flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

99 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²

99 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²

136 300 €

Référence : A19843NOE61

  • 99 m2
  • 30 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à Vimoutiers avec opportunité commerciale. Toutes les commodités à votre porte, en centre-ville

  • 99 m2
  • 30 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison au bord de la rivière avec une façade commerciale dispose également d'une annexe de gîte/chambre d'hôtes, ce qui donne à cette propriété un énorme potentiel pour les personnes ayant un esprit commercial. Beaucoup d'espace de vie et beaucoup de travail déjà fait, mais certains travaux sont toujours nécessaires. On avait prévu d'en faire un restaurant, avec des doubles portes ouvrant sur la rue au centre de la ville, menant à un énorme espace ouvert, lumineux et aéré pour les tables, et l'accès à la terrasse privée au bord de la rivière qui pourrait inclure d'autres tables comme une zone de restauration en plein air. Les possibilités sont infinies, car cet espace serait aussi idéal comme salon de thé, galerie d'art et d'artisanat, naturopathe ou clinique de bien-être.
Il y a une annexe séparée qui dispose d'un salon commun au rez-de-chaussée et de deux chambres indépendantes au-dessus (chacune avec sa propre salle de bains et kitchenette). En entrant dans la propriété par la double porte ou la porte unique, vous êtes immédiatement dans l'espace commercial (18 m²) où un bar/comptoir a déjà été installé. Il y a ensuite deux portes : l'une mène au W.-C. pour handicapés, à la terrasse et à l'annexe du gîte, et l'autre mène à l'espace de travail supplémentaire et aux escaliers menant aux quartiers privés.

L'espace de travail supplémentaire comprend des W.-C., une salle d'eau (2 m²), une cuisine carrelée (non équipée de 9 m²) avec un évier, et un autre espace de stockage (3 m²).

Au premier étage, un couloir donne accès au salon avec cheminée (13 m²), à la chambre (11 m²), au balcon/terrasse privée (13 m²), à la kitchenette (2 m²) et à la salle de bains (4 m²) avec W.-C., lavabo et baignoire avec douche en carrelage de marbre. Il y a également une deuxième chambre (9 m²) avec son propre dressing (6 m²) et une salle de bains (3 m²) qui comprend des W.-C., une douche et un lavabo.

Au deuxième étage se trouve la troisième chambre (9 m²) avec son propre dressing/bureau (7 m²) et sa salle de bains (2 m²) avec W.-C., lavabo et baignoire.

En passant par la deuxième porte de la façade commerciale, vous passez devant un grand W.-C. pour handicapés avec lavabo, pour accéder à la terrasse privée au bord de la rivière qui pourrait avoir des tables pour les repas en plein air et l'accès à l'annexe du gîte.
Depuis la terrasse, il y a beaucoup d'espace de stockage sous la maison et des escaliers qui mènent à un accès direct à la rivière. En entrant dans l'annexe du gîte, on trouve une grande pièce carrelée (25 m²) avec une cheminée ouverte et un escalier en bois d'origine qui mène au premier et au deuxième étage. Au premier étage se trouve la première chambre indépendante (14 m²) avec kitchenette et salle d'eau (douche, lavabo et W.-C.). En suivant les escaliers jusqu'au deuxième étage, on arrive à la deuxième chambre indépendante (14 m²) avec kitchenette et salle de bains (baignoire, lavabo et W.-C.).

