Située en plein centre d’un bourg de caractère, patrimoine rural de Bretagne, labellisé village fleuri (4 fleurs), cette maison chargée d'histoire est à ravir. Outre les nombreux éléments d’origine qui ont été conservés (poutres apparentes, murs en pierres, cheminées monumentales, escalier et sols en granit, parquets et escalier en chêne), les propriétaires l’ont décorée avec énormément de goût avec un soin du détail qui fait mouche.
Tout dans cette maison n’est que calme et volupté !
Une chaufferie, un garage avec grenier, une cour arrière, un jardinet sur l’avant et un superbe jardin non attenant complètent ce bien extrêmement chaleureux proche de Louvigné-du-Désert.
Au rez-de-chaussée, un grand salon avec poêle à bois, une ravissante cuisine équipée avec un second poêle à bois.
À l’étage, vous trouvez une suite parentale, une seconde chambre spacieuse et une salle de bains.
Un second escalier mène au grenier qui offre de belles possibilités d’agrandissement.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un superbe séjour de 37 m² avec cheminée monumentale et poêle à bois. Une porte vous permet d’accéder directement à la cour arrière.
Vous pénétrez ensuite dans une cuisine dinatoire des plus accueillantes (25,50 m²), colorée et très bien équipée avec un second poêle à bois qui renforce l’ambiance chaleureuse des lieux.
Depuis le salon, un superbe escalier avec départ en granit puis en chêne vous mène à l’étage.
Le palier dessert une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d’eau et WC (environ 5 m²), une seconde chambre également très spacieuse de plus de 24 m² et une salle de bains avec WC et une baignoire d’angle de plus de 8 m².
Un second escalier en chêne vous conduit sous les toits. Isolé au sol pour le moment, cet espace est suffisamment grand pour envisager d’y aménager deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains.
Attenant à la maison, vous avez une buanderie/chaufferie avec WC, puis accolé à celle-ci, un garage/atelier de belle taille (environ 30 m²) avec grenier au-dessus.
Que dire des extérieurs ? Outre une superbe cour arrière gravillonnée et végétalisée partiellement close de murs en pierres et le jardinet situé devant la maison avec un petit chalet/barbecue qui ravira cuisiniers et gourmets, un incroyable jardin non attenant, combinant potager et verger avec bûcher/atelier de rempotage ou autres, vient compléter le bien, coup de cœur garanti !
Habitable tout de suite, elle peut convenir pour une résidence principale comme secondaire.
La toiture a été refaite récemment (avril 2017).
Les propriétaires viennent de faire installer en juillet 2023 une pompe à chaleur LG de type air/eau, moyenne température, un chauffe-eau thermodynamique de 200 L et ont refait l'isolation du grenier avec une couverture au sol d'un isolant Isover de 280 mm. Montant des travaux : 26 000 €.
Le village ancien de caractère n’en est pas moins doté de la fibre optique, d’un bar récemment ouvert, d’un espace de coworking près de la mairie.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Louvigné-du-Désert ou Saint-Georges-de-Réintembault sont à 5 minutes, Saint-James à 12 km, Fougères à 18 km, la côte à 30 km et Rennes, Saint-Malo, Dinan, Dinard à moins d’une heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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