces. Fenêtres et portes en bois à double vitrage de style cottage donnant sur les cours avant et arrière.
PREMIER ÉTAGE ; 120 M2 Escalier original menant à un palier, une chambre principale, 3 autres chambres, une grande salle de bain, et un dressing. Encore une fois, la décoration est de très bon goût, avec du style et un mélange de contemporain et de caractéristiques originales. Au total 325 m2 de surface habitable.
L'extérieur offre un joli gîte partiellement rénové de 100 M2 avec une terrasse extérieure couverte. et une vue sur le village de Ronsenac, Château de la Mercerie, Magnac Lavalette et Villebois Lavallette.
Il y a une grande grange de 255m2 prête à être convertie avec un plan architectural complet, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain attenante, des escaliers menant au premier étage avec la possibilité de 3 autres chambres.
La grange est actuellement utilisée pour stocker le matériel de jardinage et la zone technique de la piscine. D'autres granges et dépendances comprennent une grange extérieure couverte avec une énorme cheminée idéale pour les soirées, une Orangerie, un atelier (Man cave) équipé du chauffage central. La piscine, située dans un coin isolé et ensoleillé du jardin paysager, mesure 5 x 5 et a été construite par Magiline. La surface totale du terrain est de 9950 m2 avec une cour clôturée avec plusieurs portes verrouillables.
Les dimensions de la pièce sont les suivantes
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Salle de télévision 20 m2
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PREMIER ÉTAGE
Palier 28m2
Chambre principale 24m2
Chambre / 4 28m2
Salle de bains 12m2
Chambre 5 20m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18656CDE16

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Ronsenac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
116
kWh/m2.an
émissions
3
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2100 € et 2870 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2100 € et 2870 € pour 2021