Cette jolie fermette en pierre est actuellement exploitée comme une chambre d'hôtes / gîte, mais elle peut également être utilisée comme une grande maison familiale. La maison dispose en fait de 4 chambres d'hôtes avec salle de bain et d'une chambre/salle de bain privée avec un espace attenant pouvant être converti en cuisine/espace de vie privé. Le gîte contient encore 2 chambres et une salle de bain avec un espace attenant à aménager et une cuisine d'été. Il y a une belle terrasse entre la maison et le gîte et dans le grand jardin (8580 m2) il y a une piscine chauffée semi-encastrée. Le bien sera vendu meublé. Cette belle propriété est située dans un hameau calme, à seulement 5 km de Pionsat avec tous commerces, 29 km de Montluçon (gare SNCF), 76 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et 95 km du Mont Dore (pistes de ski) . Dans le Puy de Dôme, Auvergne.
RdC:
- Hall d'entrée (11 m2) avec toilette avec lavabo (1.5 m2) et buanderie (4 m2)
- Séjour avec cuisine, coin repas, espace salon avec poêle à bois, bureau (56,5 m2)
- Buanderie / espace de rangement (9 m2)
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (32 m2)
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (30 m2)
Premier étage:
- Chambre d'hôtes avec salle de bain + WC (26 m2)
- Chambre d'hôtes avec mezzanine et salle de bain + WC (30,5 m2)
- Chambre avec salle de bain + WC (19 m2)
- Espace à aménager (17,5 m2)
Grenier au-dessus de la maison
Maison d'hôtes:
- Séjour avec kitchenette et poêle à bois (15 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle de bain + WC (14,5 m2)
Grenier au-dessus et cave en dessous
Attenant au gîte, un espace aménageable et une cuisine d'été avec évier.
Chauffage : Radiateurs électriques et poêles à bois
Isolation : Presque toutes les fenêtres ont du double vitrage, le toit est isolé ainsi que le plancher du toit, presque tous les murs sont isolés
2 fosses septiques en place ('aux normes')
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et quatre panneaux solaires thermiques ('chauffage solaire pour piscine')
Il y a un permis pour quatre emplacements de camping
La propriété dispose d'une borne de recharge pour voitures électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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