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Maison à Laurac (11270) - Aude

77 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 286 m²

77 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 286 m²

  • 77 m2
  • 286 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le bonheur à la campagne : Charmante maison de village avec vue imprenable

  • 77 m2
  • 286 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19086JG11

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Andrew GUCK - Conseiller Leggett

Andrew GUCK

Conseiller Leggett

siret : 751731183

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Description du bien vendu

Bienvenue dans l'incarnation de la vie à la campagne dans cette charmante maison de village, où des vues incroyables vous attendent à chaque tournant. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre une échappée tranquille loin de l'agitation de la vie urbaine.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la vue panoramique qu'elle offre. Que vous preniez un repas dans la salle à manger confortable, que vous vous détendiez dans le salon spacieux ou que vous vous réveilliez dans l'une des chambres bien équipées, vous aurez une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez que vous assistez à de magnifiques couchers de soleil et que vous vous réveillez chaque jour au son de la nature. Voici une charmante maison de village nichée dans le quartier recherché de la colline du Lauragais, offrant une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une retraite paisible, à proximité de villes animées et de paysages pittoresques.

Cette charmante propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains bien aménagée, offrant un grand espace pour une vie confortable. Avec plus de 70 m² de surface habitable, il y a beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir.

En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement se prolonge en toute transparence sur la terrasse et le jardin, d'où l'on jouit d'une vue à couper le souffle sur la magnifique colline du Lauragais. Imaginez que vous preniez votre café le matin ou que vous organisiez des réunions en étant entouré par la beauté de la nature.

En outre, la propriété dispose d'une cave séparée, offrant un espace de stockage pratique, ainsi que d'un garage non attenant situé devant la maison, garantissant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Bien que la propriété nécessite quelques améliorations et rénovations, elle offre une opportunité unique de la personnaliser et de la transformer en la maison de vos rêves.

Située dans le village très prisé de Laurac le Grand, réputé pour sa communauté familiale, cette situation offre un environnement serein et accueillant. À quelques minutes, vous trouverez les villes animées de Castelnaudary, Mirepoix, Carcassonne et Toulouse, chacune offrant une pléthore de commodités, d'attractions culturelles et d'options de restauration.

La commodité est essentielle, car la propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. De plus, à une courte distance en voiture, vous pourrez rejoindre les plages méditerranéennes baignées de soleil, vous adonner à des aventures de ski palpitantes dans les Pyrénées ou accéder aux centres de voyage internationaux.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une maison de village dans un endroit idyllique, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des destinations les plus prisées. Saisissez le potentiel de cette propriété et envisagez le style de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer votre voyage vers une charmante retraite villageoise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Bienvenue dans l'incarnation de la vie à la campagne dans cette charmante maison de village, où des vues incroyables vous attendent à chaque tournant. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre une échappée tranquille loin de l'agitation de la vie urbaine.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la vue panoramique qu'elle offre. Que vous preniez un repas dans la salle à manger confortable, que vous vous détendiez dans le salon spacieux ou que vous vous réveilliez dans l'une des chambres bien équipées, vous aurez une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez que vous assistez à de magnifiques couchers de soleil et que vous vous réveillez chaque jour au son de la nature. Voici une charmante maison de village nichée dans le quartier recherché de la colline du Lauragais, offrant une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une retraite paisible, à proximité de villes animées et de paysages pittoresques.

Cette charmante propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains bien aménagée, offrant un grand espace pour une vie confortable. Avec plus de 70 m² de surface habitable, il y a beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir.

En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement se prolonge en toute transparence sur la terrasse et le jardin, d'où l'on jouit d'une vue à couper le souffle sur la magnifique colline du Lauragais. Imaginez que vous preniez votre café le matin ou que vous organisiez des réunions en étant entouré par la beauté de la nature.

En outre, la propriété dispose d'une cave séparée, offrant un espace de stockage pratique, ainsi que d'un garage non attenant situé devant la maison, garantissant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Bien que la propriété nécessite quelques améliorations et rénovations, elle offre une opportunité unique de la personnaliser et de la transformer en la maison de vos rêves.

Située dans le village très prisé de Laurac le Grand, réputé pour sa communauté familiale, cette situation offre un environnement serein et accueillant. À quelques minutes, vous trouverez les villes animées de Castelnaudary, Mirepoix, Carcassonne et Toulouse, chacune offrant une pléthore de commodités, d'attractions culturelles et d'options de restauration.

La commodité est essentielle, car la propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. De plus, à une courte distance en voiture, vous pourrez rejoindre les plages méditerranéennes baignées de soleil, vous adonner à des aventures de ski palpitantes dans les Pyrénées ou accéder aux centres de voyage internationaux.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une maison de village dans un endroit idyllique, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des destinations les plus prisées. Saisissez le potentiel de cette propriété et envisagez le style de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer votre voyage vers une charmante retraite villageoise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19086JG11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Laurac

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Vue sur montagnes

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
303
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 850 € et 1200 € pour 2021

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Logement consommateur d’énergie
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