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Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

447 m² - 19 pièces - 7 chbres - ext. 4,87 ha

447 m² - 19 pièces - 7 chbres - ext. 4,87 ha

699 000 € 499 000 €

Référence : A18758MDU16

  • 447 m2
  • 4,87 ha
  • 19 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe manoir près du bourg médiéval. 7 chambres, 4 salles de bains, plus de 4 Ha de terrain, court de tennis

  • 447 m2
  • 4,87 ha
  • 19 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Manoir exceptionnel de 7 chambres à l'orée de Confolens, avec un peu moins de 5 hectares de terrain, comprenant un court de tennis et une grande grange.
Au rez-de-chaussée se trouve un bureau, 2 pièces de réception, une grande salle à manger et une cuisine.
Au niveau inférieur se trouve une deuxième cuisine ouverte sur le jardin, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin.
Au premier étage se trouvent 3 chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante.
Au deuxième étage se trouvent 4 autres chambres.
La grande grange a une petite maison de 3 pièces attenante qui a besoin d'être rénovée. Lorsque vous verrez cette magnifique propriété pour la première fois en entrant dans Confolens, vous serez impressionné. Située dans un parc d'un peu moins de 50 000 m² avec un court de tennis et un petit ruisseau, cela fera une superbe maison familiale avec de la place pour les chevaux ou un magnifique hôtel 'boutique'. Avec entrée fermée et jardin sécurisé, la maison est sur 4 niveaux.

Le sous-sol s'ouvre sur le jardin d'un côté et dispose d'une grande cuisine d'été 35 m², avec buanderie/buanderie 10 m², cellier 10 m², atelier 20 m², cave à vin 27 m² et chaufferie 11 m².

La porte d'entrée s'ouvre sur un joli couloir avec un sol carrelé d'origine. À côté du couloir se trouve un bureau 11 m², 2 salles de réception 27 m² et 20 m² et une grande salle à manger lambrissée 31 m². Il y a une petite cuisine de 10 m² à côté de la salle à manger avec un escalier menant à la cuisine d'été/seconde beaucoup plus grande. Il y a aussi un WC.

Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres de 34 m², 27 m² et 16 m², qui ont toutes des salles de bains attenantes supplémentaires de 12 m², 11 m² et 7 m². Il y a aussi un WC séparé.

Au deuxième étage se trouvent 4 autres chambres. La première fait 33 m² avec une salle de douche attenante de 8 m², Les autres chambres font 18 m², 17 m² et 16 m². Il y a aussi un WC séparé à cet étage.

Dans le parc se trouvent un court de tennis et un petit ruisseau. Il y a aussi une grande grange avec 2 niveaux et un terrain de 150 m². Attenante à la grange, il y a une ancienne maison actuellement utilisée que pour le stockage, et qui pourrait être rénovée si nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de 26 m² et au deuxième étage se trouvent deux pièces de 31 m² chacune.

C'est une opportunité vraiment magnifique de devenir propriétaire d'une belle propriété qui a besoin d'être modernisée pour en faire une maison magnifique.

Le centre de la ville historique de Confolens est à quelques pas de la maison. La région est entourée de nombreux bourgs et villages ainsi que de St-Junien à 25 Km, où vous trouverez encore plus de commodités.
L'aéroport international de Limoges est à 50 km avec des vols réguliers vers plusieurs destinations britanniques.
Rochechouart est à 28 km et la capitale administrative de la région, Angoulême, est à 64 km.

Assurez-vous d'être ici à temps pour profiter du célèbre festival de musique de Confolens en août.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18758MDU16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Manoir

Description

Manoir exceptionnel de 7 chambres à l'orée de Confolens, avec un peu moins de 5 hectares de terrain, comprenant un court de tennis et une grande grange.
Au rez-de-chaussée se trouve un bureau, 2 pièces de réception, une grande salle à manger et une cuisine.
Au niveau inférieur se trouve une deuxième cuisine ouverte sur le jardin, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin.
Au premier étage se trouvent 3 chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante.
Au deuxième étage se trouvent 4 autres chambres.
La grande grange a une petite maison de 3 pièces attenante qui a besoin d'être rénovée. Lorsque vous verrez cette magnifique propriété pour la première fois en entrant dans Confolens, vous serez impressionné. Située dans un parc d'un peu moins de 50 000 m² avec un court de tennis et un petit ruisseau, cela fera une superbe maison familiale avec de la place pour les chevaux ou un magnifique hôtel 'boutique'. Avec entrée fermée et jardin sécurisé, la maison est sur 4 niveaux.

Le sous-sol s'ouvre sur le jardin d'un côté et dispose d'une grande cuisine d'été 35 m², avec buanderie/buanderie 10 m², cellier 10 m², atelier 20 m², cave à vin 27 m² et chaufferie 11 m².

La porte d'entrée s'ouvre sur un joli couloir avec un sol carrelé d'origine. À côté du couloir se trouve un bureau 11 m², 2 salles de réception 27 m² et 20 m² et une grande salle à manger lambrissée 31 m². Il y a une petite cuisine de 10 m² à côté de la salle à manger avec un escalier menant à la cuisine d'été/seconde beaucoup plus grande. Il y a aussi un WC.

Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres de 34 m², 27 m² et 16 m², qui ont toutes des salles de bains attenantes supplémentaires de 12 m², 11 m² et 7 m². Il y a aussi un WC séparé.

Au deuxième étage se trouvent 4 autres chambres. La première fait 33 m² avec une salle de douche attenante de 8 m², Les autres chambres font 18 m², 17 m² et 16 m². Il y a aussi un WC séparé à cet étage.

Dans le parc se trouvent un court de tennis et un petit ruisseau. Il y a aussi une grande grange avec 2 niveaux et un terrain de 150 m². Attenante à la grange, il y a une ancienne maison actuellement utilisée que pour le stockage, et qui pourrait être rénovée si nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de 26 m² et au deuxième étage se trouvent deux pièces de 31 m² chacune.

C'est une opportunité vraiment magnifique de devenir propriétaire d'une belle propriété qui a besoin d'être modernisée pour en faire une maison magnifique.

Le centre de la ville historique de Confolens est à quelques pas de la maison. La région est entourée de nombreux bourgs et villages ainsi que de St-Junien à 25 Km, où vous trouverez encore plus de commodités.
L'aéroport international de Limoges est à 50 km avec des vols réguliers vers plusieurs destinations britanniques.
Rochechouart est à 28 km et la capitale administrative de la région, Angoulême, est à 64 km.

Assurez-vous d'être ici à temps pour profiter du célèbre festival de musique de Confolens en août.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Confolens

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 200 000 €

Prix de vente 499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 4 511 €

Financement à partir de
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Michael DUNION

Conseiller Leggett

siret : 799618632

Michael DUNION sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 7410 € et 10100 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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