Dans la ville de Mazamet, se trouve cette exceptionnelle et très élégante maison
bourgeoise. Sa situation dans un quartier calme, au coeur d'un terrain clos face à la
Montagne Noire, sa rénovation toute récente et d'une qualité incomparable , en font
un bien remarquable et unique!
Cette propriété, , reflète parfaitement l’époque industrielle florissante qu’a connu la
ville de Mazamet,ancienne capitale du délainage de rennommée internationale .
Cette demeure de 304m2 vous surprendra c'est certain, en effet, elle possède des
volumes incroyables avec ses 9 chambres et pièces à vivre réparties sur 2 niveaux ,
ainsi qu'un sous-sol et garage! Le bien idéal et convoité qui conviendrait parfaitement
à une grande famille ou bien à l'exploitation d'une maison d'hôtes.
Débutons la visite, nous dévouvrons une double porte d'entrée , la première assure la
sécurité et l'isolation nécéssaire, la deuxième est d'origine , en fer forgé ouvragé, elle
donne le ton ! Elle s'ouvre en effet sur un hall d'entrée de 20m2 et là , face à la qu alité
de la rénovation nous percevons immédiatement que nous entrons dans un lieu
prestigieux. Nous y trouvons une cuisine contemporaine de 23m2 entièrement neuve
dont tous les éléments resteront au moment de la vente. Elegant camaieu de beiges,
blanc et tons un peu plus foncé , c'est une cuisine qui en fera rêver plus d'un! Elle a un
accès direct vers le garage ce qui est très fonctionnel.Puis, un salon salle à manger
de 41m2 baigné de lumière grâce à la présence de grandes baies vitrées donnant sur
le jardin à l'arrière . Cette pièce à vivre est magique, tons clairs , magifiques parquets,
moulures et rosaces ...l'élegance est partout du sol au plafond.Il va sans dire que
toutes menuiseries sont équipées de double vitrage avec fermetures
automatisées .Nous trouvons ensuite un bureau qui peut tout à fait être aménagé en
chambre , c'est important de pouvoir avoir cette opportunité dans une maison à étage.
Un wc et une salle de bain complètent ce niveau. Regagnons le 1er étage , un escalier
en marbre et fer forgé nous conduit au permier palier, celui ci abrite un billard celà
vous laisse imaginer l'espace à disposition! Tout autour se trouvent :une chambre en
suite de 22m2 à la salle de bain de style rétro , ainsi que 3 autres chambres ( entre 15
et 20m) 2 salles d'eau et 1wc.
Le second étage lui, se compose du même palier de 14m2 et de 4 nouvelles chambres
entre 15 et 24m2, 2 salles d'eau et 1wc. Un dressing y est également présent . Toutes
les pièces de cette demeure connaissent le même raffinement . De retour au
rez-de-chaussée nous accédons à la cave de 130m2 parfaitement agencée pour y
accueillir buanderie, atelier stockage et cave à vin.
Le chauffage de la maison est assuré par 21 radiateurs électriques neufs de la marque
ROTHELEC, ils viennent tout juste d'être installés et peuvent etre pilotés par
smartphone individuellement, ils assurent un confort inégalé.
Côté jardin, tout est clos et protégé de quoi vivre des moments précieux et
inoubliables, tout ceci à deux pas de toutes les commodités, quel luxe!!
Vous l'aurez bien compris ce bien est rare !!! La qualité de sa rénovation ,
l'originalité de ses aménagements , et ses incroyables volumes en font un bien
d'exception à un prix vraiment abordable et justifié
Prêts pour le coup de coeur de votre vie ? Il est ici dans cette belle région d'Occitanie
ou il fait si bon vivre !!
Situation:
Mazamet est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la
nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y
découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes .
Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées
emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert
à Sorèze.
Tout près le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa
vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.Pour les
amateurs,présence d' un golf 18 trous renommé à proximité !
La ville de Mazamet , dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants,
supermarchés, cinémas et marchés , sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir
Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne 3 vols quotidiens
pour Paris) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, sans oublier la liaison
autoroutière Castres Toulouse dont les travaux débutent pour une mise en
circulation en 2025 .
Ce bien immobilier se trouve à 1 heure de Carcassonne (aéroport) et 1 heure 15 de
Toulouse (aéroport)
Plages méditerranéennes à environ une heure et demi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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