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Maison à vendre à Saint-Michel-de-Veisse (23480) - Creuse

57 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1,29 ha

57 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1,29 ha

77 000 € (HAI)

Référence : A19788JET23

  • 57 m2
  • 1,29 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison traditionnelle en pierre, ancienne forge indépendante, jardin et bois à la sortie d'un petit hameau.

  • 57 m2
  • 1,29 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison et deuxième bâtiment, une ancienne forge, ont beaucoup de potentiel. À 2 minutes à pied, il y a un bar-restaurant très fréquenté qui est aussi un dépôt de pain pour une boulangerie locale. À 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à Aubusson, célèbre pour ses tapisseries et son musée, qui dispose de toutes les commodités : médecin, dentiste, vétérinaire, cinéma, marché hebdomadaire, école et commerces de proximité. En quittant la maison à pied, vous pourrez vous promener dans la campagne. À proximité se trouvent plusieurs lacs de baignade, dont le Lac de Vassivière avec plusieurs plages et sports nautiques. L'aéroport de Limoges est à 90 minutes, Paris est à 4 heures de route, et il y a un arrêt de bus local au bout de la route.
Cette jolie maison est habitable immédiatement. Elle dispose de l'électricité et de l'eau, et sa toiture a été refaite en 2016. Pour un petit bien, cette maison offre beaucoup : une situation paisible en bordure d'un hameau, un terrain attenant d'un peu plus de 1 000 m², une ancienne forge à rénover entièrement mais avec une nouvelle toiture en 2023 (pour éventuellement en faire un gîte ou une maison pour des amis sous réserve bien sûr des autorisations), une petite pêcherie, un four à pain à rénover (mais aven une nouvelle toiture), et un hectare de terrain non attenant. Le puits communal du hameau se trouve de l'autre côté de la route.

La maison aurait besoin d'un peu de travail pour devenir une résidence principale, mais elle est idéale comme maison de vacances telle qu'elle est. Il y a déjà du double vitrage et une porte d'entrée en PVC double vitrage, le plancher du grenier a été isolé, une chaudière de 200 litres a été installée, et il y a un poêle à bois et des radiateurs électriques muraux comme source de chauffage. Le jardin entoure la maison et la forge - la forge est également accessible par le chemin.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine/salon avec une cheminée traditionnelle en granit et un poêle à bois. L'escalier en bois mène à une salle d'eau avec W.-C., un couloir et deux chambres. La chambre principale est en forme de L (13 m²) et dans le coin il y a une porte en bois et un escalier menant au grenier partiellement isolé. La deuxième chambre mesure 3,4 m x 2,5 m.

L'ancienne forge, autrefois utilisée par le forgeron local, a besoin d'une rénovation complète (mais la toiture a été fait en 2023). Elle pourrait devenir, sous réserve d'autorisation, un gîte séparé ou autre maison pour les amis.

La maison est la dernière du hameau et le chemin sans issue mène à la campagne. Un peu plus d'un hectare de broussailles et de bois fait partie de la vente. Le bois environnant a été acheté pour protéger la forêt et des ruches d'abeilles sauvages y sont installées. Cela pourrait également être un projet pour les nouveaux propriétaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19788JET23

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette jolie maison et deuxième bâtiment, une ancienne forge, ont beaucoup de potentiel. À 2 minutes à pied, il y a un bar-restaurant très fréquenté qui est aussi un dépôt de pain pour une boulangerie locale. À 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à Aubusson, célèbre pour ses tapisseries et son musée, qui dispose de toutes les commodités : médecin, dentiste, vétérinaire, cinéma, marché hebdomadaire, école et commerces de proximité. En quittant la maison à pied, vous pourrez vous promener dans la campagne. À proximité se trouvent plusieurs lacs de baignade, dont le Lac de Vassivière avec plusieurs plages et sports nautiques. L'aéroport de Limoges est à 90 minutes, Paris est à 4 heures de route, et il y a un arrêt de bus local au bout de la route.
Cette jolie maison est habitable immédiatement. Elle dispose de l'électricité et de l'eau, et sa toiture a été refaite en 2016. Pour un petit bien, cette maison offre beaucoup : une situation paisible en bordure d'un hameau, un terrain attenant d'un peu plus de 1 000 m², une ancienne forge à rénover entièrement mais avec une nouvelle toiture en 2023 (pour éventuellement en faire un gîte ou une maison pour des amis sous réserve bien sûr des autorisations), une petite pêcherie, un four à pain à rénover (mais aven une nouvelle toiture), et un hectare de terrain non attenant. Le puits communal du hameau se trouve de l'autre côté de la route.

La maison aurait besoin d'un peu de travail pour devenir une résidence principale, mais elle est idéale comme maison de vacances telle qu'elle est. Il y a déjà du double vitrage et une porte d'entrée en PVC double vitrage, le plancher du grenier a été isolé, une chaudière de 200 litres a été installée, et il y a un poêle à bois et des radiateurs électriques muraux comme source de chauffage. Le jardin entoure la maison et la forge - la forge est également accessible par le chemin.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine/salon avec une cheminée traditionnelle en granit et un poêle à bois. L'escalier en bois mène à une salle d'eau avec W.-C., un couloir et deux chambres. La chambre principale est en forme de L (13 m²) et dans le coin il y a une porte en bois et un escalier menant au grenier partiellement isolé. La deuxième chambre mesure 3,4 m x 2,5 m.

L'ancienne forge, autrefois utilisée par le forgeron local, a besoin d'une rénovation complète (mais la toiture a été fait en 2023). Elle pourrait devenir, sous réserve d'autorisation, un gîte séparé ou autre maison pour les amis.

La maison est la dernière du hameau et le chemin sans issue mène à la campagne. Un peu plus d'un hectare de broussailles et de bois fait partie de la vente. Le bois environnant a été acheté pour protéger la forêt et des ruches d'abeilles sauvages y sont installées. Cela pourrait également être un projet pour les nouveaux propriétaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Michel-de-Veisse

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière environ 273 €

Financement à partir de
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Jennifer Taylor - Conseiller Leggett

Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jennifer Taylor

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2840 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2840 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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