Cette grange charentaise rénovée en pierre de 4 chambres se situe dans un hameau pittoresque, à moins de 2 km du village et commerce, à 40 min en voiture des plages de la côte atlantique et à 50 min de la ville florissante de Bordeaux et de son aéroport international.
Cette jolie propriété de caractère, à l'origine une grange de vignerons dans un vignoble, est aujourd'hui une maison de vacances et un gîte prospère, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes.
Le chauffage est assuré par des radiateurs muraux électriques modernes et un poêle à bois traditionnel, avec des volets en bois pour garder la fraîcheur en été. 2 des 4 chambres sont situées au rdc et 2 ont une salle d'eau attenante. Il y a une cuisine entièrement équipée, salle à manger, buanderie, salle de bains familiale au rez-de-chaussée et mezzanine au 1ᵉʳ étage.
Dehors, il y a un grand jardin, piscine chauffée et éclairée, terrasse et patio ombragé.
REZ-DE-CHAUSSÉE : avec des carreaux de sol modernes de haute qualité partout
ENTRÉE PRINCIPALE et vaste grand couloir de 33 m² menant à plusieurs pièces, dont :
WC : 2 m² avec VMC
SALON : 45 m² avec 2 sièges côté fenêtre, cheminée entièrement rénovée avec poêle à bois
SALLE D'EAU : 8 m² avec baignoire, douche italienne, WC et sèche serviette
CUISINE : 19 m² entièrement équipée en électroménager, cuisinière, donnant sur,
PIÈCE D'ENTRÉE CÔTÉ : 5 m² avec plan de travail et porte d'entrée latérale
SALLE À MANGER : 38 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine.
CHAMBRE 1 : 16 m².
SALLE D'EAU : 5 m² avec WC, sèche-serviettes et VMC
CHAMBRE 2 : 13 m²
PREMIER ÉTAGE : avec plancher de bois de haute qualité remplacé partout
MEZZANINE et COULOIR : 17 m²
CHAMBRE 3 : 15 m²
SALLE DE DOUCHE ATTENANTE : 4 m² avec WC, deux rails chauffants et VMC
CHAMBRE 4 : 11 m²
EXTÉRIEUR :
PORCHE ARRIÈRE COUVERT : via une porte arrière de la cuisine
SALLE À MANGER EXTÉRIEURE COUVERTE : via des portes-fenêtres doubles depuis la salle à manger
PISCINE CHAUFFÉE : 64,2 m² (12 m x 5 m + 3 m x 1,4 m) avec volet électrique motorisé et projecteurs sous-marins et grande terrasse panoramique en pierre
BARBECUE EN PIERRE.
CABANON EN BOIS : 9,5 m² abritant le filtre de la piscine, pompe, etc., avec espace de rangement.
Grand jardin avec des vues spectaculaires, entièrement clôturé avec quelques haies.
Portes doubles et porte simple supplémentaire, à côté de l'allée gravillonnée avec un grand parking privé pour 4 voitures.
Assainissement par fosse septique individuelle système toutes eaux.
Volets en bois et fenêtres et portes en bois à double vitrage.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs muraux modernes.
Wi-Fi partout.
Les mesures sont approximatives.
Visite strictement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
