Ce appartement SOUS COMPROMIS à Saint Gervais dans un secteur très recherché est un achat idéal et un pied a terre alpin pour hiver et d'été. Il peut également fournir un bon revenu locatif si nécessaire.
Rénové pour donner une vraie sensation alpine, le studio a une pièce principale avec des doubles portes donnant directement sur la terrasse avec de belles vues sur les montagnes. La cuisine est équipée de 2 plaques de cuisson en céramique, d'un petit four et d'un micro-ondes. De nombreux rangements dans l'entrée et une salle d'eau moderne avec douche et wc .
L'appartement est situé dans un hameau privé avec son propre parking et dispose d'une piscine sécurisée et d'un court de tennis pour les mois d'été avec de superbes vues sur le Mont Blanc.
Charges environ 800€/an incluant le chauffage au sol, l'eau froide, l'assurance, les contrats d'entretien dont la piscine, le tennis, les jardins, le déneigement etc...
Taxe foncière : 345€.
Taxe d'habitation : 400€.
Situé sur la colline au-dessus de St Gervais, cet appartement de ski SOUS COMPROMIS est dans un hameau privé composé de bâtiments de style chalet avec une piscine chauffée et un grand court de tennis. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un des chalets.
- Entrée avec rangement et ouverture sur l'espace de vie principal avec une terrasse
- cuisine studio entièrement équipée
- canapé/lit pour 2 personnes
- salle de douche avec WC
Il y a un casier à skis au rez-de-chaussée et un grand parking.
Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit marché français et une ville thermale au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc avec 445km de pistes et 5 snowparks et comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais lui-même. Le Tramway du Mont Blanc, vous emmène au Col de Voza, d'où vous pouvez skier le deuxième domaine, relier aux Houches dans la vallée de Chamonix. Pendant les mois d'été, la ville s'anime avec de charmants cafés et terrasses autour de la place du marché, et propose une multitude d'activités telles que la marche, l'alpinisme, le cyclisme, la détente à la nouvelle piscine et la natation dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à portée de main à Megève et à Chamonix, qui n'est qu'à 30 minutes (26 km), ainsi qu'un parcours de championnat à Evian et trois autres options autour du lac d'Annecy. St Gervais est également idéalement situé pour les sorties, puisque Annecy, 87 km, la Suisse 43 km et l'Italie 40 km sont tous à une heure de route. L'aéroport de Genève se trouve à 96 km et est facilement accessible par l'autoroute. Des trains et les bus desservent également la gare de St Gervais toute l'année.
Un ski-bus circule toute la journée depuis le hameau pour vous emmener aux remontées mécaniques de Bettex et vous pouvez revenir à ski à la fin de la journée.
Charges environ 800€/an incluant le chauffage au sol, l'eau froide, l'assurance, les contrats d'entretien dont la piscine, le tennis, les jardins, le déneigement etc...
Taxe foncière : 345€.
Taxe d'habitation : 400€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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