Superbe propriété de campagne avec 11 chambres. Située dans un endroit paisible en bord de rivière dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette propriété est polyvalente : elle peut accueillir une grande famille ou faire des chambres d'hôtes. Elle est toujours exploitée, mais il serait possible de faire bien plus, avec peut-être la possibilité d'ouvrir le bar.
La propriété est positionnée dans la campagne, près du village touristique de Jumilhac le Grand avec son célèbre château féérique, ses bars, ses restaurants, commerces de proximité, pharmacie et médecin et à 15 minutes en voiture du bourg de Thiviers avec tous ses commerces et une gare.
Chauffage au fioul
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée 24m2 (escalier au 1er étage, accès aux deux ailes)
WC séparé
Salle de douche 2m2 (douche et lavabo)
Chaufferie 5,8m2 (chaudière à fioul, vue arrière)
Aile droite :
Cuisine principale 24,5m2 (placard en haut et en bas, porte donnant sur le jardin).
Chambre 1 - 9,6m2 (parfaite pour une suite familiale avec la chambre 2, aspect arrière)
Chambre 2 - 10,8m2 (parfaite pour une suite familiale avec la chambre 2, aspect arrière)
Chambre 3 - 9,9m2 (moquette, côté arrière)
Aile gauche :
Hall d'entrée 3,4m2
Salle de bain 5,7m2 (baignoire, lavabo, sol carrelé, vue sur l'avant)
Salon 23,6m2 (actuellement utilisé comme débarras, lino, deux fenêtres sur l'avant)
Chambre 4 - 11,7m2 (lino, aspect arrière)
Chambre 5 - 8,3m2 (moquette, côté arrière)
PREMIER ÉTAGE (escalier en bois)
Palier :
Coin toilette avec deux lavabos 2,48m2
Salle de douche séparée 1,9m2 (face arrière)
WC séparé 2,4m2
Aile droite :
Hall d'entrée de 11m2 (moquette, porte coupe-feu d'urgence donnant sur le côté).
Chambre 6 avec douche et lavabo - 12,48m2 (face avant, penderie)
Chambre 7 avec douche et lavabo - 9,28m2 (face avant, armoire)
Chambre 8 avec douche et lavabo - 9,44m2 (face avant, armoire)
Chambre 9 avec lavabo - 9,9m2 (face arrière, armoire)
Chambre 10 avec lavabo - 9,5m2 (face arrière, armoire)
Chambre 11 avec lavabo - 9,9m2 (face arrière, armoire)
Aile gauche :
Salon/bar 57,6m2 (double aspect, cheminée ouverte, bar professionnel avec évier, plancher en bois).
Escalier vers :
2ème cuisine 13m2 (sol carrelé, placards)
Zone de stockage 8,96m2
Salle de jeux/billard 9,67m2 (sol carrelé, porte-fenêtre donnant sur le côté au niveau de la rue)
WC séparés
Rangement
Bar 25,83m2 (double aspect, 2 portes-fenêtres sur le côté au niveau de la rue et sur la terrasse arrière)
EXTERIEUR :
Jardin aménagé en pelouse
Terrasse en béton
La rivière passe devant la propriété
Parking à l'avant
DISTANCES A:
Jumilhac le Grand 7km
Thiviers 11km
Saint-Yrieix-la-Perche 19km
AEROPORTS:
Limoges 55km
Brive 79km
Bergerac 96km
Bordeaux 189km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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