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Maison à vendre à Fresselines (23450) - Creuse

80 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2901 m²

80 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2901 m²

77 000 € 74 000 € (HAI)

Référence : A19645CHH23

  • 80 m2
  • 2901 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de trois chambres à rafraîchir.

  • 80 m2
  • 2901 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété individuelle offre beaucoup de potentiel. A rafraichir, il serait possible d'y habiter le temps des travaux. De nombreuses dépendances. Porte d'entrée dans le salon avec sol carrelé et cheminée, fenêtre à l'avant. D'un côté se trouve une chambre double avec parquet, fenêtre à l'avant et cheminée. A côté du salon se trouve également une cuisine/salle à manger avec porte arrière et fenêtre donnant sur le jardin, placard intégré d'origine, sol carrelé et cheminée.
Descendez le couloir intérieur et vous arrivez à deux chambres doubles avec des fenêtres à l'arrière de la propriété, une chambre double à l'avant et une salle de douche/W.C.
Au-dessus de tout cela, accessible par un escalier extérieur, se trouve un grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé pour agrandir la maison ou créer un studio indépendant (sous réserve de permis).
Au sous-sol il y a un garage, une cave à vin et aussi un atelier. Il y a un deuxième garage/débarras qui abrite la chaudière de chauffage central et le réservoir de fuel.

La maison a du chauffage central (tous les radiateurs sont modernes sauf un) et l'électricité a été refaite en 2000. Il y a des fenêtres à simple vitrage partout.
Il y aura besoin d'un nouveau système d'assainissement individuel et d'un nouveau chemin d'entrée.

Il y a un jardin de bonne taille et de nombreuses dépendances dont une très ancienne petite maison (à rénover) et une grange.

ituée dans une belle campagne sans circulation, c'est une superbe propriété avec beaucoup de potentiel. À seulement 15 km du bourg de Dun Le Palestel avec toutes les commodités, à la même distance dans l'autre sens d'Aigurande, également un bourg avec toutes les commodités et à 88 km de Limoges avec son aéroport international.
Si cette propriété est exactement ce que vous recherchez mais que vous souhaitez avoir beaucoup plus de terrain, peut-être pour des animaux/chevaux, veuillez consulter la liste : proprieté A19648
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19645CHH23

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison

Description

Cette propriété individuelle offre beaucoup de potentiel. A rafraichir, il serait possible d'y habiter le temps des travaux. De nombreuses dépendances. Porte d'entrée dans le salon avec sol carrelé et cheminée, fenêtre à l'avant. D'un côté se trouve une chambre double avec parquet, fenêtre à l'avant et cheminée. A côté du salon se trouve également une cuisine/salle à manger avec porte arrière et fenêtre donnant sur le jardin, placard intégré d'origine, sol carrelé et cheminée.
Descendez le couloir intérieur et vous arrivez à deux chambres doubles avec des fenêtres à l'arrière de la propriété, une chambre double à l'avant et une salle de douche/W.C.
Au-dessus de tout cela, accessible par un escalier extérieur, se trouve un grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé pour agrandir la maison ou créer un studio indépendant (sous réserve de permis).
Au sous-sol il y a un garage, une cave à vin et aussi un atelier. Il y a un deuxième garage/débarras qui abrite la chaudière de chauffage central et le réservoir de fuel.

La maison a du chauffage central (tous les radiateurs sont modernes sauf un) et l'électricité a été refaite en 2000. Il y a des fenêtres à simple vitrage partout.
Il y aura besoin d'un nouveau système d'assainissement individuel et d'un nouveau chemin d'entrée.

Il y a un jardin de bonne taille et de nombreuses dépendances dont une très ancienne petite maison (à rénover) et une grange.

ituée dans une belle campagne sans circulation, c'est une superbe propriété avec beaucoup de potentiel. À seulement 15 km du bourg de Dun Le Palestel avec toutes les commodités, à la même distance dans l'autre sens d'Aigurande, également un bourg avec toutes les commodités et à 88 km de Limoges avec son aéroport international.
Si cette propriété est exactement ce que vous recherchez mais que vous souhaitez avoir beaucoup plus de terrain, peut-être pour des animaux/chevaux, veuillez consulter la liste : proprieté A19648
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fresselines

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 3 000 €

Prix de vente HAI 74 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 67 400 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 420 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Cheryl HINES - Conseiller Leggett

Cheryl HINES

Conseiller Leggett

siret : 789550530

Cheryl HINES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Cheryl HINES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2872 € et 3866 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

74 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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