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Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

150 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3040 m²

150 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3040 m²

94 600 € (HAI)

Référence : A19093LC24

  • 150 m2
  • 3040 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*Projet de rénovation* Belle maison avec balcon en bois et grange attenante. Situation privée - Dordogne

  • 150 m2
  • 3040 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un super projet à mettre en œuvre ! Une belle propriété située sur un domaine de château sans voisins proches. Cette propriété est une rénovation complète et n'est donc certainement pas pour les âmes sensibles. Étonnamment, le toit de la maison est en bon état, il semblerait que les tuiles aient été remplacées à un moment donné au cours des 15 dernières années. Il y a un jardin à l'avant et sur les côtés et une petite allée d'accès non nivelée à travers les champs qui se trouve à l'arrière de la propriété. Les pièces sont toutes très spacieuses et lumineuses, il y a d'énormes poutres et du parquet partout.
A l'avant, chaque chambre du 1er étage a accès au balcon en bois.
Il y a eu un branchement électrique auparavant, il y a un ancien compteur électrique dans le salon. L'eau est en place. Il n'est pas certain qu'il y ait une fosse septique dans la propriété, il faudra probablement en installer une. Il y a un problème avec le plancher d'une pièce du rez-de-chaussée, le plancher en bois s'est effondré.

La grange attenante est de grande taille et a la forme d'un T. Des tuiles ont été récemment installées sur le toit, mais depuis, il semblerait qu'il y ait eu une tempête qui a entraîné le déplacement de nombreuses tuiles. La poutre principale du toit en bois a pourri et s'est effondrée/est en train de s'effondrer ou nécessiterait des travaux importants.


MAISON
Cave 38m2 (sol en terre)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon 35m2 (cheminée, compteur électrique, escalier vers le premier étage, effondrement partiel du sol, porte vers l'avant, porte vers la cuisine)
Cuisine 36m2 (double exposition, porte vers l'avant, évier)

PREMIER ETAGE :
Chambre 1 - 32m2 (double exposition, porte donnant sur le balcon-terrasse, cheminée, escalier menant à la mezzanine)
Chambre 2 - 34m2 (porte donnant sur le balcon-terrasse, escalier menant au rez-de-chaussée)
Chambre 3 - 40m2 (cheminée, grandes poutres, double exposition, plancher en bois, porte donnant sur le balcon-terrasse, la chambre est indépendante des autres chambres)

LOFT 74m2 (hauteur de la poutre la plus basse 1,84)
Un grand espace à transformer en espace habitable supplémentaire si nécessaire. Escalier déjà en place, toit en bon état.

GRANGE ATTENANTE 133m2 (le toit et le charpente nécessitent des travaux)

STOCKAGE OUVERT COUVERT 136m2

ANCIENNES PORCHERIE
AIRE DE STOCKAGE
JARDIN
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19093LC24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Un super projet à mettre en œuvre ! Une belle propriété située sur un domaine de château sans voisins proches. Cette propriété est une rénovation complète et n'est donc certainement pas pour les âmes sensibles. Étonnamment, le toit de la maison est en bon état, il semblerait que les tuiles aient été remplacées à un moment donné au cours des 15 dernières années. Il y a un jardin à l'avant et sur les côtés et une petite allée d'accès non nivelée à travers les champs qui se trouve à l'arrière de la propriété. Les pièces sont toutes très spacieuses et lumineuses, il y a d'énormes poutres et du parquet partout.
A l'avant, chaque chambre du 1er étage a accès au balcon en bois.
Il y a eu un branchement électrique auparavant, il y a un ancien compteur électrique dans le salon. L'eau est en place. Il n'est pas certain qu'il y ait une fosse septique dans la propriété, il faudra probablement en installer une. Il y a un problème avec le plancher d'une pièce du rez-de-chaussée, le plancher en bois s'est effondré.

La grange attenante est de grande taille et a la forme d'un T. Des tuiles ont été récemment installées sur le toit, mais depuis, il semblerait qu'il y ait eu une tempête qui a entraîné le déplacement de nombreuses tuiles. La poutre principale du toit en bois a pourri et s'est effondrée/est en train de s'effondrer ou nécessiterait des travaux importants.


MAISON
Cave 38m2 (sol en terre)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon 35m2 (cheminée, compteur électrique, escalier vers le premier étage, effondrement partiel du sol, porte vers l'avant, porte vers la cuisine)
Cuisine 36m2 (double exposition, porte vers l'avant, évier)

PREMIER ETAGE :
Chambre 1 - 32m2 (double exposition, porte donnant sur le balcon-terrasse, cheminée, escalier menant à la mezzanine)
Chambre 2 - 34m2 (porte donnant sur le balcon-terrasse, escalier menant au rez-de-chaussée)
Chambre 3 - 40m2 (cheminée, grandes poutres, double exposition, plancher en bois, porte donnant sur le balcon-terrasse, la chambre est indépendante des autres chambres)

LOFT 74m2 (hauteur de la poutre la plus basse 1,84)
Un grand espace à transformer en espace habitable supplémentaire si nécessaire. Escalier déjà en place, toit en bon état.

GRANGE ATTENANTE 133m2 (le toit et le charpente nécessitent des travaux)

STOCKAGE OUVERT COUVERT 136m2

ANCIENNES PORCHERIE
AIRE DE STOCKAGE
JARDIN
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 94 600 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 86 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
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