La propriété est située près des villes de Lisieux et Argentan et avec un accès facile à l'autoroute A28 à Orbec.
Lisieux centre 28 km.
Argentan centre 31 km.
À 2 h de Paris en train à Argentan ou Lisieux, ou 2 h 30 en voiture.
Pour de plus amples informations, des photos supplémentaires et pour réserver une visite, veuillez contacter les agents.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19843NOE61

Etat Habitable

Types de bien Maison
Gîtes

Description

Cette belle maison au bord de la rivière avec une façade commerciale dispose également d'une annexe de gîte/chambre d'hôtes, ce qui donne à cette propriété un énorme potentiel pour les personnes ayant un esprit commercial. Beaucoup d'espace de vie et beaucoup de travail déjà fait, mais certains travaux sont toujours nécessaires. On avait prévu d'en faire un restaurant, avec des doubles portes ouvrant sur la rue au centre de la ville, menant à un énorme espace ouvert, lumineux et aéré pour les tables, et l'accès à la terrasse privée au bord de la rivière qui pourrait inclure d'autres tables comme une zone de restauration en plein air. Les possibilités sont infinies, car cet espace serait aussi idéal comme salon de thé, galerie d'art et d'artisanat, naturopathe ou clinique de bien-être.
Il y a une annexe séparée qui dispose d'un salon commun au rez-de-chaussée et de deux chambres indépendantes au-dessus (chacune avec sa propre salle de bains et kitchenette). En entrant dans la propriété par la double porte ou la porte unique, vous êtes immédiatement dans l'espace commercial (18 m²) où un bar/comptoir a déjà été installé. Il y a ensuite deux portes : l'une mène au W.-C. pour handicapés, à la terrasse et à l'annexe du gîte, et l'autre mène à l'espace de travail supplémentaire et aux escaliers menant aux quartiers privés.

L'espace de travail supplémentaire comprend des W.-C., une salle d'eau (2 m²), une cuisine carrelée (non équipée de 9 m²) avec un évier, et un autre espace de stockage (3 m²).

Au premier étage, un couloir donne accès au salon avec cheminée (13 m²), à la chambre (11 m²), au balcon/terrasse privée (13 m²), à la kitchenette (2 m²) et à la salle de bains (4 m²) avec W.-C., lavabo et baignoire avec douche en carrelage de marbre. Il y a également une deuxième chambre (9 m²) avec son propre dressing (6 m²) et une salle de bains (3 m²) qui comprend des W.-C., une douche et un lavabo.

Au deuxième étage se trouve la troisième chambre (9 m²) avec son propre dressing/bureau (7 m²) et sa salle de bains (2 m²) avec W.-C., lavabo et baignoire.

En passant par la deuxième porte de la façade commerciale, vous passez devant un grand W.-C. pour handicapés avec lavabo, pour accéder à la terrasse privée au bord de la rivière qui pourrait avoir des tables pour les repas en plein air et l'accès à l'annexe du gîte.
Depuis la terrasse, il y a beaucoup d'espace de stockage sous la maison et des escaliers qui mènent à un accès direct à la rivière. En entrant dans l'annexe du gîte, on trouve une grande pièce carrelée (25 m²) avec une cheminée ouverte et un escalier en bois d'origine qui mène au premier et au deuxième étage. Au premier étage se trouve la première chambre indépendante (14 m²) avec kitchenette et salle d'eau (douche, lavabo et W.-C.). En suivant les escaliers jusqu'au deuxième étage, on arrive à la deuxième chambre indépendante (14 m²) avec kitchenette et salle de bains (baignoire, lavabo et W.-C.).

La propriété est située près des villes de Lisieux et Argentan et avec un accès facile à l'autoroute A28 à Orbec.
Lisieux centre 28 km.
Argentan centre 31 km.
À 2 h de Paris en train à Argentan ou Lisieux, ou 2 h 30 en voiture.
Pour de plus amples informations, des photos supplémentaires et pour réserver une visite, veuillez contacter les agents.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Vimoutiers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 136 300 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 630 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A19843NOE61

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A19843NOE61

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Noel Edmonds

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et 2800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Noel Edmonds

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et 2800 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 109 000 € 125 350 €

Tinchebray-Bocage - Orne

Maison à vendre - 137 500 €

Passais Villages - Orne

Exclusivité

Maison à vendre - 141 000 €

Ceaucé - Orne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

136 300 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement