Cette merveilleuse maison familiale offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une utilisation à l'année ou pour une maison de vacances. Elle est complètement privée, située sur son propre terrain d'environ 4 hectares, comprenant des terrasses, du jardin, de la prairie et des bois. La vue sur la ville et la campagne est magnifique. Piscine, chauffage central au fioul, 4 chambres avec salle de bains, 2 autres chambres et une salle d'eau. Cave et une dépendance qui est en partie un entrepôt et un petit gîte potentiel. À quelques pas de la ville avec toutes les commodités dans le Périgord noir.
Portails ouvrant sur une allée privée qui mène à la maison.
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour - 70 m², sol carrelé, poutres apparentes et plafond cathédrale. Cheminée monumentale avec poêle à bois. Portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin. Portes-fenêtres donnant sur une terrasse surélevée avec vue sur la campagne et la ville.
Cuisine - 22 m². Sols carrelés. Coin repas avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse surélevée. Ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Porte donnant sur la terrasse.
Petit salon 21 m². Actuellement utilisé comme bureau, avec coin télévision. Porte donnant sur la terrasse surélevée 40 m².
Couloir intérieur.
Chambre en rez-de-chaussée 15 m².
Buanderie. Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C.
Premier étage :
Depuis le salon principal, l'escalier mène à la galerie qui surplombe le salon. Accès aux deux chambres principales, chacune disposant d'un grand placard et d'une salle d'eau attenante avec douche, vasque sur meuble et W.-C.
Chambre 1 - 17 m²
Chambre 2 - 18 m²
Depuis le couloir intérieur, un escalier en colimaçon mène à un petit palier donnant accès à une chambre simple - 7 m².
Chambre double 14 m² avec salle de bains attenante comprenant une baignoire avec douche, un vasque sur meuble et des toilettes.
Deuxième étage :
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, on accède à la chambre de la tour - une grande chambre 28 m² avec salle d'eau attenante comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Dans cette pièce, une échelle de meunier mène à une mezzanine qui peut être utilisée comme espace supplémentaire pour une chambre ou un bureau. L'ensemble de cet espace a été utilisé comme dortoir pour les enfants, mais pourrait également constituer une immense chambre principale !
À l'extérieur :
À l'arrière de la propriété se trouve une terrasse avec une vue fabuleuse, accessible depuis la cuisine, le salon principal et le bureau/salle de télévision.
À l'avant de la maison se trouve une belle terrasse protégée, idéale pour les barbecues d'été et les repas en plein air. On y accède par les portes-fenêtres du salon et par une porte de la cuisine.
La maison est entourée sur trois côtés de jardin, de prairie et de bois, le quatrième côté étant surélevé par rapport à la colline et offrant une vue lointaine sur la ville en contrebas et au-delà sur la campagne.
La piscine est située sur sa propre terrasse, entourée de la clôture de sécurité obligatoire et d'une pelouse.
Il y a une petite maison ancienne avec une pièce au rez-de-chaussée et au premier étage. Elle pourrait être aménagée en petite maison d'amis. À côté se trouve une petite grange qui offre un excellent espace de stockage pour l'équipement de jardin, les vélos, le stockage d'hiver pour les meubles d'extérieur, ainsi qu'un grenier/salle de jeux/stockage supplémentaire.
Sous une partie de la maison principale se trouve une cave accessible de l'extérieur avec une pleine hauteur debout. Attenante à la cuisine se trouve la chaufferie, également accessible de l'extérieur.
Localité :
La propriété est située à quelques minutes à pied de la ville de Terrasson avec toutes les commodités locales : 5 supermarchés, marché hebdomadaire très animé, magasins et banques, médecins, dentistes, centre de radiologie, écoles de la maternelle jusqu'à 18 ans, gare SNCF...
Les aéroports internationaux de Brive, Bergerac et Limoges sont facilement accessibles. Bordeaux et Toulouse sont un peu plus éloignés, chacun à environ 2 heures de route.
Brive la Gaillarde 19 km
Sarlat 36 km
Limoges 95 km
Aéroport de Brive 23 km
Aéroport de Limoges 106 km
Aéroport de Bergerac 88 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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