Sur la magnifique place du château-musée de Monts sur Guesnes, beau potentiel pour ce bâtiment en pierres de taille disposant au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué et à l'étage un bel appartement à finir de rénover (gros œuvre en parfait état, récemment rénové) avec vue sur le château et la place du village.
EN DETAIL:
une entrée par la place du village avec au rez-de-chaussée :
-local commercial de 40 m2 avec pièce à l'arrière disposant d'un point d'eau et un WC.
Avec entrée par ruelle sur le côté du bâtiment:
au rez-de-chaussée
-une pièce de 18.4 m2 avec murs en pierres
-une salle avec point d'eau 6.2 m2
à l'étage, atteint par un escalier ancien en bois
-une grande pièce de 55 m2 avec vue sur le château, disposant d'une cheminée en pierres, murs en pierres apparentes
-mezzanine au dessus de cette pièce d'environ 20 m2
-une pièce 21 m2 avec salle d'eau de 4 m2
Le gros œuvre est en parfait état puisque la toiture et la façade en pierres de taille ont été refaites il y a trois ans. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et est relié au tout à l'égout.
LA REGION :
Le village de Monts sur Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre..). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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