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Maison à vendre à Tourouzelle (11200) - Aude

102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 19 m²

102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 19 m²

180 000 € 142 000 € (HAI)

Référence : A19810LHS11

  • 102 m2
  • 19 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE! Charmante maison de village Minervois de caractère, 3-4 chambres, 2 salles d'eau avec cour.

  • 102 m2
  • 19 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison lumineuse sur trois étages, avec sa cour près de la cuisine, de jolies vues, une salle d'eau et éventuellement deux chambres à chaque étage. Chauffée par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques, elle est située dans un joli village avec un magasin/café et de nombreuses activités. La maison est située dans une impasse tranquille, juste à l'extérieur du centre du village, avec un parking à proximité. Ses jolis volets bleus et sa porte d'entrée avec des rosiers grimpants de chaque côté invitent à entrer, d'abord dans le hall, puis dans le charmant espace de vie plein de lumière, avec un poêle à bois.

Cet espace de 38m² comprend le coin salon, le coin salle à manger et une cuisine élégante avec des meubles en bois. Le four et la plaque de cuisson électriques, la hotte aspirante et le lave-vaisselle sont intégrés. Une fenêtre et des portes entièrement vitrées donnent sur la cour de 19m², avec ses roses et ses oliviers, prête pour les boissons et les repas en plein air.

L'escalier en bois et carrelage d'origine mène au premier étage, où se trouve la chambre principale de 21m², très lumineuse et ensoleillée, avec deux fenêtres, une cheminée en marbre et des radiateurs électriques. Les corniches et les moulures du plafond sont d'une grande délicatesse et font plaisir à voir. Cette chambre et le palier sont recouverts d'un joli carrelage traditionnel.

Une chambre de 8,87m² fait face à la terrasse, avec une belle vue sur l'église du village et les toits de tuiles rousses. La chambre contient des meubles de rangement. Entre les deux chambres se trouve une salle d'eau nouvellement installée avec WC, lavabo, carrelage beige au sol, carrelage gris au mur et souffleur mural.

Au deuxième étage se trouve une troisième chambre de 20,5m², absolument charmante, avec des poutres apparentes, 2 fenêtres orientées au sud, une armoire ancienne et une penderie séparée.

Du côté de la terrasse, avec une vue encore plus splendide, se trouve une petite pièce qui sert de chambre d'appoint et de buanderie. Elle mesure un peu plus de 9 m² au sol, mais son plafond incliné réduit sa taille légale à environ 4,7 m². Il est cependant surprenant de constater à quel point elle semble spacieuse !

Entre ces deux pièces se trouve une deuxième salle d'eau carrelée de blanc avec WC et lavabo.

Tourouzelle possède une épicerie qui sert également des cafés et de la nourriture, ainsi qu'un bureau de poste. Elle se trouve à 5 km d'Olonzac, qui dispose d'un excellent choix de commodités (magasins, centre médical, supermarchés, magasin de bricolage, cafés, restaurants, et son grand marché du mardi).

Narbonne est à 24 km, Carcassonne à 36 km, Béziers à 43 km, la mer à 43 km et l'Espagne à 117 km (1h20).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19810LHS11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Une belle maison lumineuse sur trois étages, avec sa cour près de la cuisine, de jolies vues, une salle d'eau et éventuellement deux chambres à chaque étage. Chauffée par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques, elle est située dans un joli village avec un magasin/café et de nombreuses activités. La maison est située dans une impasse tranquille, juste à l'extérieur du centre du village, avec un parking à proximité. Ses jolis volets bleus et sa porte d'entrée avec des rosiers grimpants de chaque côté invitent à entrer, d'abord dans le hall, puis dans le charmant espace de vie plein de lumière, avec un poêle à bois.

Cet espace de 38m² comprend le coin salon, le coin salle à manger et une cuisine élégante avec des meubles en bois. Le four et la plaque de cuisson électriques, la hotte aspirante et le lave-vaisselle sont intégrés. Une fenêtre et des portes entièrement vitrées donnent sur la cour de 19m², avec ses roses et ses oliviers, prête pour les boissons et les repas en plein air.

L'escalier en bois et carrelage d'origine mène au premier étage, où se trouve la chambre principale de 21m², très lumineuse et ensoleillée, avec deux fenêtres, une cheminée en marbre et des radiateurs électriques. Les corniches et les moulures du plafond sont d'une grande délicatesse et font plaisir à voir. Cette chambre et le palier sont recouverts d'un joli carrelage traditionnel.

Une chambre de 8,87m² fait face à la terrasse, avec une belle vue sur l'église du village et les toits de tuiles rousses. La chambre contient des meubles de rangement. Entre les deux chambres se trouve une salle d'eau nouvellement installée avec WC, lavabo, carrelage beige au sol, carrelage gris au mur et souffleur mural.

Au deuxième étage se trouve une troisième chambre de 20,5m², absolument charmante, avec des poutres apparentes, 2 fenêtres orientées au sud, une armoire ancienne et une penderie séparée.

Du côté de la terrasse, avec une vue encore plus splendide, se trouve une petite pièce qui sert de chambre d'appoint et de buanderie. Elle mesure un peu plus de 9 m² au sol, mais son plafond incliné réduit sa taille légale à environ 4,7 m². Il est cependant surprenant de constater à quel point elle semble spacieuse !

Entre ces deux pièces se trouve une deuxième salle d'eau carrelée de blanc avec WC et lavabo.

Tourouzelle possède une épicerie qui sert également des cafés et de la nourriture, ainsi qu'un bureau de poste. Elle se trouve à 5 km d'Olonzac, qui dispose d'un excellent choix de commodités (magasins, centre médical, supermarchés, magasin de bricolage, cafés, restaurants, et son grand marché du mardi).

Narbonne est à 24 km, Carcassonne à 36 km, Béziers à 43 km, la mer à 43 km et l'Espagne à 117 km (1h20).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tourouzelle

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 38 000 €

Prix de vente HAI 142 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 132 710 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 427 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lesley SLEIGH

Conseiller Leggett

siret : 518449236

Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lesley SLEIGH

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1485 € et 2009 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

142 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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