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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Aulnay (86330) - Vienne

100 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 1810 m²

100 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 1810 m²

  • 100 m2
  • 1810 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété avec cour fermée de 1 810 m², nombreuses dépendances. 100 m² habitables et beau grenier aménageable

  • 100 m2
  • 1810 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19312SGA86

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Sylvaine GAUTHIER - Conseiller Leggett

Sylvaine GAUTHIER

Conseiller Leggett

siret : 413910670

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Description du bien vendu

Belle possibilité d'agrandissement avec un grenier de 100 m² dans cette propriété dont l'espace habitable actuel représente 100 m².
Une fois passé le porche d'entrée, vous découvrez une cour entièrement close de bâtiments de 1 810 m² avec espace jardin. Cette propriété peut convenir à un artisan avec la multitude de dépendances dont elle dispose.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS :
La maison est en pierre recouverte.
- Cuisine de 19 m² avec cuisinière à bois neuve
- Salle à manger de 18 m² avec cheminée actuellement fermée
- Pièce de 16 m² actuellement utilisée en tant que chambre mais peut devenir facilement une entrée pouvant accueillir le futur escalier permettant l'accès à l'étage à créer.
- Pièce de 37 m² actuellement utilisée comme chambre/salon peut devenir un beau salon avec sa cheminée et ses carreaux de ciments anciens
- Petit dégagement/entrée de tous les jours
- W.-C. indépendant
- Salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne récente.

Grenier de 100 m² avec sol en plancher, belle charpente, accessible actuellement par un escalier extérieur.

LES POINTS TECHNIQUES :
- Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC même dans le grenier (pour les volets)
- Chauffage central au fioul chaudière Viessmann
- Tout-à-l'égout
- Puits avec pompe pouvant alimenter les dépendances et la maison.

LES DÉPENDANCES :
- Souillarde/chaufferie de 9 m² avec four à pain
- Pièce de 12,50 m²
- Écurie de 72 m²
- Cave voutée de 13,3 m²
- Étable de 50 m²
- Préau de 38 m²
- Grange de 50 m²
- Pièce du pressoir de 20 m²

LES ALENTOURS :
À 13 km de Loudun pour tous commerces, écoles, santé.
À 17 km de Mirebeau.
À 46 km de Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport.
À 40 km de Chinon.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Belle possibilité d'agrandissement avec un grenier de 100 m² dans cette propriété dont l'espace habitable actuel représente 100 m².
Une fois passé le porche d'entrée, vous découvrez une cour entièrement close de bâtiments de 1 810 m² avec espace jardin. Cette propriété peut convenir à un artisan avec la multitude de dépendances dont elle dispose.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS :
La maison est en pierre recouverte.
- Cuisine de 19 m² avec cuisinière à bois neuve
- Salle à manger de 18 m² avec cheminée actuellement fermée
- Pièce de 16 m² actuellement utilisée en tant que chambre mais peut devenir facilement une entrée pouvant accueillir le futur escalier permettant l'accès à l'étage à créer.
- Pièce de 37 m² actuellement utilisée comme chambre/salon peut devenir un beau salon avec sa cheminée et ses carreaux de ciments anciens
- Petit dégagement/entrée de tous les jours
- W.-C. indépendant
- Salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne récente.

Grenier de 100 m² avec sol en plancher, belle charpente, accessible actuellement par un escalier extérieur.

LES POINTS TECHNIQUES :
- Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC même dans le grenier (pour les volets)
- Chauffage central au fioul chaudière Viessmann
- Tout-à-l'égout
- Puits avec pompe pouvant alimenter les dépendances et la maison.

LES DÉPENDANCES :
- Souillarde/chaufferie de 9 m² avec four à pain
- Pièce de 12,50 m²
- Écurie de 72 m²
- Cave voutée de 13,3 m²
- Étable de 50 m²
- Préau de 38 m²
- Grange de 50 m²
- Pièce du pressoir de 20 m²

LES ALENTOURS :
À 13 km de Loudun pour tous commerces, écoles, santé.
À 17 km de Mirebeau.
À 46 km de Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport.
À 40 km de Chinon.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19312SGA86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Aulnay

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
225
kWh/m2.an
émissions
69
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1809 € et 2447 € pour 2021

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