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Maison à vendre à Saint-Paul-la-Roche (24800) - Dordogne

350 m² - 17 pièces - 11 chbres - ext. 886 m²

350 m² - 17 pièces - 11 chbres - ext. 886 m²

214 000 € (HAI)

Référence : A18779LC24

  • 350 m2
  • 886 m2
  • 17 pièces
  • 11 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de famille convenant a une activité de B&B, 11 chambres, emplacement paisible - Périgord Vert.

  • 350 m2
  • 886 m2
  • 17 pièces
  • 11 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de campagne avec 11 chambres. Située dans un endroit paisible en bord de rivière dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette propriété est polyvalente : elle peut accueillir une grande famille ou faire des chambres d'hôtes. Elle est toujours exploitée, mais il serait possible de faire bien plus, avec peut-être la possibilité d'ouvrir le bar.

La propriété est positionnée dans la campagne, près du village touristique de Jumilhac le Grand avec son célèbre château féérique, ses bars, ses restaurants, commerces de proximité, pharmacie et médecin et à 15 minutes en voiture du bourg de Thiviers avec tous ses commerces et une gare. Chauffage au fioul

MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée 24m2 (escalier au 1er étage, accès aux deux ailes)
WC séparé
Salle de douche 2m2 (douche et lavabo)
Chaufferie 5,8m2 (chaudière à fioul, vue arrière)

Aile droite :
Cuisine principale 24,5m2 (placard en haut et en bas, porte donnant sur le jardin).
Chambre 1 - 9,6m2 (parfaite pour une suite familiale avec la chambre 2, aspect arrière)
Chambre 2 - 10,8m2 (parfaite pour une suite familiale avec la chambre 2, aspect arrière)
Chambre 3 - 9,9m2 (moquette, côté arrière)

Aile gauche :
Hall d'entrée 3,4m2
Salle de bain 5,7m2 (baignoire, lavabo, sol carrelé, vue sur l'avant)
Salon 23,6m2 (actuellement utilisé comme débarras, lino, deux fenêtres sur l'avant)
Chambre 4 - 11,7m2 (lino, aspect arrière)
Chambre 5 - 8,3m2 (moquette, côté arrière)

PREMIER ÉTAGE (escalier en bois)
Palier :
Coin toilette avec deux lavabos 2,48m2
Salle de douche séparée 1,9m2 (face arrière)
WC séparé 2,4m2

Aile droite :
Hall d'entrée de 11m2 (moquette, porte coupe-feu d'urgence donnant sur le côté).
Chambre 6 avec douche et lavabo - 12,48m2 (face avant, penderie)
Chambre 7 avec douche et lavabo - 9,28m2 (face avant, armoire)
Chambre 8 avec douche et lavabo - 9,44m2 (face avant, armoire)
Chambre 9 avec lavabo - 9,9m2 (face arrière, armoire)
Chambre 10 avec lavabo - 9,5m2 (face arrière, armoire)
Chambre 11 avec lavabo - 9,9m2 (face arrière, armoire)

Aile gauche :
Salon/bar 57,6m2 (double aspect, cheminée ouverte, bar professionnel avec évier, plancher en bois).
Escalier vers :
2ème cuisine 13m2 (sol carrelé, placards)
Zone de stockage 8,96m2
Salle de jeux/billard 9,67m2 (sol carrelé, porte-fenêtre donnant sur le côté au niveau de la rue)
WC séparés
Rangement
Bar 25,83m2 (double aspect, 2 portes-fenêtres sur le côté au niveau de la rue et sur la terrasse arrière)

EXTERIEUR :
Jardin aménagé en pelouse
Terrasse en béton
La rivière passe devant la propriété
Parking à l'avant

DISTANCES A:
Jumilhac le Grand 7km
Thiviers 11km
Saint-Yrieix-la-Perche 19km

AEROPORTS:
Limoges 55km
Brive 79km
Bergerac 96km
Bordeaux 189km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18779LC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Superbe propriété de campagne avec 11 chambres. Située dans un endroit paisible en bord de rivière dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette propriété est polyvalente : elle peut accueillir une grande famille ou faire des chambres d'hôtes. Elle est toujours exploitée, mais il serait possible de faire bien plus, avec peut-être la possibilité d'ouvrir le bar.

La propriété est positionnée dans la campagne, près du village touristique de Jumilhac le Grand avec son célèbre château féérique, ses bars, ses restaurants, commerces de proximité, pharmacie et médecin et à 15 minutes en voiture du bourg de Thiviers avec tous ses commerces et une gare. Chauffage au fioul

MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée 24m2 (escalier au 1er étage, accès aux deux ailes)
WC séparé
Salle de douche 2m2 (douche et lavabo)
Chaufferie 5,8m2 (chaudière à fioul, vue arrière)

Aile droite :
Cuisine principale 24,5m2 (placard en haut et en bas, porte donnant sur le jardin).
Chambre 1 - 9,6m2 (parfaite pour une suite familiale avec la chambre 2, aspect arrière)
Chambre 2 - 10,8m2 (parfaite pour une suite familiale avec la chambre 2, aspect arrière)
Chambre 3 - 9,9m2 (moquette, côté arrière)

Aile gauche :
Hall d'entrée 3,4m2
Salle de bain 5,7m2 (baignoire, lavabo, sol carrelé, vue sur l'avant)
Salon 23,6m2 (actuellement utilisé comme débarras, lino, deux fenêtres sur l'avant)
Chambre 4 - 11,7m2 (lino, aspect arrière)
Chambre 5 - 8,3m2 (moquette, côté arrière)

PREMIER ÉTAGE (escalier en bois)
Palier :
Coin toilette avec deux lavabos 2,48m2
Salle de douche séparée 1,9m2 (face arrière)
WC séparé 2,4m2

Aile droite :
Hall d'entrée de 11m2 (moquette, porte coupe-feu d'urgence donnant sur le côté).
Chambre 6 avec douche et lavabo - 12,48m2 (face avant, penderie)
Chambre 7 avec douche et lavabo - 9,28m2 (face avant, armoire)
Chambre 8 avec douche et lavabo - 9,44m2 (face avant, armoire)
Chambre 9 avec lavabo - 9,9m2 (face arrière, armoire)
Chambre 10 avec lavabo - 9,5m2 (face arrière, armoire)
Chambre 11 avec lavabo - 9,9m2 (face arrière, armoire)

Aile gauche :
Salon/bar 57,6m2 (double aspect, cheminée ouverte, bar professionnel avec évier, plancher en bois).
Escalier vers :
2ème cuisine 13m2 (sol carrelé, placards)
Zone de stockage 8,96m2
Salle de jeux/billard 9,67m2 (sol carrelé, porte-fenêtre donnant sur le côté au niveau de la rue)
WC séparés
Rangement
Bar 25,83m2 (double aspect, 2 portes-fenêtres sur le côté au niveau de la rue et sur la terrasse arrière)

EXTERIEUR :
Jardin aménagé en pelouse
Terrasse en béton
La rivière passe devant la propriété
Parking à l'avant

DISTANCES A:
Jumilhac le Grand 7km
Thiviers 11km
Saint-Yrieix-la-Perche 19km

AEROPORTS:
Limoges 55km
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Bordeaux 189km
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LOCALISATION

Ville Saint-Paul-la-Roche

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 793215716

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